（招標(biāo)編號(hào)：CHDTDZ002/18-QT-02）

項(xiàng)目所在地區(qū)：河北省石家莊市

一、招標(biāo)條件

華電國(guó)際電力股份 河北 2022年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為公司一般管理費(fèi)； 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

規(guī)模：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域占地面積8364.663平方米，建筑面積6642.14平方米。

范圍：本次招標(biāo)的內(nèi)容是2022年4月1日起至2022年12月31日止，華電國(guó)際電力股份 河北 院內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：

（1）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、西、北兩個(gè)大門及周邊和特定監(jiān)控部位的安全保衛(wèi)工作，同時(shí)在崗人數(shù)不少于2人；

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、會(huì)議區(qū)域、接待區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等室內(nèi)衛(wèi)生清掃、消殺及其他服務(wù)工作；負(fù)責(zé)辦公區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生保潔、消殺服務(wù)；負(fù)責(zé)提供保潔工器具及用品，以及物業(yè)維護(hù)所需的低值易耗品，低值易耗品價(jià)格為15000元，超出部分不另行追加費(fèi)用；

（3）負(fù)責(zé)前臺(tái)接待、會(huì)議服務(wù)工作（含日常及節(jié)假日加班、值班）；節(jié)假日，會(huì)議室、前臺(tái)各一人，值班時(shí)間為6：00～20:00；每日有24小時(shí)駐場(chǎng)服務(wù)人員1人，應(yīng)對(duì)公司突發(fā)事件所需的前臺(tái)及會(huì)議服務(wù)。

（4）負(fù)責(zé)提供交通服務(wù)（含日常以及節(jié)假日加班、值班），每日值班司機(jī)不少于2人，值班司機(jī)必須24小時(shí)在崗，應(yīng)對(duì)公司突發(fā)事件所需的交通服務(wù)。

（5）區(qū)域內(nèi)有線、無線網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施維護(hù)和固話交換系統(tǒng)的設(shè)置、維修、維護(hù)等通訊保障服務(wù)；需具備并提供一條帶寬不低于100M的電信公司互聯(lián)網(wǎng)電路專線，電信電路專線費(fèi)為46200元。

（6）負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的值班和日常維護(hù)（含消防探測(cè)器清洗），定期組織專業(yè)消防檢測(cè)單位進(jìn)行消防報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)和滅火器等消防設(shè)施檢測(cè)并出據(jù)檢測(cè)報(bào)告；消防報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告價(jià)格為8000元；負(fù)責(zé)提供單件200元及以下的消防備品備件，費(fèi)用為12000元，超出部分不另行追加費(fèi)用；

（7）負(fù)責(zé)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照國(guó)家特種設(shè)備要求安排有資質(zhì)單位進(jìn)行電梯檢測(cè)；負(fù)責(zé)提供單件200元及以下電梯備品備件，費(fèi)用為8000元，超出部分不另行追加費(fèi)用；

（8）負(fù)責(zé)所使用的物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（9）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)配電設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（10）負(fù)責(zé)提供單件200元及以下日常物業(yè)維修備品備件，費(fèi)用為8000元，超出部分不另行追加費(fèi)用；

（11）負(fù)責(zé)提供采暖、制冷設(shè)備、管線和交換器的維修、維護(hù)、日常巡視；承擔(dān)1個(gè)采暖季和1個(gè)制冷季的供暖和供冷費(fèi)用，按照石家莊市政府規(guī)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，采暖費(fèi)205906.34元與制冷費(fèi)121726.15元；

（12）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行值班工作（含日常及節(jié)假日加班、值班），每日有24小時(shí)駐場(chǎng)維修人員1人，應(yīng)對(duì)公司突發(fā)事件所需的維修服務(wù)；

（13）污水管道、化糞池疏通、清掏工作，服務(wù)期內(nèi)做兩次整體清理，兩次整體清理合同價(jià)格為6000元；

（14）按照《河北省愛國(guó)衛(wèi)生條例》和《石家莊公共衛(wèi)生管理實(shí)施辦法》開展有害生物防治（PCO）工作，合同價(jià)格為6000元；

（15）承擔(dān)物業(yè)管理所需的5個(gè)廣電網(wǎng)絡(luò)終端服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為6000元，超出部分不另行追加費(fèi)用；

（16）承擔(dān)生活垃圾清理費(fèi)為12000元；

（17）其他應(yīng)急工作的服務(wù)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【河北 2022年辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)】

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

2.沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

5.投標(biāo)人不得被國(guó)家應(yīng)急管理部 列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評(píng)審期間尚未解除的）。

6.須財(cái)務(wù)狀況良好，沒有被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)沒有被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等問題；投標(biāo)人自2019年1月1日至今不曾因本方責(zé)任在任何合同中違約，或被逐，或因投標(biāo)人的原因而使任何合同被解除。

7.無本方責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為訴訟材料。材料可為投標(biāo)人出具的承諾證明材料；或律師事務(wù)所出具的證明材料。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將在中國(guó)裁判文書網(wǎng)站（ /）查詢，對(duì)查詢有問題的材料將不予承認(rèn)。

8.投標(biāo)人自2019年1月1日至投標(biāo)截止日須具有2項(xiàng)及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁(yè)等）。

9.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時(shí)間：2022-02-18 14:00到2022-02-24 17:00。

購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間：2022-02-18 14:00到2022-02-24 17:00。