鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處營河社區小區物業服務項目招標公告

1、招標條件

鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處營河社區小區物業服務項目進行公開招標,歡迎符合要求的潛在投標人前來投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處營河社區小區物業服務項目

2.2項目地點：位于鄭州市航空港區營河社區小區。

2.3項目概況：營河社區小區：總建筑面積：約 22.5萬平方米（實際面積以圖紙為準），樓棟數量：24 棟。

2.4招標范圍：包括但不限于物業服務范圍內的安保秩序及安全防范、環境衛生保潔、設施設備運行維護管理（包含消防、電梯、監控、給排水、供電等小修）、綠化養護管理、房屋的日常養護維修、除“四害”管理和衛生消毒、車庫管理、其他交辦事項等。具體物業服務內容及標準見招標文件。

2.5服務周期：自合同簽訂之日起3年。

2.6服務標準：符合國家或行業相關現行合格標準及招標人要求。

2.7標段劃分：本項目共劃分為1個標段。

3、投標人資格要求：

3.1投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具備履行合同所必須的人員、設備和專業技術能力；

3.2擬派項目負責人：熟悉物業管理服務專業知識及相關法律法規，具備物業項目經理證書，具有五年或五年以上物業管理服務工作經驗（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬派項目負責人為投標企業正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2024年6月以來任意一個月的養老保險。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）；

3.3財務、納稅及社保要求：

3.3.1投標人財務狀況良好，無不良債務，提供2022年度、2023年度、2024年度經會計師事務所或審計機構審計的完整的財務審計報告。

3.3.2提供投標人2024年6月1 日以來連續3個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。

3.4投標人2022年01月01日以來須承擔過服務面積不低于20萬平方米的類似項目物業管理業績（提供合同協議書，以合同簽訂時間為準、合同如不顯示面積，應提供相關證明材料）。

3.5信譽要求：

3.5.1投標人須提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單（政府采購不良行為記錄）相關信息截圖，若投標人有一個或一個以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動（查詢時間為招標公告發布之日后，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間）；

3.5.2投標人須提供單位、法定代表人、項目負責人無行賄承諾（提供承諾書并加蓋公章）；

3.5.3投標人須具備良好的社會信譽，近三年在經營活動中沒有重大違法和行政處罰記錄，沒有處于被責令停產、停業或者資格被暫停、取消狀態（提供承諾書并加蓋公章）；

3.6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供加蓋投標人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.7參加投標活動的法定代表人的授權委托代理人須為投標單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明（提供社保部門出具的自2024年06月01日以來任意一個月繳納養老保險的證明）；

3.7本次招標不接受聯合體投標。

4、獲取招標文件的時間及方式

請于2025年04月15日至2025年04月21日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)進行招標文件獲取。

招標文件售價：500元人民幣，售后不退。

本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招

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