河南鐵建投城市建設發展集團有限公司項目前期咨詢服務集中采購招標公告
1.招標條件
河南鐵建投城市建設發展集團有限公司項目前期咨詢服務集中采購已具備招標條件。本項目招標人為河南鐵建投城市建設發展集團有限公司。受招標人委托，對該項目進行國內公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南鐵建投城市建設發展集團有限公司項目前期咨詢服務集中采購
2.2項目編號：GC2504072；
2.3項目概況：為適應公司發展需求，加快新項目開發進度，提升核心競爭力并搶占市場先機，現開展投資項目前期可研及前策定位等項目前期咨詢服務集中采購，以支撐對新項目的精準決策與快速實施，更好地發揮成本優勢并提高服務質量和效率。
2.4招標范圍：
1標段：投資項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）：做好可研報告編制咨詢服務工作。包括但不限于市場數據、市場定位定價、競品分析、物業業態、戶型配比的建議及設計方案強排等，完成可研階段的全流程咨詢服務，協助推動項目獲取及落地實施等。
2標段：投資項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）：做好市場數據咨詢服務工作。包括但不限于提供二手房市場數據（租金、成交情況等）、競品分析等，完成可研階段的全流程咨詢服務，協助推動項目獲取及落地實施等。
3標段：項目前期策劃定位咨詢服務：做好項目前期策劃定位咨詢服務工作。包括但不限于提供城市宏觀背景分析、項目本體分析、產品結構分析、竟品去化量價分析、客戶問卷調研、客戶分析、產品定位、物業發展建議、項目規劃設計任務書、財務測算、規劃設計跟進服務等，完成定位階段的全流程咨詢服務，協助推動項目落地實施等。
2.5服務期限：合同服務期兩年，一年一簽。
2.6服務質量：出具相對應的成果報告，符合招標人要求。
2.7標段劃分：本項目為3個標段；
1標段：項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）；
2標段：項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）；
3標段：項目前期策劃定位咨詢服務。
3.投標人資格要求
3.1資質要求：
1標段：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照。
2標段：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照。
3標段：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照。
3.2 業績要求：
1標段：投標人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）內容的業績一項，須提供合同協議書關鍵頁（需包含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）的掃描件或復印件并加蓋單位公章。
2標段：投標人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）內容的業績一項，須提供合同協議書關鍵頁（需包含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）的掃描件或復印件并加蓋單位公章。
3標段：投標人自2022年1月1日以來具有類似房地產項目前期策劃定位咨詢服務業績一項，須提供合同協議書關鍵頁（需包含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）的掃描件或復印件并加蓋單位公章。
3.3項目負責人要求：
1標段：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）內容的業績一項且為負責人（以合同簽訂時間為準，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，并提供投標人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
2標段：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）內容的業績一項且為負責人（以合同簽訂時間為準，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，并提供投標人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
3標段：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來具有類似房地產項目前期策劃定位咨詢服務業績一項且為負責人（以合同簽訂時間為準，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，并提供投標人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。
3.4 財務要求：
投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.5 信譽要求：
3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.2投標人、法定代表人及項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.3投標人、法定代表人及項目負責人被列入“失信被執行人”的,拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。
3.5.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
對于投標人3.5.3、3.5.4查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年04月30日至2025年05月09日17時30分。(北京時間，節假日期間可正常獲取招標文件）
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
1.招標條件
河南鐵建投城市建設發展集團有限公司項目前期咨詢服務集中采購已具備招標條件。本項目招標人為河南鐵建投城市建設發展集團有限公司。受招標人委托，對該項目進行國內公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：河南鐵建投城市建設發展集團有限公司項目前期咨詢服務集中采購
2.2項目編號：GC2504072；
2.3項目概況：為適應公司發展需求，加快新項目開發進度，提升核心競爭力并搶占市場先機，現開展投資項目前期可研及前策定位等項目前期咨詢服務集中采購，以支撐對新項目的精準決策與快速實施，更好地發揮成本優勢并提高服務質量和效率。
2.4招標范圍：
1標段：投資項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）：做好可研報告編制咨詢服務工作。包括但不限于市場數據、市場定位定價、競品分析、物業業態、戶型配比的建議及設計方案強排等，完成可研階段的全流程咨詢服務，協助推動項目獲取及落地實施等。
2標段：投資項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）：做好市場數據咨詢服務工作。包括但不限于提供二手房市場數據（租金、成交情況等）、競品分析等，完成可研階段的全流程咨詢服務，協助推動項目獲取及落地實施等。
3標段：項目前期策劃定位咨詢服務：做好項目前期策劃定位咨詢服務工作。包括但不限于提供城市宏觀背景分析、項目本體分析、產品結構分析、竟品去化量價分析、客戶問卷調研、客戶分析、產品定位、物業發展建議、項目規劃設計任務書、財務測算、規劃設計跟進服務等，完成定位階段的全流程咨詢服務，協助推動項目落地實施等。
2.5服務期限：合同服務期兩年，一年一簽。
2.6服務質量：出具相對應的成果報告，符合招標人要求。
2.7標段劃分：本項目為3個標段；
1標段：項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）；
2標段：項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）；
3標段：項目前期策劃定位咨詢服務。
3.投標人資格要求
3.1資質要求：
1標段：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照。
2標段：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照。
3標段：投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照。
3.2 業績要求：
1標段：投標人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）內容的業績一項，須提供合同協議書關鍵頁（需包含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）的掃描件或復印件并加蓋單位公章。
2標段：投標人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）內容的業績一項，須提供合同協議書關鍵頁（需包含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）的掃描件或復印件并加蓋單位公章。
3標段：投標人自2022年1月1日以來具有類似房地產項目前期策劃定位咨詢服務業績一項，須提供合同協議書關鍵頁（需包含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）的掃描件或復印件并加蓋單位公章。
3.3項目負責人要求：
1標段：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（擬拓展房地產項目）內容的業績一項且為負責人（以合同簽訂時間為準，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，并提供投標人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
2標段：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產項目可研報告編制咨詢服務（二手房及租賃市場項目）內容的業績一項且為負責人（以合同簽訂時間為準，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，并提供投標人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
3標段：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來具有類似房地產項目前期策劃定位咨詢服務業績一項且為負責人（以合同簽訂時間為準，需提供合同含服務范圍、合同時間、項目負責人信息和簽字蓋章頁或相關業績證明材料，并提供投標人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。
3.4 財務要求：
投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.5 信譽要求：
3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.2投標人、法定代表人及項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.3投標人、法定代表人及項目負責人被列入“失信被執行人”的,拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。
3.5.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
對于投標人3.5.3、3.5.4查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年04月30日至2025年05月09日17時30分。(北京時間，節假日期間可正常獲取招標文件）
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
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