1.招標條件本招標項目鹽城港大豐港區綜合物流服務基地一期工程已由鹽城市行政審批局以江蘇省投資項目備案證鹽行審投資備〔2023〕18號批準建設，項目業主為江蘇悅達港口物流發展有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對鹽城港大豐港區綜合物流服務基地一期工程F+EPC總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：本項目位于鹽城港大豐港區內。四至范圍：東至自然水系邊界，西至長白山路，北至英茂糖業地塊南側紅線，南至康啟新糧食地塊北側紅線。
2.1.2建設規模：本項目總用地面積約為8.41公頃，總建筑面積約43807.62平方米，其中倉庫總建筑面積約40146平方米，園區辦公樓總建筑面積約3033平方米，市政配套設施總建筑面積約628.62平方米。主要建設內容包含為場地范圍的五棟丁類一層鋼結構倉庫，園區辦公樓一處，變電所、消防泵房、相關市政設施用房，室外堆場、集卡集中停車場、道路以及室外配套工程等；具體詳見招標文件第六章發包人要求（具體建設規模以規劃審批通過內容為準；招標人保留對上述建設規模進行調整的權利）。
2.1.3合同估算價：約25977.68萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：730日歷天。
勘察設計計劃開工日期：2023年6月1日，施工計劃開工日期：2023年9月1日。
工程計劃竣工日期：2025年5月30日。具體開工時間以發包人書面通知（或以監理出具的書面開工令）為準。中標人須合理安排工期，確保在規定工期內竣工驗收交付使用。
2.1.5質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據，所有工程勘察、設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到國家合格標準。其中：
（1）勘察、設計質量標準：所有勘察成果、方案設計（含規劃方案及一切方案設計）、方案深化設計、優化設計、初步設計(含概算)、施工圖設計（含需設計單位編制的施工圖預算）等質量必須達到國家、江蘇省、鹽城市及大豐區有關要求，確保設計成果達到業主方要求和工程需要并通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關部門組織的專家審查。設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改，確保審查通過，取得有關部門初設批復和圖審合格證。
（2）工程質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準；綠化二年成活率達100%，養護期兩年。工程所有物資(設備材料、構配件等)采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍：鹽城港大豐港區綜合物流服務基地一期工程為一個標段，本標段主要包含但不限于本次招標范圍內鹽城港大豐港區綜合物流服務基地一期工程F+EPC總承包的融資、勘察、設計、施工、辦公生活家具和設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、質量保修期內的保修等全部工作。
2.2.1融資要求
（1）融資規模：融資額度為12500萬元。
（2）融資成本：招標人與中標人在簽訂合同時具體洽談。
（3）融資資金形式：現金、債券投資或融資租賃，不接收銀行保函、保險單和擔保等其他形式。
（4）還款期：還款周期暫定二年（自資金到賬日起算），具體融資方式、還款方式和還款期限等事宜在簽訂合同時具體洽談。
（5）融資要求：在評標結果（定標候選人）公示網上發布滿5個工作日前，融資款項按招標人要求到位，如定標候選人的融資未在規定的時間內到位的，定標時不優先推薦。（退還方式：未中標人的資金在中標通知書發出后無息退還。）
2.2.2勘察、設計：包含但不限于勘察、方案設計（含規劃方案及一切方案設計）、方案深化設計、優化設計、初步設計(含概算)、施工圖設計（含需設計單位編制的施工圖預算）、相關報告文件（含專題研究）編制、后續深化設計、補充設計、專項設計、變更設計、施工階段及竣工驗收階段的設計配合服務、水土保持監測及相關服務及與本項目有關的其他設計咨詢服務等。
2.2.3施工總承包：包含但不限于建筑單體（倉庫、辦公樓、變電所）、土建、鋼結構、裝飾裝修、土石方、基礎（含設備基礎）、基坑支護、護坡、降水、給排水、變配電（含應急電源）、電氣（低配、照明）、暖通、消防、火災報警、辦公和生活家具、氣體滅火、弱電智能化、壓縮空氣、道路、場地、亮化、建筑防雷、抗震支架、供電、通信控制、環保、設備、水電配套設施、管線、供水、污水處理、綠色建筑（包括建筑節能、中水系統、雨水回用等工程）、路燈照明、標識、標牌等導示系統、建筑信息模型（BIM）技術、綠化（含綠化土）、室外工程、鋪裝、管網（含外接、外排、雨污水、網絡、通信、綠化噴灌等）、圍墻、大門等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用；
2.2.4采購：材料及設備的采購、施工、安裝、調試；
2.2.5項目質量保修期內的缺陷修復和保修養護工作等；
2.2.6協助通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
注：工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、住建局對接移交檔案）及試運行，直至竣工驗收合格，包質量保修期內的保修工作，以及配合建設單位進行權證辦理。
最終工程總承包范圍以招標人需求及技術要點（含設計任務書）、經圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。
招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容和規劃方案作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，最終按經主管部門審批通過的規劃方案結算。
2.3是否采用全程電子化：是。
3.投標人資格要求
3.1申請人應同時具備下述3.1.1項設計資質和3.1.2項施工資質的獨立法人，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。
招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”,檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.1.1設計資質要求：具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；
3.1.2施工資質要求：具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證。
3.2投標人擬派總承包項目經理須具有下述3.2.1項施工類注冊執業資格或3.2.2項設計類注冊執業資格：
3.2.1施工類注冊執業資格：具有建筑工程專業一級建造師注冊證書，并取得安全生產考核合格證書（B類）。
3.2.2設計類注冊執業資格：具有國家一級注冊建筑師執業資格證書或一級注冊結構師執業資格證書。
且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。特指以下二種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經理）的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。
（4）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：
3.3.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：具體要求詳見3.6.1。
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5本次招標接受聯合體投標，聯合體成員單位（含牽頭單位）不超過2家（本項目不得拒絕鹽城市外企業與市內企業組建聯合體參加投標）。采用聯合體投標的，須滿足以下要求：①投標文件中須提供由聯合體各方按招標文件提供的格式簽訂的聯合體協議書；②聯合體投標的，除聯合體協議書以及招標文件中明確要求雙方均須提供的材料外，投標文件的其他內容由聯合體牽頭人根據招標文件要求提供、簽字蓋章即可；③聯合體投標的，由聯合體牽頭人按要求下載獲取招標文件，聯合體成員（被聯合體單位）無須重復下載；④聯合體中標后，其組成單位不得變更；⑤滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
3.6業績要求：
3.6.1總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一：
（1）工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。
（2）設計業績：總承包項目經理以設計項目負責人身份承擔過的設計業績或工程總承包項目的設計業績。
（3）施工業績：總承包項目經理以施工項目負責人身份承擔過的施工業績或工程總承包項目的施工業績。
類似工程業績是指：單項合同工程造價達10000萬元及以上的房屋建筑工程。類似工程業績有效期自2018年4月1日起（以竣工驗收時間為準）五年內。上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、大豐區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的（均自記錄之日起至投標截止日止）。
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（6）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.8投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從2022年9月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
3.9評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設計負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.10鹽城市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4.招標文件的獲取
4.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，獲取招標文件。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為：2023年5月15日9時00分。