一、項目基本情況
項目編號：JCZB-2023JSJM
項目名稱：江蘇經貿職業技術學院丹桂苑、櫻花苑、紫薇苑學生公寓物業管理服務項目
預算：118萬元/年
采購需求：（1）基本情況
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序號 |
項目名稱 |
樓棟數 |
房間數 |
床位數 |
屬性 |
預算金額（最高限價） |
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1 |
丹桂苑學生公寓物業管理服務 |
2棟 |
261 |
1422 |
女生宿舍 |
36萬元/年 |
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2 |
紫薇苑學生公寓物業管理服務 |
3棟 |
276 |
1656 |
男生宿舍 |
42萬元/年 |
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3 |
櫻花苑學生公寓物業管理服務 |
2棟 |
313 |
1878 |
女生宿舍 |
40萬元/年 |
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合計 |
118萬元/年 |
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注：投標報價均不得超過投標總報價及各項最高限價，否則作無效投標處理。
（2）用工需求
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需求 |
站長（主任） |
管理員 |
保潔員 |
維修工 |
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丹桂苑、紫薇苑、櫻花苑公寓物業管理服務 |
26 |
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合同履行期限：（1）項目服務期限最長可達三年（2023年8月1日至2026年7月31日止）。
（2）物業服務合同每年簽訂一次，經過考核合格后簽定下一年服務合同。
本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次政府采購活動前半年內至少一個月的會計報表或者2022年度經審計的財務審計報告或者開標前六個月內銀行出具的資信證明，成立不滿一年則無需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明或證明材料）；
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年內至少一個月繳納增值稅，或營業稅，或企業所得稅的憑據，并提供繳納社會保險的憑據（專用收據，或社會保險繳納清單），依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料）；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（如屬于專門面向中小企業采購的項目，供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位）本項目按照采用以下第( 4 )種方式落實政府采購促進中小企業發展的要求：
（1）本項目整體專門面向中小企業采購服務。
（2）本項目整體專門面向小微企業采購服務。
（3）本項目通過以下第種方式預留部分采購份額采購中小企業服務：
①本項目要求供應商以聯合體形式參加，企業合同金額應當達到的比例為 %。
②本項目要求供應商進行合同分包，企業合同金額應當達到的比例為 %。
（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執行價格扣除優惠政策，具體詳見第三章評標辦法與標準。
3.本項目的特定資格要求：投標供應商須為2022-2023年度江蘇省省級、南京市市級、南京市江北新區、南京市區級黨政機關、事業單位及團體組織物業管理服務定點采購庫供應商成員。（提供公示截圖或相關證明材料）
4.拒絕下列供應商參加本次采購活動：
（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。
(3)供應商被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
三、獲取招標文件
時間：2023年7月3 日至2023年7月7日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）
文本制作費：人民幣500元/套，售后不退。