南陽市醫圣祠文化園項目投資人+EPC總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目南陽市醫圣祠文化園項目投資人+EPC總承包經由市政府市長辦公會議以宛政紀〔2020〕17號批準建設，項目業主為南陽宏景新城投資 ，負責該項目的建設和運營；

2.項目概況與招標范圍

2.1項目性質：新建及改擴建項目

2.2項目位置：本項目位于河南省南陽市宛城區溫涼河畔，仲景南路以東、建設東路以南、新華東路以北、明山路以西區域。

2.3項目概況及投資規模：

2.4項目概況

本項目估算投資約440233.07萬元，其中征拆資金約239453萬元，建設資金約150109.07萬元，已出讓土地共三宗需政府收回，補償資金約50671萬元（本項目為暫估金額，如項目發生變化，以審計機構審定的最終造價為準）。項目整體擬采用“ABO（授權-建設-運營）+資源補償”模式進行運作，由政府通過授權文件確定南陽宏景新城投資 為項目ABO實施機構，再由宏景新城投資公司經公開招標采購確定項目投資人及EPC總承包方，合作方式為股權投資+EPC總承包方式，項目合作期限暫定為8年（含建設期3年）。

2.5建設規模

南陽市醫圣祠文化園項目項目總用地面積約為711.17畝，項目總建筑面積244409.15㎡，地上總建筑面積137274㎡，地下總建筑面積107135.15㎡；共分為一區“中醫祖庭”和二區“中醫藥產業園”兩大區域進行建設。征拆建設方面：醫圣祠文化園區域內總征遷面積32.003489萬㎡，如全部貨幣化補償約23.9453億元（若按照產權置換方式獎補資金約8.1996億元，另需提供安置房19.822642萬㎡），項目合計總建筑面積為442635㎡。

2.6項目運作模式：本項目采用的運作方式為投資人+EPC總承包。本次采購選擇的是有投資能力和設計施工一體化總承包能力的社會投資人，在中標（成交）之后，應依據中國適用法律的規定組建項目公司，由項目公司對項目的融資投資、建設實施、運營維護負責。項目公司通過公司法、合同及公司章程等約定股權退出機制。項目建設完成，投資人可在約定時間通過法定程序向政府指定機構轉讓項目公司股權，并收回投資，獲取合理收益。

2.7資金來源：政府資本+資源補償+社會資本+融資

2.8合作期：8年（含建設期3年）

2.9質量要求：合格

3.投標人資格要求

3.1資格要求：

①投標人應滿足適用的中國法律、法規、規章、地方性法規和政府部門頒布的其他適用強制性要求。

②主體要求：投標人必須為依法注冊的具有獨立法人資格的企業，具有一定投融資能力和施工資質的單位或聯合體。

③投標人在人員、設備、資金等方面具備相應能力。

3.2資質要求：

①施工資質：須同時具備建設行政主管部門頒發的建筑工程和水利水電工程施工總承包一級及以上資質，并具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。

②設計資質：工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計水利行業甲級及以上資質。

3.3人員要求：

①

②項目設計負責人應具有高級工程師及以上專業技術職稱；

③技術負責人資格要求：高級工程師及以上專業技術職稱，提供無在建承諾。

注：（1）

（2）上述人員均應與所在單位簽訂勞動合同，并附社保證明。

3.4財務要求：

投標人應提供2017-2019年度經會計師事務所（或審計機構）審計的財務會計報表（或財務審計報告）全本完整內容。（如聯合體投標，由牽頭方提供即可）。

3.5業績要求：

①投標人2015年1月1日以來具有類似項目投資業績（不含商業地產業績，時間以合同為準，附合同及中標通知書掃描件）。

②投標人2015年1月1日以來具有單項合同金額不少于5億元人民幣的基礎設施施工業績（時間以合同為準，附合同及中標通知書掃描件）。

3.6信譽要求：

①投標人沒有處于被各級住房和城鄉建設行政主管部門取消投標資格期限內(投標人需出具承諾函)；

②投標人沒有處于被責令停業，財務被接管、凍結、破產狀態(投標人需出具承諾函)；

③項目公告發布之日起，投標人未被列入“信用中國”網站( )失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單及“國家企業信用公示系統”網站 嚴重違法失信企業名單（黑名單）（提供2個網站查詢截圖）。

3.7聯合體要求：

①聯合體成員最多3家，施工單位為聯合體牽頭單位；聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方的權利義務、職責分工和股權比例；

②聯合體各方簽訂共同投標協議后，聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加投標；

③聯合體投標時，由聯合體牽頭人網上下載文件即可，文件費和投標保證金等費用均有聯合體牽頭人繳納辦理，除聯合體協議書由雙方簽字蓋章外（在投標文件中附加蓋各自公章的原件掃描件），投標文件文件其余電子簽名、電子簽章等均由牽頭人簽署、辦理。

3.8本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將被按廢標處理，評標委員會不予評議。

4、招標文件的獲取：

4.1企業誠信庫注冊

本項目只接受南陽市 中已加入企業誠信庫的企業報名,未入庫的投標人請及時辦理入庫手續。入庫辦理請參見南陽市 網站 下載專區《誠信庫申報操作手冊》，企業辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市 進行審核。因未及時辦理入庫手續導致無法報名的,責任自負。

誠信庫注冊咨詢：0377—61176186

4.2辦理CA數字證書

投標企業完成企業誠信庫注冊后，必須在南陽市 辦理CA數字證書方可在網上辦理招投標相關業務。CA數字證書辦理請參見南陽市 網站下載專區《CA辦理所需資料》。

    CA辦理和咨詢：0377--61176139

4.3招標文件獲取

4.3.1招標文件下載起止時間：2021年2月10 日16:00至2021年  2月 25 日18:00（北京時間，公休日休息，下同）。

4.3.2 招標文件費用：本項目不收取招標文件費。

潛在投標人在本公告規定的招標文件下載起止時間內，無需進行網上投標報名，可自行登錄宛城區 系統（從宛城區 網站 左側“內網辦公登錄”入口進入）下載采購/招標文件。（請務必在規定時間內下載EPG格式招標文件，若未及時下載EPG格式招標文件將不能制作及上傳電子投標文件。操作過程中，請要確保CA證書在電腦端的正常接入。）

4.4投標保證金繳納方式：

本項目投標保證金允許采取轉賬、電子保函兩種方式，投標人可自行選擇其中一種方式繳納，具體繳納方法詳見招標文件。

重要事項：

（1）招標文件獲取、投標保證金繳納等均有時間要求，錯過時間后將無法完成操作，一切后果由潛在投標人自負。

（2）潛在投標人務必在

（3）潛在投標人務必妥善保管已成功獲取的招標文件，若丟失或損毀影響投標文件制作、投標文件遞交等情況，造成的損失由投標企業自行承擔。

（4）潛在投標人務必在投標保證金繳納截止時間前完成保證金繳納相關操作，若未成功繳納投標保證金將影響投標文件遞交，其投標被拒絕，造成的損失由投標企業自行承擔。

（5）從招標文件獲取開始至項目結束整個周期投標人務必使用同一把CA證書登錄操作。投標之前，投標人應認真查看CA證書信息是否過期，確保所投項目整個周期CA證書的信息不能變更（包括不能辦理變更、更換、丟失補鎖、損壞補鎖等），若由此引起投標失敗，造成的損失由投標企業自行承擔。

5.2開標及電子投標文件上傳遞交截止時間：2021年 3 月9 日09時00分。

5.3本項目為電子評標項目，投標人須提供電子投標文件，電子投標文件需要使用投標文件制作工具制作(投標文件制作工具請登錄宛城區 系統，在 “組件下載”中自行下載)。投標人登錄宛城區 網后，可在“會員操作手冊”中下載“投標人操作手冊”（內含不見面開標操作手冊）。

5.4電子投標文件應在招標文件規定的投標截止時間前上傳到達交易系統。逾期到達交易系統的電子投標文件視為放棄本次投標。

5.5本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到達現場參加開標會議；投標人應當在開標時間前登錄不見面開標大廳，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等。等開標時間截止后，各投標企業自行在40分鐘內遠程解密投標文件，超過時限的按無效標處理；開標結束后，投標人在不見面開標大廳等待，各投標單位必須安排專人值守，確保在線，在評標期間，隨時接受評標委員會在線問詢，若未在評標委員會發起質疑30分鐘內進行答疑的，視為放棄答疑機會。

注：1、各投標人可登錄宛城區 網，可在“會員操作手冊”中下載“投標人操作手冊”（內含不見面開標操作手冊），務必提前學習手冊并做好準備工作，對電腦、軟件及瀏覽器進行設置（設置方法可在上述網址中下載），保證項目順利開標。

2、如確遇到技術疑難問題可進QQ群：837827696，向工程師進行咨詢。

6、

備注：非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

咨詢聯系人：李工
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來源：中國電力招標采購網?編輯：365trade.co