雙龍物業住宅及商業維修維護服務項目競爭性談判公告
雙龍物業住宅及商業維修維護服務項目競爭性談判公告
《雙龍物業住宅及商業維修維護服務項目》擬采用競爭性談判方式采購，采購人將在貴州省招標投標公共服務平臺（ /）刊發本項目的競爭性談判公告，凡具有提供標的物能力的服務商（以下簡稱報價人）均可前來報名談判，請參加談判的報價人就下列有關服務提交密封談判文件，現將有關事項公告如下：
一、項目名稱及概述
項目名稱：《雙龍物業住宅及商業維修維護服務項目》
項目概述：貴州雙龍航空港物業管理 下轄物業管理項目建筑產業園一期（1~5#、14#樓棟）主要業態為辦公，總體量18.88萬方；御景新城主要業態為住宅，總體量17.55萬方；水塔坡一期主要業態為住宅，總體量10.54萬方；碧龍花園（A、B、C區）主要業態為住宅，總體量50.85萬方；馬寨新城主要業態為住宅，總體量25萬方；潤茂物聯港主要業態為商業，總體量6.8萬方?，F將上述項目公共區域設施設備維修維保服務（包括但不限于給排水、強弱電、構配件、水箱水泵等機電設備維修保養、各種設備用房巡查維修保養）采用服務外包的方式招標。具體詳見談判文件。
二、資金來源
本項目資金來源為自籌資金。
三、服務內容及要求
1.主要工作內容：負責建筑產業園一期及太升國際項目A2、A3棟部分樓層、御景新城、水塔坡一期、碧龍花園（A、B、C區）、馬寨新城、潤茂物聯港項目公共區域設施設備維修維保服務（包括但不限于給排水、強弱電、構配件、水箱水泵等機電設備維修保養、各種設備用房巡查維修保養）采用服務外包的方式招標，現場有水電，提供食宿（項目提供宿舍，住宿用品由中標（成交）單位自行準備）。具體詳見談判文件。
2.承包方式：包人工、包人員所需服裝、包人員配備基本工具（不含維修消耗品）、包質量、包安全等的全包方式）。
3.服務人員需求12人。其中持高壓電工證1人，持低壓電工證10人，弱電相關專業大專以上學歷或從事弱電施工兩年以上1人（須接受采購人相關管理制度考核）。具體工作時間按照各項目的實際情況執行。
4.服務費用按月度結算，以每月實際到崗人數、考勤數據據實結算，具體工作執行效率由雙龍物業工程部實施考核。采用先服務后付費的方式。
5.簽訂合同服務周期一年。其他詳細條款合同約定。
四、預算控制限價及定價依據
預算控制限價：總價87萬元/年（不含稅）。服務人員需求12人。其中持高壓電工證1人，攔標價6500元/月/人；持低壓電工證10人，攔標價6000元/月/人；弱電相關專業大專以上學歷或從事弱電施工兩年以上1人，攔標價6000元/月/人。以上攔標價含每月/人不超過36小時加班及值班費用（須接受采購人相關管理制度考核）。
價格定價依據：參照行業市場綜合價，并結合我公司實際情況，作為本次采購的定價依據。報價人報價不能高于本次預算控制限價，高于本次限價視為無效響應。
五、報價人資格條件
本項目報價人資格條件要求如下：
（一）屬于企業法人、其他組織或自然人；
1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，或自然人身份證明（復印件并加蓋公章）；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2019年度或2020年度經會計師事務所財務報告，或基本
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函（格式自擬）；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件。
（二）本項目所需特殊行業資質或要求：報價人應具備有效的營業執照及相應維修維保服務資質等。
（三）本項目 不接受 聯合體報價。
六、領取競爭性談判文件的時間、地點、方式及所需資料
領取時間：2021年10月20日起至2021年10月27日止(周末及節假日除外)，北京時間每日9:00-12:00,14:00-17:00。領取 領取方式：現場領取。
所需資料：1.營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證或三證合一或五證合一的營業執照（提供一套復印件并加蓋公章）；2.法人本人參加提供身份證原件及法定代表人身份證明書原件；3.被授權代表參加需攜帶身份證原件及法人授權委托書原件（需粘貼法人及被授權代表的身份證正、反面并加蓋公章）。
七、競爭性談判文件遞交截止時間及地點
競爭性談判文件遞交截止時間： 2021年11月1日14：30前
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