第1章  招標公告

項目

合同編號：SXNY- FY-（2021）第42號總97號

委 托

青海黃河能源工程咨詢 受 黃河上游水電開發 的委托，就德令哈220萬千瓦多能互補項目一期光伏項目物業服務項目進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

德令哈220萬千瓦多能互補項目一期光伏項目位于青海省德令哈市西出口光伏光熱園區西側，距德令哈市約25km；場址區地貌為山前沖洪積臺地，北高南底，整體地形平緩開闊。光伏電站容量1000MW，占地面積約17.50km2，德小高速從場址南側約2.6km處經過，交通便利。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

主要包括德令哈220萬千瓦多能互補項目一期光伏項目物業服務。

1.2.2主要工作內容

（1）辦公生活區及現場辦公區樓內公用部分衛生保潔:樓道、樓梯、樓梯間、門廳、公共活動場所等衛生保潔（含門窗）；洗涮間、衛生間耗材更換補充；樓內設施（包括運動器械、消防設施、凈水設備、熱水器等）保潔；樓內植物養護；“四害”防治。辦公區域及宿舍樓建筑面積共2500㎡。

（2）辦公生活區及現場辦公區樓外區域保潔：包括樓宇外區域、職工活動場地及設施、停車場、公共設施及器材保潔（不含生產帶電區域），樓外區域路面、廣場共3000㎡。

（3）辦公生活區及現場辦公區水、電、暖及設施維護：室內外水電暖管（線）路、配電設備、照明設施及相應設備的日常檢查、維護及維修；辦公家具簡易拆裝維修；破損玻璃的更換；門、窗的維護（含鎖芯更換）；室外公共設施（職工活動場地設施及器材、宣傳欄、旗臺等）維護。

（4）辦公生活區及現場辦公區會議服務：公司日常會議會場布置、茶水供應、茶具清潔消毒等。

（5）現場辦公區休息室服務：上級檢查（指導）工作、外請專家及設備廠家現場技術服務人員的入住登記服務；房間內衛生保潔；床上用品清洗；“四害”防治。

（6）辦公生活區及現場辦公區玻璃清洗。

（7）負責維護項目現場的治安秩序，依據《保安服務管理條例》（中華人民共和國國務院令第564號）及委托方相關要求，秩序維護人員負責對現場進行出入管理及場區巡邏，對可疑人員、車輛進行盤查，防范無關人員進入現場，防止建設、生活物資被盜。

（8）投標人對項目區域網圍欄進行日常巡回，對公共區域攝像頭每天進行檢查，并做好相關記錄，發現問題及時上報委托人。

（9）投標人配合委托人的大型活動、應急演練等現場秩序維持工作。

（10）投標人負責配置現場秩序維護用器材等，包括但不限于（含襯衣、領帶、武裝帶、皮靴、安全帽、冬季/夏季制服、腰帶、鋼叉、警棍、電棍、頭盔、防刺背心、盾牌等裝備等），若對秩序維護服務所必須的物品、物資等均需提供，投標人必須按照委托人的要求，配齊、配夠秩序維護人員及裝備、設施。并必須為人員配備統一的馬甲式綠色高可視化警示服，警示服必須符合《職業用高可視化警示服》（GB20653-2006）要求，選用2級警示服，面料為高透氣性、防靜電型、阻燃型，反光亮度330cd/（lx·m2）。

（11）嚴格按照國家、地區頒布頒發的相關治安管理規定，自覺主動接受委托人的監督檢查，認真履行服務范圍內的各項工作，保質保量完成現場秩序維護等工作任務。

（12）嚴格執行24小時值班制，秩序維護人員對重點區域（升壓站、發包人營地、物資庫房等）周邊每日巡邏時段及次數：當日8:30—17:00，共巡邏4次；當日17：00—次日8:30，每3小時巡邏1次；項目區域網圍欄每天至少巡查2次，并按照委托人提供的巡邏、登記表格，做好巡邏情況記錄。

（13）投標人負責配置現場巡邏所使用的交通工具。

1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限

（1）項目實施

（2）項目服務期限：2021年12月1日至2023年03月31日。

1.3資金來源

本項目由陜西黃河能源 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業，并具有青海省住房和城鄉建設廳物業服務企業A級及以上信用等級。

本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉包和分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( ）網站檢索結果為準。

1.4.3對相關人員的資格要求

擬投入本項目的電工需持有相應特種作業操作證，持證上崗。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少1項單項合同金額超過50萬元及以上的物業服務合同業績（附合同復印件）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1發售時間：2021年10月25日~2021年10月29日  8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2發售

1.8現場踏勘

本項目委托人不統一組織現場踏勘，各投標人可根據需要自行前往，所需費用及交通工具自行解決。