2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

 

西安熱工研究院有限公司閻良基地位于陜西省西安市閻良區(qū)航空基地長空路1599號，包含試制、生產(chǎn)廠房及庫房1、2、3、4，電站化學(xué)水處理試驗(yàn)樓，金屬材料試驗(yàn)樓，汽輪機(jī)技術(shù)試驗(yàn)樓，環(huán)保技術(shù)試驗(yàn)樓，科研樓，配套樓（職工生活配套設(shè)施樓）。建筑面積共計(jì)61377.36m2。

 

2.2招標(biāo)范圍：

 

本次物業(yè)管理范圍包括公共設(shè)備設(shè)施、房屋運(yùn)行維護(hù)，環(huán)境保潔及綠化（含配套樓倒班宿舍管理），公共秩序維護(hù)（含消防管理及交通秩序車輛管理），客戶服務(wù)（含會議、公寓服務(wù)、接待等服務(wù)），職工餐廳經(jīng)營管理，特約服務(wù)等內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見第五章委托人要求。

 

2.3服務(wù)期限：

 

合同服務(wù)期限暫定3年（2022年1月1日至2024年12月31日）。本合同試用期為3個月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求（考核標(biāo)準(zhǔn)見第四章合同附件1：物業(yè)管理質(zhì)量承諾、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、監(jiān)督考核辦法），甲方可以直接解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方每月分別對乙方物業(yè)部分和餐廳部分進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評，任一部分考評結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項(xiàng)下的全部或任何部分的服務(wù)，且不構(gòu)成違約。中標(biāo)人需提前安排骨干人員進(jìn)場做好項(xiàng)目交接，招標(biāo)方不承擔(dān)前期介入費(fèi)用。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 資質(zhì)等級要求： 無

 

3.2.2 資格能力要求：

 

（1）投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營場所，能夠滿足辦公等要求，并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備等。

 

（2）投標(biāo)人具備有效的食品衛(wèi)生許可證。

 

3.2.3 業(yè)績要求：

 

投標(biāo)人2017年1月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）以來，至少具有2項(xiàng)單位辦公樓、寫字樓或小區(qū)物業(yè)管理合同業(yè)績（每項(xiàng)業(yè)績接管運(yùn)營的建筑面積不少于10000㎡，服務(wù)期不少于1年），★并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（含合同首頁、能反映服務(wù)范圍及建筑面積頁、蓋章頁等），否則按無效業(yè)績處理。

 

★投標(biāo)人務(wù)必按上述要求提供業(yè)績的相關(guān)證明材料。

 

3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

 

3.2.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從 2021年 11 月09 日 9:00起至 2021年 11 月 15 日 17:00止。