1.招標條件
本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：

2.1.1項目情況介紹

海南自貿港運營中心項目，是貫徹落實海南省政府與國家能源集團《戰略合作協議》的重要內容，也是集團設立海南區域總部，統籌駐瓊企業和產業協調發展，助力海南自貿港建設的具體體現。國家能源集團海南電力有限公司擬在海口江東新區建設國家能源集團海南自貿港運營中心項目，滿足國家能源集團駐瓊企業辦公、協調相關產業運營需求。

2.1.2本項目招標范圍

本項目設計范圍包括概念方案設計、勘察設計、方案設計、初步設計及施工圖設計，編制可行性研究報告。包括且不限于地基基礎（含樁基礎）、基坑支護、降水、人防、建筑、結構、幕墻、建筑外裝飾、給排水、海綿城市、裝配式建筑、供暖通風與空氣調節（空調設計樓宇每層分開控制）、新風系統、建筑電氣、環保、節能、綠色建筑（三星級）、交通標線、標識標牌、抗震支架、智能化系統、擋墻護坡、燃氣、三網通、室外景觀園林、夜景照明、室外總體及附屬等紅線范圍內全部室外地下管線設計、基于BIPV光伏建筑一體化的設計等專業工程的設計；不包括室內精裝修設計。

其中施工圖設計包括但不限于建筑工程、結構工程、安裝工程、電氣工程、通風工程、室外總體工程、室外景觀綠化、夜景照明設計、消防工程、人防工程、建筑智能化工程、幕墻工程、消防設施工程、環境工程、附屬工程、海綿城市、裝配式建筑、防洪、綠色建筑、節能設計等本工程的一切設計及工程概算及說明等，還應包含所有子項所涵蓋專業及其相關專業全過程設計及后續的深化設計，以及配合設計文件報批、報建、評審等后續服務、市政配套管線（含從電網公司接駁點后的所有供配電系統）接入建筑涉及的接駁設計、竣工驗收、備案等，并按照海口市相關部門關于城建檔案的要求，做好相關資料上報及配合工作。投標人采用BIM技術進行施工圖設計，并滿足BIM 技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；向招標人提供BIM 模型、碰撞報告、管線綜合相應的報告成果和優化建議。

滿足施工準備與施工，竣工驗收、審計的全面要求，項目創建省級（行業）優秀工程設計獎，力爭獲得國家優質工程設計獎。

2.1.3項目規模

項目占地面積27.8畝（18531平米），容積率≤2.0，限高36米，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。地塊編號JDWH-04-C05，位于海南省委及南渡江東側，顏城路與儒翠路交匯處。詳見附圖所示JDWH-04-C05地塊指標。

功能分區：使用功能需具備辦公、大型會議室、中小型視頻會議室、生產指揮中心、體育活動中心、培訓學習用房、食堂、信息機房等。

辦公樓總停車數量：不少于350個（不包含地上車位），地下停車庫設置訪客專用停車區與業主停車區分開管理。地下停車區有電梯直達指定辦公區；地上停車位要求以園林景觀做車輛遮陽。

2.1.4設計周期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收完成，其中設計出圖周期105日歷天。

設計出圖周期

設計階段

時間

備注

概念設計深化（編制可行性研究報告）

15日歷日

均包含修改時間，須提供滿足招標人要求的設計成果，并經招標人書面通知后方可進行下一階段工作

方案設計

25日歷日

初步設計

15日歷日

施工圖設計

50日歷日



2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標人須具有并提供有效的工程設計綜合甲級資質證書；或具有并提供有效的工程設計建筑行業（建筑工程專業）甲級資質（或建筑行業甲級資質）證書的同時具有并提供有效的風景園林工程設計專項乙級及以上資質證書。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2020年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須具有區域總部大樓或公共建筑或辦公樓或商業綜合樓（建筑面積為60000㎡及以上）的設計服務的合同業績3份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍及關鍵技術參數等信息。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：（1）投標人須提供擬任項目負責人有效的全國一級注冊建筑師執業資格注冊證書（證書應滿足一級注冊建筑師電子證書使用規定），同時提供2022年7月至2023年7月由社保機構出具的本單位社保繳費證明。

（2）擬任項目負責人須至少具有2個擔任區域總部或公共建筑或辦公樓或商業綜合體（建筑面積為60000㎡及以上）的設計服務項目負責人（或設計負責人）工作經歷，投標人須提供能證明項目負責人業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現工程名稱、項目負責人及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：（1）結構專業負責人：具有并提供勘察設計執業資格注冊證書（一級注冊結構工程師）。

（2）建筑專業負責人：具有并提供有效的有效的一級注冊建筑師執業資格注冊證書。

（3）暖通專業負責人：具有并提供勘察設計執業資格注冊證書（注冊公用設備工程師（暖通空調））。

（4）給排水專業負責人：具有并提供勘察設計執業資格注冊證書（注冊公用設備工程師（給水排水））。

（5）電氣專業負責人：具有并提供勘察設計執業資格注冊證書（注冊電氣工程師（供配電））。

上述人員均需提供提供2022年7月至2023年7月由社保機構出具的本單位社保繳費證明。

【7】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件開始購買時間2023-11-16 12:00:00，招標文件購買截止時間2023-11-21 16:00:00。

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