1. 招標條件
本招標項目湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）工程施工項目已獲批準建設，招標人為湖北能源集團羅田平坦原抽水蓄能有限公司，建設資金來自招標人的自有資金。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站位于湖北省黃岡市羅田縣境內，地處大別山革命老區。該電站距武漢市區公路里程182km，距羅田縣公路里程52km，省道S323經過下水庫壩址，作為本工程的進場道路（雙車道，瀝青混凝土路面），工程地理位置優越。該電站開發任務為承擔湖北電力系統調峰、填谷、儲能、調頻、調相、緊急事故備用等。
該電站上庫位于羅田縣九資河鎮大地坳村的平坦原山間盆地內，下水庫位于羅田縣九資河鎮天堂河二級電站壩址下游約4.17km處。上、下水庫有旅游公路相連接，公路里程約25.2km。
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）位于廠房交通洞西側500米、①號道路（右岸上壩道路）北側以及②號道路（上下庫連接道路）東側，布置于下水庫壩軸線上游右岸約700m處平緩坡地上，地形整體稍比下水褲壩軸線下游平緩。布置區為兩條沖溝與條形山脊相間分布。場地內高差較大，最大高差近百米，基地整體呈現西低東高，南低北高的地勢。
2.2 招標范圍
本次招標的項目為湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）工程施工。現場生產辦公生活設施（業主營地）工程建設包含業主營地單體建筑工程（主要有土建、安裝、裝飾裝修等）、業主營地室外工程。單體建筑工程包括綜合辦公樓、監理設代樓、后勤安保樓、食堂、活動中心、5棟職工公寓、1棟設備用房、2個單體門衛室共13棟單體建筑，總建筑面積約9177.87㎡。室外工程包括場內道路工程、地面停車場、室外臺階、運動場等室外園建及其用地范圍內室外水、電（室外燈具、監控、電話網絡、有線電視線路）等專業的管線綜合和相關設施設備、生活污水處理站土建部分和設施設備等。業主營地總體布置詳見招標設計圖紙“湖北羅田平坦原抽水蓄能電站業主營地房屋建筑工程-總圖”。
2.2.1 13棟建筑設計使用年限50年，抗震設防烈度為7度；工程等級為三級，建筑耐火等級為二級，建筑屋面防水等級坡屋面為I級，倒置式平屋面為I級。其中：
(1) 綜合辦公樓總建筑面積約為3339.3㎡，地面4層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(2) 監理設代樓總建筑面積約為981.96㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(3) 后勤安保樓總建筑面積約為754.68㎡，地面2層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構
(4) 食堂總建筑面積約為332.84㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(5) 活動中心建筑面積約為979.97㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(6) 1#員工宿舍總建筑面積約為295.86㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(7) 2#員工宿舍總建筑面積約為529.74㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(8) 3#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(9) 4#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(10) 5#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(11）1#門衛室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(12）2#門衛室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(13) 設備用房建筑面積332.28㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
2.2.2 本項目主要工作內容為：
（1）上述工程的基礎（含地基處理）工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程等、裝飾裝修工程（樓地面工程、墻、柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料工程及相關電器、衛浴物資用品的采購、安裝、調試、驗收等）、安裝工程（給排水系統、消防系統、強電系統、電梯（采購及安裝）、弱電系統【含音頻視頻、通訊、網絡、消防報警、樓宇智能化等采購、安裝、調試】、采暖通風系統等設備和材料的采購、安裝及運行調試、驗收等）施工，滿足業主入駐辦公的要求。
（2）施工臨時設施
本工程承包人應完成施工臨時設施的設計、建設、運行管理、維護、拆除。包括(但不限于)：施工交通、施工供電、施工供水、施工通信、施工供風、照明系統、混凝土生產系統、臨時生產管理和生活設施、各類倉庫及堆儲場地、施工期環境保護和水土保持設施、施工期安全觀測設施、安全防護設施等。
2.3 計劃工期
（1）本工程項目計劃于2024年3月1日開工，總工期16個月。具體開工日期以監理正式下發開工日期為準。
(2) 湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）工程施工工期主要節點要求如下：
1）開工后9個月內全部單體建筑完成封頂工作；
2）開工后13個月內完成裝飾裝修工程；
3）開工后16個月內完成項目整體交工驗收工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格條件
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質條件：在中華人民共和國境內注冊的獨立法人；具有施工綜合資質或建筑工程施工總承包乙級（或二級）及以上資質；具有在有效期內的安全生產許可證。
（2）業績要求（同時具有以下業績）：2018年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），獨立同時承擔過：
①2個及以上已完工的單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結構公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）施工業績。
②2個及以上已完工的單項合同金額不低于1000萬元的混凝土結構公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）裝飾裝修工程業績。
（須提供合同文件，還應提供工程竣/完工報告或業主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現建筑類型、合同金額，以上兩類業績可不在同一合同中）。
（3）人員要求：
施工項目經理：須具有高級及以上技術職稱，具有國家建設行政主管部門頒發的一級建造師注冊證書（專業為建筑工程，聘用單位為投標人），同時具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；且擔任過同類型工程（單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結構公共建筑項目）的負責人職務（包括項目經理/副經理）（須提供合同文件及業主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現建筑類型、合同金額、人員姓名及在項目業績中所擔任的職務，同時還應提供2023年1月1日以來不少于6個月的投標人為其繳納的社保證明材料）。
（4）財務要求：近2年（2021~2022年度）無連續虧損（須提供經會計師事務所審計的財務報表）。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售時間為2023年12月6日8時00分至2023年12月12日18時00分
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站位于湖北省黃岡市羅田縣境內，地處大別山革命老區。該電站距武漢市區公路里程182km，距羅田縣公路里程52km，省道S323經過下水庫壩址，作為本工程的進場道路（雙車道，瀝青混凝土路面），工程地理位置優越。該電站開發任務為承擔湖北電力系統調峰、填谷、儲能、調頻、調相、緊急事故備用等。
該電站上庫位于羅田縣九資河鎮大地坳村的平坦原山間盆地內，下水庫位于羅田縣九資河鎮天堂河二級電站壩址下游約4.17km處。上、下水庫有旅游公路相連接，公路里程約25.2km。
湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）位于廠房交通洞西側500米、①號道路（右岸上壩道路）北側以及②號道路（上下庫連接道路）東側，布置于下水庫壩軸線上游右岸約700m處平緩坡地上，地形整體稍比下水褲壩軸線下游平緩。布置區為兩條沖溝與條形山脊相間分布。場地內高差較大，最大高差近百米，基地整體呈現西低東高，南低北高的地勢。
2.2 招標范圍
本次招標的項目為湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）工程施工。現場生產辦公生活設施（業主營地）工程建設包含業主營地單體建筑工程（主要有土建、安裝、裝飾裝修等）、業主營地室外工程。單體建筑工程包括綜合辦公樓、監理設代樓、后勤安保樓、食堂、活動中心、5棟職工公寓、1棟設備用房、2個單體門衛室共13棟單體建筑，總建筑面積約9177.87㎡。室外工程包括場內道路工程、地面停車場、室外臺階、運動場等室外園建及其用地范圍內室外水、電（室外燈具、監控、電話網絡、有線電視線路）等專業的管線綜合和相關設施設備、生活污水處理站土建部分和設施設備等。業主營地總體布置詳見招標設計圖紙“湖北羅田平坦原抽水蓄能電站業主營地房屋建筑工程-總圖”。
2.2.1 13棟建筑設計使用年限50年，抗震設防烈度為7度；工程等級為三級，建筑耐火等級為二級，建筑屋面防水等級坡屋面為I級，倒置式平屋面為I級。其中：
(1) 綜合辦公樓總建筑面積約為3339.3㎡，地面4層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(2) 監理設代樓總建筑面積約為981.96㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(3) 后勤安保樓總建筑面積約為754.68㎡，地面2層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構
(4) 食堂總建筑面積約為332.84㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(5) 活動中心建筑面積約為979.97㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(6) 1#員工宿舍總建筑面積約為295.86㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(7) 2#員工宿舍總建筑面積約為529.74㎡，地面3層，鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(8) 3#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(9) 4#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(10) 5#員工宿舍總建筑面積約為527.88㎡，地面3層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(11）1#門衛室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(12）2#門衛室總建筑面積約為23.8㎡，地面1層，鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
(13) 設備用房建筑面積332.28㎡，地面1層，鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋混凝土框架結構。
2.2.2 本項目主要工作內容為：
（1）上述工程的基礎（含地基處理）工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程等、裝飾裝修工程（樓地面工程、墻、柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料工程及相關電器、衛浴物資用品的采購、安裝、調試、驗收等）、安裝工程（給排水系統、消防系統、強電系統、電梯（采購及安裝）、弱電系統【含音頻視頻、通訊、網絡、消防報警、樓宇智能化等采購、安裝、調試】、采暖通風系統等設備和材料的采購、安裝及運行調試、驗收等）施工，滿足業主入駐辦公的要求。
（2）施工臨時設施
本工程承包人應完成施工臨時設施的設計、建設、運行管理、維護、拆除。包括(但不限于)：施工交通、施工供電、施工供水、施工通信、施工供風、照明系統、混凝土生產系統、臨時生產管理和生活設施、各類倉庫及堆儲場地、施工期環境保護和水土保持設施、施工期安全觀測設施、安全防護設施等。
2.3 計劃工期
（1）本工程項目計劃于2024年3月1日開工，總工期16個月。具體開工日期以監理正式下發開工日期為準。
(2) 湖北羅田平坦原抽水蓄能電站現場生產辦公生活設施（業主營地）工程施工工期主要節點要求如下：
1）開工后9個月內全部單體建筑完成封頂工作；
2）開工后13個月內完成裝飾裝修工程；
3）開工后16個月內完成項目整體交工驗收工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格條件
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質條件：在中華人民共和國境內注冊的獨立法人；具有施工綜合資質或建筑工程施工總承包乙級（或二級）及以上資質；具有在有效期內的安全生產許可證。
（2）業績要求（同時具有以下業績）：2018年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），獨立同時承擔過：
①2個及以上已完工的單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結構公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）施工業績。
②2個及以上已完工的單項合同金額不低于1000萬元的混凝土結構公共建筑項目（指辦公樓、商場、酒店等公共建筑項目）裝飾裝修工程業績。
（須提供合同文件，還應提供工程竣/完工報告或業主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現建筑類型、合同金額，以上兩類業績可不在同一合同中）。
（3）人員要求：
施工項目經理：須具有高級及以上技術職稱，具有國家建設行政主管部門頒發的一級建造師注冊證書（專業為建筑工程，聘用單位為投標人），同時具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；且擔任過同類型工程（單項合同金額不低于5000萬元的混凝土結構公共建筑項目）的負責人職務（包括項目經理/副經理）（須提供合同文件及業主出具的證明文件等證明材料，證明材料需體現建筑類型、合同金額、人員姓名及在項目業績中所擔任的職務，同時還應提供2023年1月1日以來不少于6個月的投標人為其繳納的社保證明材料）。
（4）財務要求：近2年（2021~2022年度）無連續虧損（須提供經會計師事務所審計的財務報表）。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售時間為2023年12月6日8時00分至2023年12月12日18時00分
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