湖北國(guó)華項(xiàng)目管理咨詢 受湖北機(jī)場(chǎng)集團(tuán)實(shí)業(yè)發(fā)展 的委托，就其武漢天河機(jī)場(chǎng)旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）委托管理招商項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)歡迎符合條件的響應(yīng)人參加本次磋商活動(dòng)。 一、招商編號(hào)：ZB0102-202404-FZBFW0404       二、項(xiàng)目名稱：武漢天河機(jī)場(chǎng)旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）委托管理招商項(xiàng)目 三、招商內(nèi)容： 1、項(xiàng)目基本情況：旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）位于武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)南工作區(qū)。具體位于經(jīng)一路以東南，緯三路以東北，距離T2航站樓南側(cè)1000米，離T3航站樓2500米，距離武漢市區(qū)17千米。武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)2023年旅客吞吐量2586萬人次，2019年旅客吞吐量2715萬人次。 項(xiàng)目總建筑面積19732.06㎡，其中地上五層，建筑面積16099.39㎡，地下一層，建筑面積3632.67㎡；容積率：1.62，綠化率：30.23%，停車位：87個(gè)；客房共計(jì)298間，并擁有中餐廳、包房等服務(wù)設(shè)施，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。項(xiàng)目定位為三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店。 2、招商內(nèi)容及需求:機(jī)場(chǎng)擬對(duì)旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）進(jìn)行改造后，采取委托管理模式運(yùn)營(yíng)。現(xiàn)選取一家酒店管理公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行委托運(yùn)營(yíng)管理，為旅客過夜樓提供酒店品牌，組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)旅客過夜樓（空港商務(wù)酒店）改造指導(dǎo)、開業(yè)籌備和運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、停車等配套設(shè)施服務(wù)保障、保安、保潔、維修維保等。具體要求詳見第三章招商內(nèi)容及要求。 2、服務(wù)期：10年。合同期滿前，酒店管理公司如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前六個(gè)月向招商人提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，招商人收到書面申請(qǐng)后同意續(xù)簽的，雙方另行簽訂合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議。 3、項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算： （1）前期指導(dǎo)費(fèi)及品牌使用費(fèi)60萬元； （2）酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)（含基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)）：年度營(yíng)業(yè)收入的6%，其中： 基本管理費(fèi)：營(yíng)業(yè)收入的2%； 獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)：年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)(GOP)的6%。 （響應(yīng)人響應(yīng)報(bào)價(jià)不得超過采購(gòu)預(yù)算金額，否則其報(bào)價(jià)無效)。 四、響應(yīng)人資格要求 1.響應(yīng)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)正式注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2.響應(yīng)人近五年（2019年1月1日至投標(biāo)截止日期前一日）至少具有1項(xiàng)三星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)或單店客房數(shù)不少于200間的酒店委托管理業(yè)績(jī)，須同時(shí)提供合同關(guān)鍵頁(yè)、酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的證明材料（響應(yīng)人可以自行提供酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的說明）或客房數(shù)證明材料，委托管理業(yè)績(jī)是指合同合作模式為委托管理而非其他模式。 3.響應(yīng)人須提供近兩年（2021年、2022年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不滿兩年的提供自成立以來經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。 4.信譽(yù)要求：未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )或者“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單（提供網(wǎng)站查詢截圖）。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式參與，有控股及關(guān)聯(lián)的公司只能選擇一家公司報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。 以上資格要求為響應(yīng)人應(yīng)具備的基本條件，參加響應(yīng)的響應(yīng)人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件。 五、招商文件領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)和方法 1.擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商須在陽(yáng)光招采 免費(fèi)注冊(cè)（網(wǎng)址： ---【新用戶注冊(cè)】，相關(guān)操作幫助詳見：幫助中心--- 投標(biāo)人注冊(cè)操作指南）； 2.在新平臺(tái)完成注冊(cè)后，請(qǐng)于即日起至2024年4月23日17:00時(shí)止（北京時(shí)間），通過互聯(lián)網(wǎng)訪問 ，點(diǎn)擊【投標(biāo)人】，在【公告信息】---【采購(gòu)公告】欄下載采購(gòu)文件，500元/份，售后不退。聯(lián)合體響應(yīng)的，由聯(lián)合體牽頭人下載采購(gòu)文件。未按規(guī)定獲取采購(gòu)文件的，其響應(yīng)文件將被否決； 3.本項(xiàng)目不是全流程電子標(biāo)，投標(biāo)人無需辦理CA數(shù)字證書； 4.使用 時(shí)遇到的各類操作問題，可撥打 六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間 1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間：2024年4月28 日09:30 整； 2、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)及磋商 七、聯(lián)系方式 招商

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