1.1項目概況

 

北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。

 

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標(biāo)范圍

 

北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會議管理及服務(wù)、秩序維護服務(wù)、水電維護、中央空調(diào)設(shè)施維護運行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運行維護；

 

（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運行維護；

 

（3）公共區(qū)域保潔；

 

（4）會議管理及服務(wù)；

 

（5）公用設(shè)施設(shè)備運行維護；

 

（6）樓內(nèi)花卉租賃；

 

（7）秩序維護、樓宇巡邏；

 

1.2.3項目實施地點服務(wù)期限

 

（1）項目實施地點：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22、23號。

 

（2）項目服務(wù)期限：期限為2年，暫定為2024年6月1日至2026年5月31日。

 

1.3資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標(biāo)人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

 

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

1.4.2商業(yè)信譽

 

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

 

1.4.3人員要求

 

（1）擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；

 

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書。

 

（3）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；

 

（4）除會議服務(wù)人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。

 

（5）投標(biāo)人須提供配置在本項目全部工作人員的養(yǎng)老保險、社保繳費證明。

 

1.5業(yè)績

 

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少2項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。

 

1.6資格后審

 

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 

1.7招標(biāo)文件的獲取

 

1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

 

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

 

1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間

 

2024年4月24日18:00時至2024年5月1日0:00時。

 

熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

 

上午8:30～11:30  下午13:30～17:30（周末）

 

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