本招標項目名稱為：榆林化工物業服務專業化外包服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目劃分為一個標段。

2.1.2項目概況及招標范圍：全廠（廠前區、生產區）物業維修及保潔等各類服務，具體包括：

廠區物業服務

物業管理范圍，包括但不限于：廠前區主辦公樓、廠前區文體樓、保運樓（1至4號）、左配樓、右配樓，倒班宿舍（9棟樓），生活服務樓、中央控制室、分析化驗樓及汽車庫；生產區MTO、烯烴分離、全廠罐區聯合機柜間，消防氣防站、LDPE控制室、PP控制室、水處理裝置空分單元、水處理裝置循環水單元(一、二期）、水處理裝置污水單元、生產區乙二醇、空分、氣化凈化、水處理分鹽結晶單元、動力裝置輸煤單元、檢維修中心、動力煤原料煤停車場、卸煤區域、動力裝置機爐主廠房、動力裝置生產輔助樓、動力裝置硫胺綜合樓、儲運裝置汽車裝卸設施生產管理室、儲運裝置火炬現場機柜間、轉運樓等上述區域交接班室、組焊廠房、保運綜合樓、體育場、司機休息室、地衡間、周界圍墻、用餐區、公共走廊、衛生間、職工小家、黨建活動室、創新工作室、愛國主義教育基地等。

廠前區物業保潔，包括：

行政辦公樓、辦公樓右配樓、倒班宿舍樓（1-7號）、倒班宿舍A/B號樓、保運樓4棟；生活服務樓、中心控制室、分析化驗樓、文體樓、車庫等。

生產區域物業保潔，包括：

MTO、烯烴分離、全廠罐區聯合機柜間、消防/氣防站、LDPE控制室、PP控制室、SSMTO空分裝置、水處理裝置循環水單元、水處理裝置污水單元、動力裝置機爐主廠房、動力裝置生產輔助樓、動力裝置硫胺綜合樓、儲運裝置汽車裝卸設施生產管理室及地衡間、儲運裝置火炬現場機柜間、環保設施區、煤氣化裝置、空分裝置、動力裝置、廠內輸煤裝置、循環水裝置、新建污水處理裝置、乙二醇裝置、PGA裝置。

全廠道路及公共區域保潔，包括但不限于：

全廠道路及公共區域保潔（含創業三路）

全廠垃圾收集：全廠物業管理范圍內、道路保潔區域內垃圾收集，并負責按照有關要求將垃圾送至公司指定地點。

各類物業服務

1）前期介入服務

2）承接查驗服務、項目交接

3）綜合對客服務

4）房屋及其他共用部位維修養護

5）共用設施設備運行檢修維護

6）物業資料檔案管理

7）會議中心服務

8）文體中心及文體樓服務

9）倒班宿舍服務

10）洗衣房服務

11）健身房服務

12）影廳服務

13）生活服務樓公共區域服務

14）廠內保潔區域物業保潔及相關服務

15）物料消耗

16）接待用房管理服務

2.1.3服務期限：自合同簽訂之日起三年。

2.1.4項目地點： 榆林化工有限公司；

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有在工礦類生產型企業的物業服務合同業績1份，且單份合同金額不低于800萬元/年；投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的任意一張結算發票掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；發票掃描件不得遮擋須清晰可查，否則按照無效認定。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-05-28 16:00:00，招標文件購買截止時間2024-06-03 16:00:00。