一、項目基本情況 1、本項目總建筑面積93207.9平方米，包括超高層塔樓和裙房以及地庫，塔樓部分為辦公功能，層數為29層，最大建筑高度為128.4米。裙房共計三層，功能主要有小型商鋪，展廳，會議室等功能。本次招標內容為本項目裙樓、塔樓1-3層剩余部分，塔樓4-9層、11-18層、20-29層公區以外的精裝修，裝修面積共計約44387平方米。
2、本項目最高限價為89425797.61元，其中施工部分最高限價為88374829.07元，設計部分最高限價為1050968.54元（詳見招標文件）。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
1標段	44387平方米	設計：裝修施工圖設計及現場服務； 采購：包括與工程建設相關的設備材料采購； 施工：精裝修施工及保修等全部工作內容。	89425797.61

二、投標企業應具有的條件
1.具有以下①②兩個資質，或者由滿足①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體：
①設計資質：具有工程設計綜合甲級資質，或具有建筑行業設計甲級資質，或具有建筑行業（建筑工程）專業設計甲級級，或具有建筑裝飾工程設計專項甲級資質；
②施工資質：具有建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，且具有有效的安全生產許可證。
2.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位。

三、各 1、工程總承包項目經理（ 1.1要求工程總承包項目經理具有建筑工程一級注冊建造師執業資格（具有安全生產考核合格證（B 證），或具有一級注冊建筑師執業資格，或具有建筑類高級職稱，或具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格，且為本單位在職人員；
1.2工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 1.3工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計 2、項目設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師執業資格，或具有建筑類專業高級職稱，且為本單位在職人員。
3、項目施工負責人（施工項目經理）資格要求：具有建筑工程一級注冊建造師執業資格且具有安全生產考核合格證（B證）。
4、工程總承包項目經理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設計或施工班子成員。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標；應滿足下列條件：
1.本項目可由滿足投標人資質要求中①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體投標，聯合體成員數量最多不超過兩家。
2.組成聯合體投標的，工程總承包項目經理應為聯合體牽頭人在職人員。
3.聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯合體對本工程投標。

五 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經驗要求 1.本工程資格審查時企業上五年度需具有同類工程業績。組成聯合體投標的，聯合體牽頭人必須具有同類工程業績。
2.同類工程界定：
同類工程施工業績：單項合同額9000萬元及以上的公共建筑的裝飾裝修工程施工。
同類工程總承包業績：單項合同額9000萬元及以上的公共建筑的裝飾裝修工程總承包（或設計施工一體化）。
同類工程設計業績：單項合同投資額9000萬元及以上公共建筑的裝飾裝修工程設計。
同類工程監理業績：單項合同投資額9000萬元及以上公共建筑的裝飾裝修工程監理。
3.擬派的工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計項目負責人或同類工程施工項目負責人或項目總監。 八 、

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