&&& 根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部39號(hào)令等規(guī)定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市 服務(wù)中心受出讓人委托在成都市高新區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國際金融中心7號(hào)樓，以拍賣方式組織出讓 4 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓宗地基本情況：
| 序號(hào) | 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 凈用地面積（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍賣起叫價(jià)及總價(jià)（樓面地價(jià)：元/平方米、萬元） | 競買保證金（萬元） | 拍賣出 讓時(shí)間 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 出讓人 | ||||
| 計(jì)入容積率總建 筑面積/容積率 | 建筑密度 | 建筑 & 高度 | 規(guī)劃用地 使用性質(zhì) | 持證準(zhǔn)用 面積(畝) 及方式 | |||||||||
| 1 | LQ09(252/211):2024-09 | 龍泉驛區(qū)東安街道書房社區(qū)2組、書房社區(qū)集體 | 24072.65 合36.1090畝 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地 住宅70年、商業(yè)40年 | 7125（其中住宅部分7326元，商業(yè)部分3306） & （總價(jià)：42879，其中住宅部分 41884；商業(yè)部 分995） & | 8576 | 2024年07月24日10時(shí) | 容積率大于1.0且不大于2.5 | 不大于25% | 不大于80米，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程應(yīng)滿足航空限高要求 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地（商業(yè)建筑面積占計(jì)入容積率的建筑面積的比例大于等于5%且不大于10%） | 33.2675 指標(biāo)證書 | 成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃和自然資源局 黃菊： 028-84851019 13880801877 |
| 2 | QBJP2021-12（251） | 青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)七星支七路以北、七星大道以西 | 56753.68 合85.1305畝 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 2380 （總價(jià)27015） & | 5410 | 不大于113507.36平方米/容積率≤2.0 | 不大于20% | 不大于40米 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 85.1305 指標(biāo)證書 | 成都市青白江區(qū)規(guī)劃和自然資源局 韋豪： 028-83667622 13693481987 | |
| 3 | XJ2024-03（0701） | 新津區(qū)五津街道城東社區(qū)六組 | 21912.72 合32.8691畝 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 4300 （總價(jià)23556） & | 4712 | 大于43825.44平方米且不大于54781.80平方米 | ≤25% | 滿足航空限高要求 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 32.8691 指標(biāo)價(jià)款 | 成都市新津區(qū)規(guī)劃和自然資源局 武曉偉： 028-82525218 18144372085 & | |
| 4 | GX2024-06（0701） | 高新區(qū)中和街道觀東社區(qū)2組（原觀東村3社）、3組（原觀東村4社） | 11298.55 合16.9478畝 | 城鎮(zhèn)住宅用地 70年 | 17500 （總價(jià)49431） & | 10000 | 容積率1.0～2.5（計(jì)容建筑面積不小于11298.55平方米且不大于28246.375平方米。）具體要求詳見《規(guī)劃條件》（編號(hào)：成規(guī)設(shè)[2024]J0122號(hào)）。 | 不大于28% | 建筑高度不超過80米，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程742米。 | 二類住宅用地 | 16.9478 指標(biāo)證書 | 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)公園城市建設(shè)局 王海波： 028—61139953 13688499060 |
二、本次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)聯(lián)合競買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。意向競買人報(bào)名競買的每宗宗地須提交叁份簽章的《競買承諾書》，在提交《競買承諾書》時(shí)，須一并提交加蓋公章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（須在有效期內(nèi)）復(fù)印件。
三、意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。意向競買人報(bào)名參與宗地競買，須提供《競買資金來源承諾書》和《關(guān)于競買保證金資金來源情況的審查報(bào)告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報(bào)告》）。《審查報(bào)告》須作為《競買資金來源承諾書》的附件，競買人每報(bào)名一宗地須對(duì)應(yīng)提交一份《審查報(bào)告》。《審查報(bào)告》須由《四川省注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布2022年四川省會(huì)計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告》（川注協(xié)〔2023〕1號(hào)）明確的A級(jí)以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證，《審查報(bào)告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對(duì)經(jīng)審查資金來源不符合要求的，將依據(jù)本公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動(dòng)，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。
四、參與本次土地競買的意向人在現(xiàn)場提交競買申請(qǐng)書領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌時(shí)，須一并提交簽章的《競買承諾書》和《競買資金來源承諾書》（及相應(yīng)附件），作為取得競買資格及領(lǐng)取競價(jià)號(hào)牌的要件。（《競買承諾書》、《競買資金來源承諾書》、《審查報(bào)告》審查意見頁模板、川注協(xié)〔2023〕1號(hào)文，下載
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名（繳納外幣競買保證金的除外），競買申請(qǐng)人可通過成都市 服務(wù)中心門戶網(wǎng)站 查閱網(wǎng)上報(bào)名用戶注冊(cè)及網(wǎng)上報(bào)名操作指南，并于2024年07月02日起下載出讓文件。
六、申請(qǐng)參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對(duì)應(yīng)金額足額繳納。已注冊(cè)為網(wǎng)上報(bào)名用戶的競買申請(qǐng)人須在2024年07月23日16時(shí)之前足額交納競買保證金，2024年07月23日16時(shí)30分之前通過成都市 服務(wù)中心門戶網(wǎng)站 土地交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。（報(bào)名咨詢
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