為保障長江軍事主題文化區項目順利落地實施，達到“國內獨有，世界一流”的目標水準，打造湖北省黨的理論和路線方針政策、黨史軍史和優良傳統、軍事科技和武器裝備知識、愛國主義和革命英雄主義、全民國防教育五個教育課堂，建設百年工程、紅色地標的總體定位，確保項目在2027年第一季度開園運營，武漢碧水集團 面向全國公開征集長江軍事主題文化區運營方案，誠邀具有相關規劃運營的機構參與。現將有關事項公告如下。
一、項目介紹與范圍
1.1基本情況
長江軍事主題文化區項目（即“三館一基地”項目）是武漢市落實長江國家文化公園、建設百里長江生態廊道的關鍵工程，也是江夏區委實施“文化名區”戰略布局的旗幟項目，已列入2024年湖北省級重點項目庫。聚力建設“全國獨有、世界一流”的軍事主題文化區，以三館為核心，以全民國防教育基地為重點，與金口古鎮協同、融合布局，打造“軍事的高地、軍迷的圣地、開放的營地、綜合的基地”。
1.2項目規劃范圍：
北至外南環路，南至汝南路，西臨長江右岸，東至泛亞汽車大道，另外還包含西側長江中梭形小島（鐵板洲）和南側華夏舊船廠，規劃范圍約為6.2平方公里。（上述范圍根據運營需要可予以一定調整或分期使用）
二、工作要求
2.1工作原則
2.1.1把握基調。牢牢把握傳承紅色基因，增強全民國防教育的主題，在充分吸取國際、國內先進、成熟運營經驗的基礎上，結合周邊區域的本土資源、歷史文化特點進行策劃。
2.1.2突出主題。突出“軍事特征、歷史特點、湖北特色、城市文化”，以軍事題材為主，體現業態多元化，場景功能復合利用。從項目的政治性、軍事性、公益性、教育性、經濟性、文旅性、科技感等多維度考慮策劃運營內容。
2.1.3內容詳實。從運營落地角度出發，結合自身資源優勢、流量導入能力、IP創建能力，渠道資源整合和拓展能力詳實策劃運營內容，并對落地可行性進行透徹分析。
2.2征集內容要求
2.2.1市場調研。需根據上位規劃及項目地實際情況開展詳細的市場調研工作，依托市場調研結果，確定消費人群及比例，消費偏好等相關信息，結合數據分析和市場情況，明確景區定位、重點打造內容、整體風格和未來發展方向；
2.2.2現狀梳理。需詳細了解項目現狀條件，結合現狀情況對可利用場地進行梳理，結合現狀可利用的山體、水體和三個軍事博物館，進行合理的項目功能分區；
2.2.3產品和規模。根據景區定位，可利用場地情況和功能分區，確定旅游產品及規模，將不同的旅游產品合理布局精準落位到景區當中，產品之間需形成聯動，并將退役裝備有機結合到產品當中形成互動，形成完整的景區產品體系；
2.2.4產品動線。在植入的各類體驗產品、三個軍事博物館和軍事裝備展陳之間，合理組織起通暢的旅游動線，規劃完善的交通系統，形成完整的景區游玩體系；
2.2.5 IP打造。深度挖掘景區內在文化，結合當地特點和景區軍事主題特色，打造出一個有吸引力、便于宣傳推廣、新穎獨特的文化IP，并輔導創建5A級景區、貼合本項目的國家級示范園區/基地；
2.2.6營銷活動。在景區建設的不同階段，按照不同計劃進行景區宣傳推廣，不同階段需編制不同的活動策劃方案；綜合借鑒國際軍旅項目和運營系統，招引前沿品牌參與活動設計和運營。
2.2.7產業融合。注重提升項目空間價值，深度融合公益教育、軍事經濟、文旅經濟等產業資源，編制產業導入帶動片區發展的策劃方案。
2.2.8投資收益測算。根據明確的景區產品及檔次等級，對產品建設成本、運營成本和未來收益進行測算，提出合理控制成本的建議、提升收益的辦法，降低投資風險。
2.2.9景區管理。對景區進行統籌管理的具體建議，如何統籌各類項目符合整體運營要求等。
三、成果要求
3.1 報名及資格預審階段：
3.1.1 資格預審申請文件的電子文件（U盤或電子文稿，蓋章版）及紙質文件（2本，需注明正、副本）。
3.1.2 紙質文件采用膠粘方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂。
3.2 方案評審階段：
3.2.1 成果文件包括策劃運營方案電子文件（PPT）、多媒體演示文件及成果文件紙質文件（3本，需注明正、副本）,方案應以圖文結合方式展現。文件要求為：
（1）文字和說明。含運營策劃方案封面、方案目錄、文字說明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀。
（2）圖件。包含但不僅限于用地規劃調整建議圖、景區游線規劃圖、功能分區示意圖、產業布局示意圖、項目布局圖、游覽動線設計圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及識別系統示意圖、其他相關可以表達策劃理念的圖件。
3.2.2 紙質文件采用膠粘方式裝訂，裝訂應牢固、不易拆散和換頁，不得采用活頁裝訂。
四、資格要求
4.1應征人須為在中國境內登記注冊的、具有獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有合法有效的營業執照或事業單位法人證書等。
4.2本次征集活動接受聯合體應征。聯合體應征時，須提供聯合體協議書，聯合體成員數量不超過2家，且聯合體各方不得再單獨以自己名義、或者與另外的應征單位組成聯合體參加此次活動（以聯合體形式參加應征，由聯合體牽頭人提供相關申請材料）。
4.3 應征人需成功運營過3家及以上知名景區且各景區營業收入不低于2000萬元。
五、征集流程
本次方案采用公開征集方式，包含“報名及資格預審階段”、“方案評審階段”兩個階段。
5.1報名及資格預審階段
5.1.1 報名時間：2024年8月15日8：30至2024年8月20日17：00（中國北京時間）。
5.1.2 報名方式：有意向的投標人需登陸“數智云采”官網（ /hubeiyth/），進入“云采購平臺”，按照“幫助中心--業務操作指南--數智云采供應商操作手冊”完成獲取，征集文件每套售價500元，售后不退。
5.1.3 應征人需在報名的同時，將公司簡介、企業營業執照、聯合體協議書（如有）、業績證明、項目團隊介紹等 由征集單位根據應征單位的資質、業績、榮譽、團隊負責人業績、擬投入項目的團隊成員情況等進行綜合評判，擬定于2024年8月22日前由征集單位從有效應征單位中評選出不超過5家單位進入第二階段，由 反饋資格預審結果并發送項目相關資料。若通過資格預審的有效應征單位不超過5家，則通過資格預審的應征單位全部進入第二階段，不再進行綜合評判。
5.2、方案評審階段
應征人根據要求于2024年8月30日17:00前提交電子版運營方案成果至指定地點供主辦方進行評審，應征單位按照要求組織
六、征集說明 6.1 本次方案征集中所有收到的有效應征文件均不退回。征集單位擁有應征單位提交的所有成果文件的知識產權。（知識產權包括但不限于委托第三方機構使用成果亮點并深化，通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式介紹、展示及評價成果）。 6.2 應征人應保證提交的征集成果文件內容均應是參賽者原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。 6.3 本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規；本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦方所有。 七、征集方式 7.1本次征集活動通過江夏融媒公眾號、中國招標投標公共服務平臺、 官方網站等平臺發布征集信息，采取公開報名的方式征集運營單位，對應征運營單位本次運營方案進行征集。 八、其他要求 8.1應征人所獲的運營方案設計費的稅金和在整個過程中發生的一切費用均由應征人自理。 8.2本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。 8.3參加本次活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。 8.4 應征人需踏勘現場的，請于2024年8月30日17:00前（運營方案提交截止時間）與征集人聯系確認。 九、聯系人和
主辦方：武漢碧水集團
踏勘現場
承辦方：
郵箱：120178124@qq.com 十、相關事宜 承辦方服務費（包括但不限于招標代理費、咨詢費、組織方案評審費及其他相關費用）：每家入圍應征人應在本次征集結果公示后，一次性向承辦方 支付服務費：第一名：8000元；第二名：5000元；第三名：3000元；第四名及第五名：1000元. 承辦方銀行資料： 戶 名： 開 戶 行：招商銀行水果湖支行 行 號：308521015186 賬 號：12790 54338 10603
踏勘現場
2024年8月14日
