江蘇運維公司及所屬項目部2024-2026年后勤物業服務已批準實施，實施資金來自業主自籌項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
本項目為江蘇運維公司綜合保障業務服務項目，采購內容主要包括自建食堂總體外包及管理、衛生保潔、安全保衛、接待會務、零星維修、垃圾及排污清運、辦公及場區綠化等綜合保障業務（其中，零星維修、垃圾及排污清運、綠植租擺、辦公及場區除草、護坡部分允許中標人進行分包，分包單位必須具有相應資質，同時分包前應提供擬分包單位相關證件材料并取得招標人同意）。為鹽城區域（江蘇運維公司本部、響水、大豐）、南通區域、遼寧區域（莊河項目部）、福建區域（長樂、漳浦）、山東區域（昌邑、牟平）、天津南港、上海金山等7個區域11個項目采購綜合保障業務。服務地點分布在江蘇、遼寧、山東、福建、天津、上海等6省11個城市。
2.2 招標范圍
本次招標計劃招取一家單位，負責兩年期（自合同簽訂生效之日起算）的江蘇運維公司7個區域地點地點的的自建食堂總體外包及管理、衛生保潔、安全保衛、接待會務、零星維修、垃圾及排污清運、辦公及場區綠化等綜合保障工作。為保障服務質量，擬配置服務人員數量見下表，最終人員配置以委托人確認為準，據實結算。
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區域 |
服務地點 |
項目管理員 |
前臺及會務 |
廚師 |
幫廚 |
保潔 |
保安 |
合計 |
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鹽城區域 |
鹽城本部 |
1（鹽城區域管理員同時為整個合同業務的項目總負責人） |
4 |
2 |
4 |
4 |
/ |
15 |
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響水項目部 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
3 |
11 |
|
|
大豐項目部 |
1 |
2 |
2 |
4 |
3 |
12 |
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南通區域 |
如東（柔直）項目部 |
1 |
1 |
4 |
2 |
2 |
2 |
12 |
|
上海 |
上海市金山區 |
1 |
1 |
2 |
1 |
1 |
2 |
8 |
|
山東區域 |
昌邑項目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
/ |
5 |
|
牟平項目部 |
/ |
1 |
1 |
1 |
2 |
5 |
||
|
天津 |
/ |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
7 |
|
福建區域 |
長樂項目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
7 |
|
漳浦項目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
7 |
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遼寧區域 |
莊河項目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
8 |
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總計 |
8 |
13 |
18 |
18 |
20 |
20 |
97 |
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3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件（須提供相關證明材料）：
①具有獨立法人資格（須提供營業執照）；
②具有《餐飲服務許可證》或《食品經營許可證》。
（2）業績要求（須同時滿足以下要求，須提供合同文本等業績證明文件，須顯示合同簽訂日期、合同金額或中標金額及服務范圍等關鍵信息，其中框架采購合同等按照其具體執行合同等計算）：
①2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有至少2個單年合同金額不少于500萬元的物業服務（寫字樓、醫院、政府、工業物業等）項目業績；
②2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有至少2個單年合同金額不少于250萬元的含餐飲物業服務業績；
若業績①證明文件已含餐飲服務內容，可不提供業績②證明材料，否則須分別提供業績①和②證明材料。
（3）財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）無連續兩年虧損。
（4）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
招標文件發售時間為2024年8月15日9時至2024年8月21日17時整（北京時間，下同）。
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