德陽市賀蘭山路與銀河路交會處東北角
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
德公資土掛告〔2024〕6號
經(jīng)德陽市旌陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，德陽市 決定以掛牌方式出讓賀蘭山路與銀河路交會處東北角國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時間、地點(diǎn)、期限
（一）本宗地公告期為2024年8月26日至2024年9月14日，報名申請截止時間：2024年9月14日23:59:59前；
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）： 2024年9月14日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日15:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發(fā)程度 |
規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo) |
競買保證金（萬元） |
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賀蘭山路與銀河路交會處東北角 & |
63094.03平方米（94.6410畝） & |
一類工業(yè)用地 |
50 年 & |
現(xiàn)狀 |
容積率≥1.3(生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的項(xiàng)目容積率≥1.0)，≤2.5；建筑密度≥30%，≤60%；建筑高度≤50米；詳見德市天規(guī)條〔2024〕7號。 & |
& & 842 & |
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：凡欠德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽天府旌城管理委員會土地款或與德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽市 、德陽天府旌城管理委員會有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，不得參與本次掛牌。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年9月14日23:59:59（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
&該宗地采用無底價掛牌方式公開出讓，以價高者得的方式確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣29.67萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人可選擇在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價款的50%；剩余土地價款應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。
七、特殊要求
（一）該宗地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、產(chǎn)出強(qiáng)度等控制性指標(biāo)按照《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》執(zhí)行。
（二）該宗地成交后由旌陽區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局對項(xiàng)目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前應(yīng)與監(jiān)管單位簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》
（三）按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求，競得人項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及到的環(huán)境評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評估相關(guān)內(nèi)容，以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評估內(nèi)容可向德陽天府旌城管理委員會索取。
（四）本宗地為帶建筑物掛牌出讓，建筑物價款按評估價格3709.6920萬元執(zhí)行，土地出讓金按成交價扣除建筑物價款確認(rèn)，高出掛牌起價部分全部作為土地出讓金。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部建筑物總價款。
（五）若意向競買人為非本地企業(yè)，則競得后須在成交之日起6個月內(nèi)在德陽市旌陽區(qū)登記注冊具有獨(dú)立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽市旌陽區(qū)的公司或全資子公司對本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。
（六）該宗地出讓后，嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得德陽天府旌城管理委員會及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
（七）該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。
宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽市人民政府《德陽市砂石資源開采運(yùn)營管理辦法》（德辦發(fā)〔2023〕46號），競得人應(yīng)主動與德陽天府旌城建投建材 簽訂監(jiān)管協(xié)議并加強(qiáng)跟蹤管理。八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢
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