2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：臨汾熱電全廠物業管理服務項目

2.3 建設地點：山西省臨汾市堯都區汾河辦事處山西臨汾熱電有限 責任公司

2.4 建設規模：600MW

2.5 計劃工期：采購期限三年，2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。合 同采用“ 1+1+1 ”模式，即一年一簽合同，合同期滿前三月，雙方協商合同續簽 事宜，如當年投標人滿足招標人服務標準要求，且雙方協商同意，本合同到期后可延續簽訂下一年合同。 (以合同簽訂日期為準)

2.6 招標范圍：物業管理：廠區辦公區、生活區構建筑物、西關公寓樓物業 服務，包括廠區值休樓、辦公樓、綜合樓、項目部食堂（另行租賃區域除外）、 西關公寓等房屋建筑內公用設施設備維修養護，及其水、暖、電系統設備設施， 門窗、屋面、消防水系統等發生的缺陷進行修理，辦公設施、辦公家具、職工餐 廳設施、職工公寓房間設施維修服務；收發事務服務；保潔服務：除輸煤系統、化學水及灰庫、各控制室、繼電器室、熱工電子間、 卸煤溝及條形煤場建筑物以外所有區域的保潔服務（設備保潔不含在內)，保潔  范圍約 16 萬平方米左右；公務、生產及通勤車輛管理及駕駛服務；

服務區域內的防火、防盜、防破壞，以及招標人安排的臨時性工作。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單 ”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：無

3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2019 年 9 月至投標截止時間，以合同簽訂 時間為準），投標人須至少具有 150 萬元及以上物業服務（需包含保潔服務、后 勤設施維修服務、車輛駕駛人員委托服務任意兩種及以上）合同業績 2 份，且合 同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合 同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵 信息頁。

3.2.3 人員要求：項目負責人須為投標人正式員工，提供近一年內6 個月及 以上社保繳納憑證并加蓋公司公章。

3.2.4 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.5 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.6 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同掃描件（至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、 合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：擬派項目負責人業績證明材料：提供 相關證明，提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁），若 合同中無項目負責人姓名，提供項目負責人任命書，否則不予認可。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中 央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本 次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 如業績對類型和規模有相關要求，業績證明材料必須能證明業績類型 及規模，否則不予認可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。

3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁有法定代表人或其委托代理人電子簽字、加 蓋電子單位公章，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標文件的獲取