德昌風電開發有限公司 2025 年-2027 年綜合業務外包服務，項目資金已 落實，項 目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
德昌風電開發有限公司成立于2010年，為雅礱江流域水電開發有限公司全資子公司， 主營業務為新能源項目投資開發、生產運營， 已投產規模為66.05萬千瓦，現有1個辦公 營地和3個風電場（德昌風電場、鐵達風電場、臘巴山風電場），共設綜合辦公室、計 劃財務部、生產技術部、運行維護部、工程建設部、安全環保部六個部門。
（1）辦公營地
辦公營地位于德昌縣城內，海拔約1360m，包含綜合樓、公寓樓、食堂及相關附屬 設施，占地4001㎡，總建筑面積約8320㎡。其中綜合樓建筑面積2822.37㎡，建筑主體 高度19.8m，主體五層局部六層框架結構；公寓樓建筑面積5046.66㎡，建筑主體高度 29.1m，主體八層局部九層框架結構；食堂建筑面積446㎡，建筑主體高度4.5m，主體 一層、地下一層框架剪力墻結構；場內綠化面積約266㎡，一個標準籃球場及停車場。 日常辦公人數約80人。
（2）德昌風電場
德昌風電場位于德昌縣麻栗鎮境內，升壓站海拔約1500m，總裝機19.5萬千瓦，包 括1個升壓站、84臺風力發電機組。德昌風電場麻栗升壓站距離辦公營地約17公里， 占 地約5032.4㎡，包括生產、生活、辦公建筑物及停車場、道路等。總建筑面積約1560.26㎡， 其中辦公區建筑面積約1300㎡，綠化面積約430㎡，混凝土道路面積約2800㎡，現正開展改造工作，改造后建筑面積為885.36㎡。日常辦公人數約20人，檢修期高峰人數約80 人。
（3）鐵達風電場
鐵達風電場位于德昌縣茨達鎮境內，升壓站海拔約3200m，總裝機20.75萬千瓦， 包括1個升壓站、83臺風力發電機組。鐵達升壓站距離辦公營地約60公里。占地面積約 7326㎡，包括生產、生活、辦公建筑物及停車場、道路等。其中辦公區建筑面積約1300㎡， 綠化面積約500㎡，站內混凝土道路面積約1070㎡（含道路、停車場）。日常辦公人數 約30人，檢修期高峰人數約80人。
（4）臘巴山風電場
臘巴山風電場位于德昌縣鐵爐鎮、黑龍潭鎮、麻栗鎮和德州街道境內， 升壓站海拔 3200m，裝機25.8萬千瓦，包括1個升壓站，二期項目正在建設，預計2024年下半年投 產。升壓站距離辦公營地約55公里， 占地面積約7326㎡，包括生產、生活、辦公建筑 物及道路等。其中辦公區建筑面積約1300㎡，綠化面積約500㎡，站內混凝土道路面積 約1070㎡（含道路、停車場）。日常辦公人數約30人，檢修期高峰人數約80人。
2.2 項目實施地點
四川省涼山州德昌縣。
2.3 標段名稱
德昌風電開發有限公司 2025 年-2027 年綜合業務外包服務。
2.4 招標范圍
2.4.1專業業務服務
2.4.1.1文印辦公服務
提供文秘、檔案管理、宣傳及信息化管理服務人員， 接受發包人管理，主要工作內 容包括：
（1）文秘。負責發包人各類文件的起草、整理、分發、歸檔等工作，并跟蹤文件 的處理情況；協助完成會議、接待、考勤、統計及相關內業管理工作，協助完成辦公用 品及低值易耗品的申購、管理等工作。
（2）檔案管理。按發包人相關管理規定，負責發包人檔案及檔案室管理，開展檔 案管理相關培訓等工作。
（3）宣傳及信息化管理。負責提供宣傳素材，保管宣傳用品、器材等；按發包人 相關管理規定，負責網絡信息化工作日常管理，開展網絡安全宣傳教育等工作。
2.4.1.2車輛駕駛服務
提供車輛駕駛人員，負責車輛接送任務駕駛服務及車輛日常管理等工作。
2.4.2綜合物業服務
2.4.2.1環境保潔
負責辦公營地及3個升壓站公共區域、辦公及部分生產區域的日常保潔、衛生清潔、 垃圾處理、現場作業服清洗等工作。
2.4.2.2建（構）筑物檢修維護
負責定期對辦公營地及3個升壓站建（構）筑物、附屬配套建（構）筑物及設施進 行檢查維修，提出維修意見和建議，經發包人審批后開展維修工作，建立工作臺賬，做 好檢查、維護及維修工作記錄。
2.4.2.3設備設施運行維護
負責發包人辦公營地及3個升壓站非生產設備設施日常維護、管理工作，包括400V 及以下用電系統（含柴油機）、消防系統、電梯、給排水及排污系統、廚房設備、各類 家電及家具、職工活動場所等設備設施日常管理、巡查、定期維護保養， 提出維修意見 和建議，經發包人審批后開展維修工作，建立工作臺賬，做好檢查、維護及維修工作記 錄，保證設備設施正常運行。
2.4.2.4客房服務
按照發包人內部管理要求，負責辦公營地客房及3個升壓站值班房管理。辦公營地 客房主要包括房間清掃、床上用品清洗、低值易耗品補充更換、房間設備設施檢查報修 等。升壓站值班房主要包括房間清掃、床上用品清洗、房間設備設施檢查報修等（不含 低值易耗品補充更換）。
2.4.2.5會議服務
負責發包人各項會議服務工作，包括會議室布置、調整， 會議物品準備及擺放，會 議設備調試、聯調， 會議引導服務，會議過程服務、應急協助， 會場恢復及會議室設備 設施檢查等；負責發包人各種活動、接待等服務工作。
2.4.2.6綠化養護
負責辦公營地及3個升壓站綠化養護，包括綠化、植被及樹木養護與管理，節日綠 植布置，辦公區域綠植、盆栽擺放、養護及更換。
2.4.2.7食堂餐飲服務
負責發包人辦公營地及3個升壓站餐飲服務工作（包括麻栗升壓站送餐），主要包 括食材采購、保管、儲存、清洗、切配、制作及就餐等全過程服務， 在規定時間前完成 就餐準備，保證菜品衛生，質量、數量滿足用餐需求。負責食品安全管理， 按照有關法 律法規、行業規范要求對菜品、餐具隨機抽樣送第三方檢測機構進行檢測。
2.4.2.8安保服務
負責辦公營地及3個升壓站的安保執勤、區域巡邏、防火檢查、監控值班、快遞管 理、突發事件處理等工作。負責辦公營地消防值班， 滿足消防相關規定，人員須持證上 崗等。
2.4.2.9車輛管理服務
根據發包人管理要求，負責車輛安全管理、車輛調度、車輛維修、車油料管理、 ETC 管理、車輛年檢登記以及其他與車輛管理相關的業務。
2.4.2.10其他服務
包含發包人勞保用品發放、飲用水配送、滅四害、零星用工等。
2.5 服務期
本合同服務期限為 3 年，預計共 1095 天，計劃自 2025 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，具體開工時間以發包人通知為準。發包人在合同執行過程中將對承包人進 行全面考核，若承包人不能滿足發包人考核要求，發包人有權提前終止本合同或終止本 合同部分工作。發包人保留根據管理需要對本合同調整管理范圍的權利。
3．投標人資格要求
（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的獨立民事主體。
（2）投標人資質要求：/。
（3）投標人業績要求：2019 年 1 月 1 日至投標截止日，具有勞務外包服務或物業 服務業績，且單個合同金額在 500 萬元及以上。
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：具有本科及以上學歷，且具有 2 年及以上物業管理服務項目負責人（項目經理）的管理經驗。
（5）投標人其它要求：/
（6）是否接受聯合體投標：否。
（7）聯合體要求：無。
（8）備注：無。
4．招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2024 年 11 月 6 日 17 時至 2024 年 11 月 11 日 17 時（北 京時間 ， 下同 ）注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式購買）。
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