2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
標段 9-1：西藏能源有限公司物業及餐飲委 托服務
項目地點： 西藏拉薩及各所屬單位所在地
2.1.1 西藏能源公司：
公司本部機關：西藏拉薩柳梧新區拉薩國際總部城 8 棟 2 單元 4 樓、5 樓，建筑面積 約 1700 平方米；拉薩岡仁國際小區 11 棟 11 樓和 12 棟 11 樓，職工食堂建筑面積約 180 平 方米。物業服務地海撥約 3650 米
2.1.2 察隅公司機關：察隅公司駐地為林芝市巴宜區（市區距拉薩市約 400 公里）， 物業建筑面積約 1000 平方米，物業服務點海撥約 3000 米；所屬波羅水電站：波羅水電站 駐地為西藏自治區林芝市察隅縣境內（距拉薩市約 900 公里），物業面積約 1400 平方米， 物業服務點海撥約 2850 米
2.1.3 昌都公司：昌都公司駐地為西藏昌都市經濟開發區 A 區，物業建筑面積約 1000 平方米，物業服務點海撥約 3000 米
2.1.4 八宿分公司：八宿分公司所屬邦達光伏電站位于昌都市八宿邦達鎮（距拉薩市 約 1120 公里），物業面積約 650 平方米，物業服務點海撥約 4150 米
2.1.5 比如公司：機關辦公在西藏拉薩柳梧新區拉薩國際總部城 8 棟 1 單元 1 樓 1 號， 辦公物業服務面積約 900 平方米。物業服務點海撥約 3650 米
2.1.6 當雄公司:當雄能源公司（羊易電站）占地 70 平方，海拔 4700 米，位于當雄縣 格達鄉羊易村
2.1.7 青光公司:所屬羊八井一二期光伏電站位于西藏當雄縣羊八井，物業服務面積大 約為 2000 平方米，物業服務點海拔為 4400 米
2.1.8 定結公司:位于西藏定結縣，物業服務面積大約為 2636 平方米，物業服務點海 拔為 4286 米
2.1.9 格爾木公司:辦公地點位于西藏拉薩國際總部城 8 棟，物業服務點海撥 3650 米，
2.1.10 日喀則公司:辦公地點位于西藏拉薩國際總部城 8 棟，物業服務點海撥 3650 米，
2.1.11 桑日分公司:桑日分公司所屬桑日光伏電站位于西藏山南地區桑日縣桑日鎮江 村桑日光伏電站（距拉薩市約 180 公里），物業服務面積約 850 平方米，物業服務點海撥 約 3550 米
2.1.12 謝通門分公司：謝通門分公司所屬恩久塘光伏電站位于西藏謝通門縣恩久塘 （距拉薩市約 365 公里），物業面積約 500 平方米，物業服務點海撥約 4020 米
2.1.13 廣西雪域公司本部：廣西雪域公司駐地為廣西壯族自治區南寧市青秀區雙擁路 34 號新誼金融投資大廈 C 座 10 層，現有辦公物業服務建筑面積約 563 平方米（2025 年根 據實際情況預計會增加至 1045 平方米），物業服務點海撥約 80 米，
2.1.14 廣西雪域熙林公司：公司項目位于廣西壯族自治區欽州市欽南區康熙嶺鎮板坪 村，距欽州市直線距離約 5 公里，距南寧市直線距離約 100 公里。
2.1.15 貴港電投雪域公司：公司項目位于廣西壯族自治區貴港市覃塘區樟木鎮，距貴 港市直線距離約 43km，距自治區首府南寧市直線距離約 112 公里，項目包含 8 個子項目。
2.1.16 廣西東蘭雪域公司：巴華坡風電場項目位于項目位于廣西壯族自治區河池市東 蘭縣隘洞鎮、長樂鎮，場址中心距河池市直線距離約 63 公里，南距自治區首府南寧市直線 距離約 215 公里
項目規模： 西藏能源有限公司及其所屬各單位共 16 家單位的物業和餐 飲服務。
2.2 招標范圍
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序 號 |
招標編 號 |
標段 |
招標范圍 |
工期/服務期要求 |
質量要求 |
信息服 務費價 格（元） |
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1 |
2 024-11- 01-452- 01 |
9-1西藏能源 有限公司 物業及餐 飲委托服 務 |
主要工作為對西藏能源公司及所屬各單位的公共 區域等物業管理服務進行委托。委托服務包含以 下內容： （1）保潔工作； （2）接待服務； （3）會議及會議服務工作； （4）保安工作； （5）消防管理工作； （6）報刊收發； （7）郵件收發（不含郵資）； （8）綠化維護工作； （9）食堂餐飲（含小型接待）管理及服務； （10）代辦性服務工作； （11）負責為完成物業所需各工種人員的聘用及管理； （12）負責物業的小型維修（不含材料費）； （13）負責招標方公務用車和生產用車駕駛員招 聘及管理（含安全管理）； （14）招標人臨時交辦的其它工作； 詳見第五章。 |
服務期限：服務計 劃開始時間 2025 年 1 月 1 日，計劃 結束時間 2027 年 12 月 31 日。 |
本項目應遵守國 家和有關部門頒 發的規范、技術 標準，招標方相 關規范、標準。 具體見第五章。 招標人鼓勵投標 人提出更高的質 量標準，并在項 目中實施。 |
1000 |
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
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序 號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1 |
9-1西藏能源 有限公司物業 及餐飲委托服 務 |
（一）通用資格條件： （1）投標人具有獨立訂立合同的資格； （2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標 后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態； （3）投標人近 36 個月內(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使 任何合同被解除的情形； （4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標； （5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被 列入供應商涉案“黑名單”； （6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。 （二）專項資格條件： （1）5 年內必須具有 2 個及以上類似項目業績（需附業績合同復印件的封面、簽字頁、相關信息頁 等內容）。 （2）本標段不接受聯合體投標； （3）投標人須具有雙方簽字確認的踏勘書，未提供踏勘確認書的視認為資格不合格。 （4）其他要求，本標為打捆招標，服務區域較分散，不接受拆散投標，投標人需承諾所提供資料屬 實，一經發現弄虛作假，將按嚴重不良行為進行處置。 |
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2024 年 11 月 12 日至 2024 年 11 月 19 日 17 時 00 分（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節日除外）。
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