昆明市盤龍區(qū)杰云城市運營管理 物業(yè)項目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目昆明市盤龍區(qū)杰云城市運營管理 物業(yè)項目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)已具備招標(biāo)條件，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目

2.2 項目編號：SZZB-24E017-04

2.3 最高限價：472.00萬元/年。

2.4 招標(biāo)范圍：為昆明市盤龍區(qū)杰云城市運營管理 進行物業(yè)服務(wù)的昆監(jiān)生活區(qū)、金樾玖璋小區(qū)（A2地塊）、機關(guān)事務(wù)管理局、公園（金殿、曇華寺）、福澤雅苑、栗樹頭等項目提供勞務(wù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含：提供項目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)，所有人員的招聘、培訓(xùn)、考核、監(jiān)督及管理、流動及替換等均包含于服務(wù)內(nèi)容中，具體需求詳見“第五章 服務(wù)需求”。

注：招標(biāo)人在項目實施過程中可根據(jù)項目具體情況保留對以上招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人需配合招標(biāo)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中標(biāo)價的理由。

2.5 服務(wù)期限：兩年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起生效。

2.6 服務(wù)

2.7 質(zhì)量要求：符合《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例實施細則》（2020版）、《昆明市物業(yè)管理辦法》、《服務(wù)考核辦法》，以上質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以要求更高的為準(zhǔn)。符合項目開展涉及的服務(wù)工種要求，所使用的勞務(wù)人員年齡18-60歲，簽訂勞動合同或者提供相關(guān)保險證明材料。

2.8 資格審查方式：資格后審。

2.9 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)只設(shè)一個標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他類似法定憑證。

3.2 具有良好的商業(yè)信譽：①無重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；②最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約，沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；③近三年在中國裁判文書網(wǎng)（ ）中無行賄記錄，查詢對象包括企業(yè)、法定代表人，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。

3.3 具有健全的財務(wù)會計制度：提供近三年（2021—2023年度）經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表【包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）和財務(wù)情況說明書（或附注）】或者近三個月內(nèi)基本

3.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：①提供繳稅所屬時間在2023年01月至今任意3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件。（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）；②提供繳費所屬時間在2023年1月至今任意3個月的社會保險費繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費）憑證復(fù)印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復(fù)印件。（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.5 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或承諾書。

3.6 信用信息：未被列入“信用中國”網(wǎng)站 失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（注：信用信息查詢在投標(biāo)文件遞交截止時間后，由代理機構(gòu)通過上述網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，提供給評審委員會，查詢結(jié)果以代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

請于2024年11月21日至2024年11月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同），將下列資料加蓋公章后掃描成一個PDF文檔發(fā) 郵件中須注明“企業(yè)名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系

4.2 招標(biāo)文件售價：￥600.00元/份，售后不退。

4.3 招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)，采用電子郵箱

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年12月11日14時30分。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.

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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：cnszh