1.招標條件

本招標項目名稱為：國華投資大廈15層北側(cè)、17層南側(cè)裝飾裝修工程公開招標，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
國華投資大廈15層北側(cè)、17層南側(cè)裝飾裝修工程，項目地址位于北京市東城區(qū)東直門南大街3號國華投資大廈，項目內(nèi)容為裝修區(qū)域拆除工程、建筑裝飾裝修工程（含辦公家具）、通風空調(diào)工程、電氣工程（含強弱電）、給排水工程、消防工程等，施工面積約2745平方米（其中15層北側(cè)施工面積約1310平方米，17層南側(cè)施工面積約1435平方米）。
2.1.2招標范圍：
按照相關技術標準、法律法規(guī)等規(guī)定，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和發(fā)包人工藝流程、施工條件、使用功能的需要和要求，進行房屋室內(nèi)裝修施工。施工內(nèi)容詳見圖紙及工程量清單，工程范圍包括但不限于以下：
1）國華投資大廈15層北側(cè)、17層南側(cè)裝飾裝修工程，裝修區(qū)域面積約2745㎡，包括裝修區(qū)域拆除工程、建筑裝飾裝修工程（含辦公家具），電氣工程（含強弱電）、給排水工程、通風空調(diào)工程、消防工程等專業(yè)工程，包括設計圖紙及工程量清單、采購文件約定的全部施工內(nèi)容，包括材料及設備采購、加工、供貨、安裝、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程檢測檢驗、竣工驗收及售后服務等全部內(nèi)容。本工程裝飾裝修工程區(qū)域原有的裝修及裝飾均需拆除，包括隔墻拆除、玻璃隔斷拆除，墻面裝修、頂棚裝修、地面裝修等拆除工程以及拆除垃圾外運；原有噴淋管道支管、空調(diào)通風支管道、電氣配管配線及橋架、電氣開關插座燈具、配電箱等的拆除（噴淋管道、空調(diào)通風管道拆除后的封堵）及垃圾外運。本工程還包括15層北側(cè)走廊、17層南側(cè)走廊位于大廈屋頂?shù)膬膳_排煙風機需要拆除并更換新的排煙風機，包括排煙風機的拆除更換、風機基礎支架的安裝。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具備資質(zhì)的專業(yè)隊伍對整體裝修（含硬裝、軟裝、家具）進行專業(yè)的室內(nèi)空氣凈化處理，去除室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)，并由第三方檢測機構(gòu)出具CMA 檢測報告，室內(nèi)空氣凈化和檢測費用報價人在報價時綜合考慮。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具有相關檢測資質(zhì)的單位對裝修區(qū)域消防系統(tǒng)工程、空氣質(zhì)量進行全面的檢測，應對裝修區(qū)域進行電氣器具通電運行試驗、電器絕緣電阻測試、電器設備負荷運行測試。以上內(nèi)容相關費用均包含在本次招標中，投標人在報價時需綜合考慮。
2）施工用水、用電：如有需要，發(fā)包人提供用水、用電接口，費用由承包人承擔，費用包含在報價中。生產(chǎn)、生活及辦公設施和食宿：發(fā)包人不提供生產(chǎn)、生活及辦公設施和食宿，由承包人自行解決，其費用已包含在報價中。發(fā)包人如提供場地作為施工臨時占地，投標人堆放時必須按要求進行堆放整齊。在進行施工時，必須考慮對周邊的房屋、管線（電力、通信、供水、消防等）及設施進行保護，不得損壞，否則由此產(chǎn)生的后果均由投標人承擔。
3)承包人嚴格按照施工圖及業(yè)主規(guī)定區(qū)域施工，超出部分所產(chǎn)生的用地、協(xié)調(diào)等其他一切費用由承包方承擔。
4)承包人負責協(xié)調(diào)各方關系，改善施工環(huán)境，交納各類抵押金、垃圾處理費，由于施工原因造成的相關糾紛，須承擔相應責任及罰款。
5)承包人必須嚴格落實所有施工涉及區(qū)域的安全文明施工管理工作，現(xiàn)場安全文明施工必須嚴格按照《建設工程安全管理協(xié)議》執(zhí)行。
6）承包人負責所實施工程的施工許可手續(xù)、裝飾材料送檢以及消防質(zhì)監(jiān)驗收手續(xù)辦理并承擔相關費用，費用包含在合同總價內(nèi)。
2.1.3計劃工期：
總工期51天，具體開工日期以招標人通知為準。
備注：國華投資大廈15層北側(cè)、17層南側(cè)裝飾裝修工程位于國華投資大廈內(nèi)，因大廈均已正常辦公，為了保證辦公環(huán)境，大廈管理方要求周一至周五上班期間，工程不能施工有噪音的工序，只能干無噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8點施工至凌晨5點；周六、周日、節(jié)假日除樓內(nèi)上級公司有會議或接待任務外可全天施工。所以報價人要根據(jù)夜間施工的要求，開展相關施工工序，充分考慮錯時施工情況，必須滿足項目夜間施工的要求。報價人須根據(jù)以上施工時間特點和物業(yè)相關規(guī)定充分考慮施工組織及計劃。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標人須具有并提供建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、消防設施工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、建筑機電安裝工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)（須同時具有上述三個資質(zhì)）。

（3）投標人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：2021年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有公共建筑類（如寫字樓、辦公樓、教學樓、商場、醫(yī)院、車站）裝飾裝修合同業(yè)績2份(要求單份合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元)，且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁（須體現(xiàn)合同業(yè)績的建筑類別、建筑面積、合同金額）；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽要求：/

【5】項目經(jīng)理資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經(jīng)理有效的一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。

（2）項目經(jīng)理須至少具有1個擔任公共建筑類（如寫字樓、辦公樓、教學樓、商場、醫(yī)院、車站）裝飾裝修項目(要求單份合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元，且已完工)項目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標人須提供能證明項目經(jīng)理業(yè)績的合同，若合同中無項目經(jīng)理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經(jīng)理及單位名稱、建筑類別、建筑面積、合同金額、已完工的證明材料），投標人自行出具的任命文件無效。

（3）需提供擬任項目經(jīng)理本人就職于投標單位近12個月的社保證明。

（4）投標人須提供擬任項目經(jīng)理不在其他項目擔任項目經(jīng)理的承諾（承諾書格式見招標文件附件）。

【6】其他主要人員要求：

技術負責人：/

安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。

質(zhì)量負責人：/

【7】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2024-12-03 14:00:00，招標文件購買截止時間2024-12-08 16:00:00。