葉巴灘水電站業(yè)主營(yíng)地綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、 項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址：四川甘孜州白玉縣，西藏昌都地區(qū)貢覺縣。

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一備））。

2.3 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目工期：營(yíng)地服務(wù)期為36個(gè)月，廠區(qū)服務(wù)期為24個(gè)月。

2.4 招標(biāo)范圍

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

(1)業(yè)主營(yíng)地綜合物業(yè)管理服務(wù):第一部分為業(yè)主營(yíng)地，主要建筑物總建筑面積為21318㎡，占地面積為8289㎡，建筑密度為10%；綜合容積率0.26。業(yè)主營(yíng)地的主要建筑物有10棟，其中辦公樓2棟、公寓5棟、綜合樓1棟、食堂1棟、機(jī)電設(shè)備倉庫1棟；業(yè)主營(yíng)地室外公共區(qū)域包含業(yè)主營(yíng)地廣場(chǎng)、公共道路、公共綠化、適生植物園，營(yíng)地廣場(chǎng)和公共道路用地面積約為19200㎡，公共綠化面積約為18874㎡；營(yíng)地建筑物附屬設(shè)施有配電房、供暖系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

第二部分為葉巴灘水電站廠區(qū)，包括GIS樓、地面副廠房、數(shù)字化中心、地下第一副廠房、地下第二副廠房、主廠房、集魚樓等及其他區(qū)域總面積約63836平方米。

物業(yè)類型：業(yè)主營(yíng)地辦公、公寓、食堂、綜合樓、機(jī)電設(shè)備倉庫、公共區(qū)域等綜合物業(yè)管理服務(wù)。葉巴灘水電站廠區(qū)（規(guī)定范圍內(nèi)）的保潔、室內(nèi)外盆栽綠植養(yǎng)護(hù)、會(huì)務(wù)等服務(wù)。

三、 投標(biāo)人資格要求

【業(yè)主營(yíng)地綜合物業(yè)管理服務(wù)】

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷、未被吊銷；

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”；

7.投標(biāo)人自2021年1月1日至投標(biāo)截止日具有非住宅綜合物業(yè)管理業(yè)績(jī)，其中為甲方提供就餐服務(wù)的食堂就餐人數(shù)不低于100人且單個(gè)合同物業(yè)管理建筑面積大于2萬㎡，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）和已承擔(dān)項(xiàng)目辦理的食品經(jīng)營(yíng)許可證；

8.招標(biāo)人不接受 2021 年至 2023 年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，招標(biāo)人不接受自成立以來一直虧損的投標(biāo)人；

9.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、 招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2024-12-06 17:00到2024-12-13 18:00。

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