三門峽市房產發展服務中心

物業專項維修資金房產一體化數據治理項目

單一來源采購公示

一、項目信息

1、 2、項目名稱：三門峽市房產發展服務中心物業專項維修資金房產一體化數據治理項目

3、擬采購的服務的說明：按照《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步加強物業專項維修資金監管工作的通知（豫建房〔2019〕378）》《河南省住房和城鄉建設廳關于推進物業維修資金管理信息化建設的通知》等文件精神，依據住房和城鄉建設部《CJJT257-2017 住宅專項維修資金管理信息系統技術規范》《CJJT258-2017 住宅專項維修資金管理基礎信息標準》和《河南省物業維修資金監管平臺數據采集標準》文件要求，以現有物業專項維修資金管理系統為基礎，進一步完善并規范系統數據、優化并規范系統流程，完善維修資金的歸集、使用、增值和管理數據統計制度，加強數據的監測分析、匯總上報，以實現省市縣多級信息共享、信息公開，提高監督管理效率和公共服務的質量，方便服務群眾。

服務內容包括：

1	系統配套功能改造	基于房產一體化數據治理的需要，應對現行維修資金系統進行功能改造，包括消息中心、接口中心、手動關聯、信息確認等模塊，提高數據對接的效率、準確度，形成貼合業務的基礎支撐平臺。
		要求增加消息通知和待辦事項提醒，主動告知維修資金業務人員，有了新的待處理數據，有助于提高辦事效率。
		要求增加參與分攤業主的短信通知，含維修項目、總預算、決策、分攤費用等使用信息，精準提醒，便于業主及時投票表決。
2	不動產登記系統數據對接	要求獲取并分析不動產全量數據，包括樓棟、房屋、權利人信息、權證信息、登記信息，實現與不動產登記系統樓棟及房屋的關聯，更新存量數據的權利人等信息。
		要求與不動產項目立項、首次登記、轉移登記、變更登記和其它類型登記等相關業務進行聯動，實現樓棟、房屋數據共享、關聯掛接、數據自動更新等。
3	房產一體化數據治理軟件	定制開發房產一體化治理軟件，實現對相關系統數據采集、分析、整理，結合維修資金房產信息完成數據的匹配、掛接、標記、特殊業務處理及遺留問題跟蹤，實現對治理相關過程提供結果數據查詢、統計、提醒等功能。
4	房產一體化數據治理服務	基于不動產登記系統、房產交易網簽系統的數據，對維修資金數據進行掛接及樓盤等信息的處理，包括不限于數據分析與抽取、房產一體化系統集成部署、數據匹配、掛接、處理、質量管控等內容，實現房產信息統一、樓盤信息完整準確、存量問題合理化處理，應提供房產一體化數據治理方案，并輸出治理報告，實現治理進度可量化、治理過程可視化、治理結果可視化。 網簽存量數據：使用房產一體化治理軟件和技術服務，完成存量數據的關聯。對于維修資金不完整的樓盤通過治理提升樓盤表的質量，對于物業區域、樓幢、房屋存在的問題，且無法及時處理的進行標注，形成待辦事項。 不動產轉移登記：基于樓棟、房屋掛接，通過獲取不動產轉移登記數據，對于缺失業主信息的進行更新完善，對于發生過戶的，進行過戶處理，切實提升維修資金系統中業主信息的準確度。

實施周期：6個月。

4、擬采購的服務的預算金額：自籌資金，90萬元。

5、采用單一來源采購方式的原因及說明：

鑒于本項目的公共服務性和現資金管理系統的架構、體系、數據庫設計和運行環境集成性的特殊需求，濟南百思為科軟件技術 作為我市現有物業專項維修資金管理系統的設計、建設和運營服務的連續承接主體，在平臺的軟件著作權、專利權以及源代碼、基礎數據等安全技術具有不可替代性，在技術實力、人員資質、保密信息和服務流程規范等方面均能滿足本次服務要求。為保證工作高效，降低數據風險，保障項目實施配套性、連續性、一致性，保證資金效益最大化、保障群眾利益最大化，參照中華人民共和國政府采購法及相關法規之規定、流程，本項目擬采用單一來源方式進行。

二、擬定供應商信息

1、名稱：濟南百思為科軟件技術

2、 三、公示期限

從2024年12月13日至2024年12月19日。

四、其他補充事宜：

本公示在《 》《招標采購平臺》發布。

五、

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編輯：365trade