二、項目概況和招標(biāo)范圍

 

2.1項目概況

 

長江電力武漢聯(lián)投中心項目位于武漢市武昌區(qū)，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項目占地約2.6萬平方米。總建筑面積約24.4萬平方米，其中地上計容建筑面積約17.72萬平方米，地下室面積約5.8萬平方米，T2辦公樓共計45層，建筑高度226.4米，標(biāo)準(zhǔn)層面積2293.6平方米；T3辦公樓共計33層，建筑高度169.8米，標(biāo)準(zhǔn)層面積2107.2平方米。T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計4層，最終以規(guī)劃審批通過的圖紙為準(zhǔn)。

 

本項目劃分3個標(biāo)段：

 

第一標(biāo)段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目展廳專項設(shè)計

 

企業(yè)展廳位于聯(lián)投中心項目裙樓一層，布展面積約4000平方米。為滿足長江電力企業(yè)品牌文化和科技創(chuàng)新能力的展示和推廣，擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)展覽展示設(shè)計公司，為本項目提供展館布展設(shè)計與創(chuàng)意設(shè)計服務(wù)。

 

第二標(biāo)段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目智慧園區(qū)專項設(shè)計

 

為實現(xiàn)聯(lián)投中心項目智慧化運營，擬開展的智慧園區(qū)設(shè)計需實現(xiàn)：樓宇管理、能耗管理、安防管理、資產(chǎn)管理、信息管理、車輛管理、會議管理、物業(yè)管理、智慧服務(wù)管理及為滿足本項目生產(chǎn)、辦公、科研和公寓智慧管理的其他必要功能等。擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計公司，為本項目提供智慧園區(qū)專項設(shè)計服務(wù)。

 

第三標(biāo)段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目機房專項設(shè)計

 

為加快推進長江電力數(shù)字化轉(zhuǎn)型，高標(biāo)準(zhǔn)開展數(shù)字化業(yè)務(wù)、智慧清潔能源研發(fā)等工作，需對長江電力武漢聯(lián)投中心項目機房進行功能規(guī)劃及專項設(shè)計，包括數(shù)字化機房、智慧清潔能源科研機房，以及附屬設(shè)備間、網(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)控中心、數(shù)字化創(chuàng)新工作室、空調(diào)室等。擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計公司，為本項目提供機房專項設(shè)計服務(wù)。

 

2.2招標(biāo)范圍

 

2.2.1第一標(biāo)段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目展廳專項設(shè)計

 

設(shè)計主要內(nèi)容包含：結(jié)合長江電力企業(yè)展廳的功能及需求定位進行長江電力武漢聯(lián)投中心展廳設(shè)計，含上述內(nèi)容的需求調(diào)研、概念方案設(shè)計、深化方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計報審、概算編制、施工招標(biāo)技術(shù)文件編制，以及全過程施工設(shè)計指導(dǎo)與配合、竣工驗收與結(jié)算配合服務(wù)等。其他內(nèi)容詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

 

2.2.2第二標(biāo)段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目智慧園區(qū)專項設(shè)計

 

設(shè)計主要內(nèi)容包含：智慧園區(qū)管理平臺、信息設(shè)施管理、智能樓宇管理、安防管理、BIM與數(shù)字孿生系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、智慧服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等設(shè)計內(nèi)容，含上述內(nèi)容的系統(tǒng)總設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、項目概算書編制及配合服務(wù)。其他內(nèi)容詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

 

2.2.3 第三標(biāo)段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目機房專項設(shè)計

 

設(shè)計主要內(nèi)容包含：數(shù)字化機房、智慧清潔能源科研機房，以及附屬設(shè)備間、網(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)控中心、數(shù)字化創(chuàng)新工作室、空調(diào)室等，含上述內(nèi)容的需求調(diào)研、造價概算、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場服務(wù)及竣工驗收配合等全過程服務(wù)。其他內(nèi)容詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

 

2.3計劃服務(wù)期要求

 

標(biāo)段一：項目總工期預(yù)計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，服務(wù)結(jié)束日期以展廳專項施工竣工驗收時間為準(zhǔn)）。其中，概念設(shè)計方案在合同簽訂后90個日歷天內(nèi)提交，深化設(shè)計方案在概念設(shè)計方案確認后120個日歷天內(nèi)提交，施工圖設(shè)計成果在深化設(shè)計方案確認后90個日歷天內(nèi)提交。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

 

標(biāo)段二：項目總工期預(yù)計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，服務(wù)結(jié)束日期以智慧園區(qū)施工竣工驗收時間為準(zhǔn)）。其中，概念設(shè)計方案在合同簽訂后60個日歷天內(nèi)完成，方案設(shè)計在概念設(shè)計方案確認后45個日歷天內(nèi)提交，施工圖設(shè)計成果在方案設(shè)計確認后60個日歷天內(nèi)提交。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

 

標(biāo)段三：項目總工期預(yù)計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，服務(wù)結(jié)束日期以機房裝修工程竣工驗收時間為準(zhǔn)）。其中，用戶需求調(diào)研在合同簽訂后30個日歷天內(nèi)完成，規(guī)劃方案設(shè)計在合同簽訂后45個日歷天內(nèi)提交，建設(shè)方案設(shè)計在合同簽訂后60個日歷天內(nèi)提交，施工圖設(shè)計在合同簽訂后180個日歷天內(nèi)提交；施工期為具備入場條件后3個月，具體以實際工期為準(zhǔn)。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

3.1投標(biāo)人資格條件

 

標(biāo)段一：

 

（1）資質(zhì)條件：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。

 

（2）人員要求：擬派本項目的設(shè)計總負責(zé)人需為國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（注冊單位為投標(biāo)人），且項目負責(zé)人、設(shè)計總負責(zé)人需提供投標(biāo)人自2024年1月以后為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明。

 

（3）業(yè)績要求：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有已完工的單項合同簽訂金額200萬元及以上或建筑面積3000平方米及以上的展廳設(shè)計業(yè)績（單項合同的展廳建筑面積須滿足上述條件，需提供合同、設(shè)計合同驗收證明等證明材料，設(shè)計內(nèi)容須包含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計）。若設(shè)計業(yè)績包含在其他合同中，設(shè)計部分業(yè)績應(yīng)滿足上述要求，并提供相關(guān)證明材料。

 

（4）財務(wù)要求：2022年、2023年財務(wù)無連續(xù)虧損（需提供2022年、2023年經(jīng)審計的財務(wù)報表）。

 

（5）信譽要求：投標(biāo)人未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

 

標(biāo)段二：

 

（1）資質(zhì)條件：在中華共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級或建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項甲級資質(zhì)；

 

（2）人員要求：擬派本項目的設(shè)計總負責(zé)人為國家注冊電氣工程師（注冊單位為投標(biāo)人，專業(yè)為供配電）或具有高級職稱，且項目負責(zé)人、設(shè)計總負責(zé)人需提供投標(biāo)人自2024年1月以后為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明；

 

（3）業(yè)績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有已完工的單項合同簽訂金額200萬元及以上或建筑面積8萬平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）建筑智能化專項設(shè)計項目（建筑智能化專項設(shè)計是指至少包括以下3項智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容：智慧園區(qū)管理平臺、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理、安防管理、會議系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)）業(yè)績（提供設(shè)計合同、設(shè)計合同驗收證明等業(yè)績證明材料，設(shè)計內(nèi)容須包含方案設(shè)計、施工圖設(shè)計）。若設(shè)計業(yè)績包含在其他合同中，設(shè)計部分業(yè)績應(yīng)滿足上述要求，并提供相關(guān)證明材料。

 

（4）財務(wù)要求：2022年、2023年財務(wù)無連續(xù)虧損（需提供2022年、2023年經(jīng)審計的財務(wù)報表）；

 

（5）信譽要求：投標(biāo)人未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

 

標(biāo)段三：

 

（1）資質(zhì)條件：在中華共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；

 

（2）人員要求：擬派本項目的設(shè)計總負責(zé)人具有高級職稱，且項目負責(zé)人、設(shè)計總負責(zé)人需提供投標(biāo)人自2024年1月以后為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明；

 

（3）業(yè)績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有已完工的單項合同簽訂金額100萬元及以上或建筑面積1600平方米及以上的數(shù)據(jù)中心設(shè)計業(yè)績（其中數(shù)據(jù)中心是指數(shù)據(jù)機房或算力中心或信息中心等，應(yīng)提供設(shè)計合同、設(shè)計合同驗收證明等業(yè)績證明材料）。若設(shè)計業(yè)績包含在其他合同中，設(shè)計部分業(yè)績應(yīng)滿足上述要求，并提供相關(guān)證明材料。

 

（4）財務(wù)要求：2022年、2023年財務(wù)無連續(xù)虧損（需提供2022年、2023年經(jīng)審計的財務(wù)報表）；

 

（5）信譽要求：投標(biāo)人未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。本次招標(biāo)接受或不接受代理商的投標(biāo)。

 

3.4招標(biāo)人將按照評標(biāo)委員會推薦意見確定中標(biāo)人。同一投標(biāo)人最多只能中標(biāo)1個標(biāo)段。若同一投標(biāo)人為2個及以上標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人時，則相關(guān)標(biāo)段按照組合報價最低的原則授標(biāo)。若標(biāo)段出現(xiàn)中標(biāo)候選人不足情形時，允許同一中標(biāo)候選人授予2個及以上標(biāo)段。其他未盡事宜，由招標(biāo)人依照以上規(guī)則確定中標(biāo)人。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時間： 從2025年1月16日9時整到2025年1月24日17時整；