二、項目概況和招標范圍
項目規(guī)模：2025年蘭州中鋁投資大廈物業(yè)服務(wù)項目，大廈建筑面積2.8萬平方米。
2.1項目名稱：2025年蘭州中鋁投資大廈物業(yè)服務(wù)項目
2.2項目類型：服務(wù)
2.3項目概況：蘭州中鋁投資大廈物業(yè)服務(wù)合同即將到期，為保障大廈正常運行，擬重新遴選服務(wù)商，具體服務(wù)內(nèi)容包括：大廈安全保衛(wèi)、消防中控室值班運行、疫情防控、防火、防盜、防汛、防破壞、信訪維穩(wěn)、微型消防站的運行、一般性安全保障事務(wù)等；大廈主樓、裙樓、地下和院內(nèi)區(qū)域等范圍內(nèi)的日常保潔及綠地的綠化養(yǎng)護，大廈設(shè)備設(shè)施日常運行操作、檢查、維修等。合同期2年。本項目合同實施主體為中鋁投資發(fā)展有限公司蘭州分公司，現(xiàn)委托中鋁投資發(fā)展有限公司開展項目招標事宜。合同簽訂方為：中鋁投資發(fā)展有限公司蘭州分公司。
2.4項目地點：甘肅省蘭州市安寧區(qū)北濱河西路530號，蘭州中鋁投資大廈
2.5招標范圍：
2.5.1服務(wù)范圍：投標人為招標人寫字樓蘭州中鋁投資大廈提供安保、保潔、工程維修及綠化養(yǎng)護服務(wù)，大廈建筑面積2.8萬平方米。
2.5.2服務(wù)內(nèi)容：
(1).安保服務(wù)內(nèi)容：投標人負責(zé)蘭州中鋁投資大廈的門衛(wèi)值守以及防洪、防火、防盜、防破壞等安全保衛(wèi)工作，做好疫情防控、信訪維穩(wěn)和一般性安全保障事務(wù)，維護好大廈的治安秩序和正常的經(jīng)營秩序，為招標人樹立良好的公司形象。根據(jù)安保需要對來訪的人員及車輛、物品進行登記、檢查。投標人應(yīng)保障消防中控室和微型消防站的運行，負責(zé)消防設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和巡視檢查，確保消防設(shè)備完好可用，消防通道暢通。落實消防工作責(zé)任制，做好安防監(jiān)控值班和大廈防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及其設(shè)備設(shè)施安全隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，做好突發(fā)事件處置，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。
(2).保潔及綠化養(yǎng)護：負責(zé)大廈一樓大廳、電梯廳、電梯、消防樓梯、樓層公共走廊、樓層空置辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、屋面水箱間、主樓及裙樓屋面平臺、鍋爐房、空調(diào)機房、消防及生活水箱間、人防工程、大廈院子、院內(nèi)道路、門前道路、地下車庫等范圍內(nèi)的日常保潔，以及大廈院內(nèi)綠地、花壇的綠化養(yǎng)護。
(3).工程維修服務(wù)內(nèi)容：負責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常運行操作、巡視檢查、故障處理、維修保養(yǎng)、記錄及歸檔等，包括空調(diào)系統(tǒng)（采暖、供冷期間）的運行操作。在空調(diào)運行期內(nèi)負責(zé)空調(diào)系統(tǒng)運行和日常維修保養(yǎng)，包括空調(diào)系統(tǒng)管道、冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤管、冷凝水系統(tǒng)、風(fēng)道、水處理的維修保養(yǎng)，故障處理工作，系統(tǒng)供暖、供冷前后的設(shè)備啟用和停運管理工作。大廈主要設(shè)備設(shè)施的定期維保、大修、專項維修等不在服務(wù)范圍內(nèi)，由招標人負責(zé)，主要設(shè)備設(shè)施的定期維保指：電梯、消防系統(tǒng)、鍋爐、空調(diào)系統(tǒng)、配電室等的維保，外墻清洗，生活水箱清洗，化糞池清理排污管道清理等。
2.6服務(wù)期：2年，自2025年5月1日起，至2027年4月30日止。
2.7其他：/
三、投標人資格要求
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資格項目 |
資格要求 |
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營業(yè)執(zhí)照 |
投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 |
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資質(zhì)要求 |
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財務(wù)要求 |
投標人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等狀態(tài)，有足夠的流動資金承擔(dān)本項目的實施，提供近三年（2021年至今）經(jīng)會計師事務(wù)所/審計機構(gòu)審計的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書的掃描件）或提供承諾書。 （投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)報表）。 |
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業(yè)績要求 |
投標人2022年至今具有不少于1個合同額在200萬元以上的類似業(yè)績，提供合同首頁、雙方簽署頁以及合同關(guān)鍵頁，以簽署日期為準。 |
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信譽要求 |
1.投標人在報名期間和投標有效期內(nèi)未被列入承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。 3.投標人近三年（2022年至今）未發(fā)生過較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質(zhì)量事故，未在開標前12個月內(nèi)發(fā)生過一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書。 |
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團隊要求 |
項目經(jīng)理要求：/ 技術(shù)負責(zé)人要求：/ 現(xiàn)場安全生產(chǎn)專職管理人員要求：/ |
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其他要求 |
1.不接受聯(lián)合體投標。 2.不接受代理商投標。 |
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-04-04 00:00:00至2025-04-13 00:00:00
