第一章招標公告
深圳 2025年物業服務專項公開招標
招標公告
（招標編號：CG0900022002013446）
1.招標條件
本招標項目深圳 2025年物業服務專項公開招標，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：深圳 2025年物業服務專項招標，項目總金額約18960.542482萬元，服務時間：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
2.2招標范圍：
項目分為二個標的：
標的1：2025-2026年新洲電力調度大樓等物業服務
本標的物業管理服務的范圍包括新洲電力調度控制中心大樓、人民橋大樓、水貝基地、坂田供電檢修樓、羅湖 、清水河庫房、獨樹開關站庫房、南山 、鹽田 、龍崗 、布吉供電分局、坪地供電分局、橫崗供電分局、平湖供電分局、龍崗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍樓、大鵬 、大鵬運營中心、大鵬值班宿舍、大鵬老電廠、南澳營業廳、晨光站（時代站）巡檢樓、廟西站活動場地、承福苑活動中心等物業的物業管理服務（總建筑面積約226879.97平方米含辦公、培訓場地、倉庫和宿舍）。物業管理服務范圍、內容及要求具體見附件：技術規范書。
服務時間：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
專項招標，最高限價10173.402988萬元。
標的2：2025-2026年福田 大樓等物業服務
本標的物業管理服務的范圍包括福田 、梅林營業廳、荔山大廈、寶安 、寶城供電分局、福永供電分局、沙井供電分局、松崗供電分局、石巖供電分局、光明 、光明基地、龍華生產基地、龍華 （老樓）、龍華觀瀾舊圩基地、龍華供電分部、星海站巡檢樓、深圳灣生態科技園投控大樓、廟西站羽毛球場、深汕合作區 及下屬4個營業點、獅山微波樓驛站、吉水門培訓基地、南山關口路綜合樓 、紅嶺綜合樓、石巖配網基地、供電服務大廈公寓、供電南苑地下車庫、電力訓練學院（福永培訓基地）、計量管理所（寶安二十八區）、供應鏈服務中心觀瀾倉庫、和平倉庫、龍華倉庫、坪地倉庫、坪山倉庫、葵沖倉庫、星海站巡檢樓、鼎和大廈、蘭崗配網搶修中心等物業的物業管理服務，并代繳開元大廈、梅林營業廳、大浪營業廳、蛇口供電住宅小區等物業的物業管理（總建筑面積約272723.21平方米含辦公、培訓場地、倉庫和宿舍）。物業管理服務范圍、內容及要求具體見附件：技術規范書。
服務時間：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
專項招標，最高限價 8787.139494萬元。
2.3招標項目所在地區：深圳市
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標分類：專項
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的 | 概算金額 （萬元） | 標包號 | 標包名稱 | 標包金額 （萬元） | 最高限價 （萬元） | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
| 1 | 深圳 2025-2026年新洲電力調度大樓等物業服務 | 10173.402988 | 1 | 深圳 2025-2026年新洲電力調度大樓等物業服務 | 10173.402988 | 10173.402988 | / | / |
| 2 | 深圳 2025-2026年福田 辦公樓等物業服務 | 8787.139494 | 1 | 深圳 2025-2026年福田 辦公樓等物業服務 | 8787.139494 | 8787.139494 | / | / |
其它關鍵要素：
（1）報價表及報價要求：具體見招標文件。
（2）結算方式：按合同條款，如合同服務期小于19個月的投標總報價，按照合同的實際服務日期計算合同費用。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
