物管陜西 某項目1、某項目2、康復路交易廣場項目2025年-2026年外墻清洗服務聯合采購比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

物管陜西 某項目1某項目2康復路交易廣場項目2025年-2026年外墻清洗服務聯合采購比質比價(編號：gkbz2025042300008) 已具備采購條件，經 融通地產物業管理 北京 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目服務期為： 一年，暫定于2025年5月1日-2026年4月30日（具體服務期以甲方通知為準） 。

服務地點位于： 西安 。

服務質量要求或服務標準如下： （1）外墻玻璃清潔明亮，無污垢、無水跡，無水漬及其他印跡，有清析的反光和金
屬光澤。須對墻壁表面污漬、油漬、銹漬等雜質進行清除，還要對膠縫、墻角、縫隙等隱蔽部位進行仔細清洗，確保一處不漏、一處不剩，以達到理想的清洗效果。外墻的裝飾線條、窗框、檐口等應該被仔細擦拭，確保清洗質量和整體效果。
（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡，有清析的反光和
金屬光澤。
（3）花崗巖、大理石外墻光面石料色澤光亮，紋理清晰有質感。
（4）花崗巖外墻毛面石料無灰塵感、紋理清楚，質感凝重自然。
（5）涂料外墻面無污垢留存，無擦痕印跡，色彩絢麗。
（6）鋁合金裝飾板表面無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡，有金屬質感。
（7）外墻面磚表面無污垢，色澤光亮。
（8）高層建筑物上部外墻立面清洗后應達到大部分色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺。
（9）材質保護：清洗后的外墻應該顯露材質原有色調，沒有被損壞或改變。如果使用化學清洗劑，需要特別注意材質的兼容性和保護措施。
（10）安全可靠：外墻清洗需要采取規范的安全措施，來確保施工人員的安全。清洗設備和化學劑應該符合標準，減少對環境和人體健康的影響。
（11）驗收合格：清洗完成后需要進行驗收，確保質量符合要求。驗收標準應該包括表面干凈度、近看靚麗如新，手摸干凈無塵，遠看統一整潔沒有明顯的瑕疵和不足 。

其他： 具體詳見比質比價文件要求 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
3.2 供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.3 供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
3.4 供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.5 供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.6 本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.8 本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
3.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
3.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.9 供應商不得具有外資企業背景（通過企查查或者天眼查，進行三級股權穿透。外資股東不占控股或主導地位（持股比例≤30%的定義為非外資企業，港澳臺法人獨資算外資，但能提供證明實際控制人為內地出資人的除外）且注冊地不得為境外承諾及查詢截圖，投標單位企業自行提供外資背景查詢截圖及說明。
3.10 投標供應商最近六個月內（投標時間截止前）任意1個月納稅的證明材料（根據稅務部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉賬匯款單、對賬單等判定，軍隊單位不作要求）。
3.11 供應商具有高空服務企業資質證書。
3.12 擬派作業人員具有有效期內的《中華人民共和國特種作業操作許可證(高處作業類別）》。
3.13 2022年4月1日至今具有不少于2份合同額≥10萬元外墻清洗服務業績。
注：提供服務合同復印件（或中標通知書復印件）及提供合同期內任意一次發票等可證明業績的資料。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。