融通地產(chǎn)物業(yè)管理 四川 融寓春熙店、融寓浣花店、融寓牛王廟店、西南劇院項(xiàng)目、資產(chǎn)看護(hù)項(xiàng)目秩序服務(wù)聯(lián)合采購(gòu)比質(zhì)比價(jià)公告

1.采購(gòu)條件和方法

1.1采購(gòu)條件

融通地產(chǎn)物業(yè)管理 四川 融寓春熙店融寓浣花店融寓牛王廟店西南劇院項(xiàng)目資產(chǎn)看護(hù)項(xiàng)目秩序服務(wù)聯(lián)合采購(gòu)(編號(hào)：gkbz2025042500028) 已具備采購(gòu)條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)物業(yè)管理 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)采購(gòu)活動(dòng)，公開(kāi)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

1.2 采購(gòu)方法

公開(kāi)比質(zhì)比價(jià)

2.采購(gòu)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為： 12個(gè)月 。

服務(wù)地點(diǎn)位于： ①融寓春熙店項(xiàng)目位于成都市青羊區(qū)玉沙路157號(hào) ，建筑面積14869.51㎡；②融寓春熙店二期項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)桂王橋東街37號(hào)附1-3號(hào)，建筑面積2200.18㎡；③融寓浣花店項(xiàng)目位于成都市武侯區(qū)二環(huán)路西一段106號(hào)，建筑面積8291.31㎡；④融寓牛王廟店項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)一環(huán)路東四段34號(hào)，建筑面積7689.08㎡；⑤西南劇院項(xiàng)目位于四川成都青羊區(qū)正通順街98號(hào) ，建筑總面積19817.8㎡；⑥資產(chǎn)看護(hù)項(xiàng)目涉及四川、重慶、西藏（拉薩）區(qū)域所轄資產(chǎn)項(xiàng)目的空閑資產(chǎn)看護(hù)，資產(chǎn)看護(hù)土地面積為 770.52萬(wàn)㎡，房屋建筑面積317.89 萬(wàn) 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 滿(mǎn)足國(guó)家、地區(qū)及相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)要求 。

其他： 若供應(yīng)商被軍采網(wǎng)列入失信、預(yù)警、暫停、政府采購(gòu)失 信名單，采購(gòu)人有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任， 供應(yīng)商須無(wú)條件配合采購(gòu)人撤場(chǎng)。供應(yīng)商被軍采網(wǎng)列入問(wèn)題名單時(shí)需主動(dòng)向采購(gòu)人報(bào)備，以便雙方及時(shí)啟動(dòng)合同解除流程，雙方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任；否則，供應(yīng)商需按年合同金額的10%向采購(gòu)人支付違約金 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

2.1 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
2.2 供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
2.3 供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
2.4 供應(yīng)商近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
2.5 供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
2.6 本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán) 及其下屬單位中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán) 列入失信名單；未被納入國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊(duì)采購(gòu)列入軍隊(duì)采購(gòu)失信名單、軍隊(duì)采購(gòu)預(yù)警名單、軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單、政府采購(gòu)失信名單；投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢(xún)結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。
2.7 單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
2.8 本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：
2.8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
2.8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
2.9 供應(yīng)商應(yīng)具有有效的保安服務(wù)許可證；
2.10供應(yīng)商自2022年1月1日至今，具有至少1份物業(yè)綜合服務(wù)合同或秩序?qū)ｍ?xiàng)分包服務(wù)合同至少1份。（情況一：?jiǎn)畏菸飿I(yè)綜合服務(wù)合同要求：含秩序服務(wù)，且秩序服務(wù)合同額不低于100萬(wàn)元；情況二：專(zhuān)項(xiàng)分包服務(wù)合同要求：秩序?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)合同，且合同額不低于100萬(wàn)元）。注：①提供服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)，包括合作時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)所在地、合同金額及合同期內(nèi)的任意一筆對(duì)應(yīng)發(fā)票或財(cái)務(wù)收款記錄、雙方蓋章頁(yè)等內(nèi)容（蓋公司公章）（屬同一項(xiàng)目同一甲方同一服務(wù)區(qū)域的合同則算一個(gè)業(yè)績(jī)）;②“自 2022年1月1日至今”是指要求服務(wù)合同履約期限在2022年1月1日之后結(jié)束服務(wù)的項(xiàng)目方可有效。
2.11供應(yīng)商不得具有外資企業(yè)背景（通過(guò)企查查或者天眼查，進(jìn)行三級(jí)股權(quán)穿透。外資股東不占控股或主導(dǎo)地位（持股比例≤30%的定義為非外資企業(yè)，港澳臺(tái)法人獨(dú)資算外資，但能提供證明實(shí)際控制人為內(nèi)地出資人的除外）且注冊(cè)地不得為境外承諾及查詢(xún)截圖，投標(biāo)單位企業(yè)自行提供外資背景查詢(xún)截圖及說(shuō)明。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加采購(gòu)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。