2025年-2028年物業(yè)管理服務外包采購項目”進行公開招標，該項目已具備招標條件，招標人的本次招標項目已經(jīng)批準，采用自有資金用于支付本次招標后所簽訂的合同項下的款項。歡迎具備本公告規(guī)定的投標人資格要求的潛在投標人參加投標。

2、招標概況

項目概況：本項目包含位于陜西省西安市雁塔區(qū)雁翔路99號辦公區(qū)、碑林區(qū)環(huán)城南路東段50號兩個辦公區(qū)。 

1.建筑物面積：雁翔路辦公區(qū)建筑物面積30422.51㎡；環(huán)城南路東段50號辦公區(qū)建筑面積7832.58㎡。

2.綠化道路等面積：雁翔路辦公區(qū)綠化面積約4227㎡，道路廣場面積約7111㎡；安東街辦公區(qū)綠化面積約100㎡，道路廣場面積約880㎡。

服務內(nèi)容：公司雁塔區(qū)雁翔路99號、碑林區(qū)環(huán)城南路東段50號兩個辦公區(qū)的保潔、綠化、消防安防、會務接待、車輛秩序、體育館管理、安全管理等與物業(yè)服務有關的所有內(nèi)容，以及臨時性日常辦公家具、物品等搬運，節(jié)假日期間專項接待、特殊活動、專項會議、值班客房、環(huán)境衛(wèi)生維護等臨時性物業(yè)服務保障。物業(yè)管理服務過程中政府收取的垃圾處理費，衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生紙、洗手液、除味劑等，日常使用的工器具、垃圾袋、農(nóng)藥、消殺等所有與物業(yè)服務有關消耗品費用均由投標方負責。

服務期限：2025年9月1日至2028年8月31日。首期合同簽署期為2年，招標方可根據(jù)前2年供應商履約情況，選擇續(xù)簽1年或結(jié)束合同，投標人應予以無條件接收。

服務質(zhì)量標準、范圍及主要工作內(nèi)容等參數(shù)詳見技術規(guī)范。

3、投標人應同時具備的資格、資質(zhì)條件如下：

3.1 通用資格要求：

（1）投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織，按國家法律經(jīng)營，具有獨立簽訂合同資格的單位。

（2）必須具有承擔招標項目所需的人員、設備、資金等方面的能力。

（3）投標人取得國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范標準規(guī)定的有效許可證。

（4）投標人須遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

（5）投標人需提供相應資質(zhì)證明文件復印件(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、質(zhì)量認證證書等)。

（6）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.2 專用資格要求

（1）投標單位應是依據(jù)中國法律注冊成立的合法機構(gòu)，經(jīng)營范圍應包含物業(yè)管理、城市綠化管理;不允許掛靠單位投標。

（2）投標單位應具有良好的財力和銀行資信，具備充足的流動資金和履行合同的能力。需提供近3年經(jīng)審計的完整財務會計報告和銀行資信證明。

（3）投標人推薦的項目經(jīng)理應具備四年及以上獨立管理30000㎡以上辦公類物業(yè)服務管理經(jīng)驗。需提供項目經(jīng)理個人簡介和工作業(yè)績證明。

3.3 業(yè)績要求

投標人正在履行的辦公類物業(yè)服務管理項目不少于3項，并且每個項目面積不低于10000㎡。需提供相應項目合同和財務費用來往憑證。

3.4 其他要求

（1）投標人近三年內(nèi)未被最高人民法院中國執(zhí)行信息網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單的。

（2）投標人近三年內(nèi)未因質(zhì)量及合同履行等受到有關主管部門的公開通報批評。

（3）投標人近三年內(nèi)沒有騙取中標、嚴重違約的行為，無行賄犯罪記錄。

（4）投標人近三年內(nèi)未發(fā)生因設計原因造成的重大質(zhì)量事故、生產(chǎn)事故及人身死亡事故，未發(fā)生因重大設計質(zhì)量問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

（5）投標單位可投入本項目的人力資源規(guī)模不少于35人。需提供人員名冊和社保繳納證明文件。

4、資格評審方式

采購人將組織評審專家對報名參加投標的供應商進行資格后審。

資格后審方式，將在開標后由評標委員會根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標人進行資格審查。資格后審不合格的投標人，將被否決投標。 

5、招標文件獲取

招標公告發(fā)布時間：2025年6月6日至2025年6月12日9:00時。