本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司 科慧（北京）實(shí)業(yè)有限公司云數(shù)據(jù)中心空調(diào)系統(tǒng)改造項(xiàng)目公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目共有1個(gè)標(biāo)段。 科慧（北京）實(shí)業(yè)有限公司位于北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城東路5號，為園區(qū)科研樓、實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目位于北五環(huán)至北六環(huán)之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。園區(qū)101、104、105、BIPV、108、201、202、301、302、303、304、305、306、401樓，總建筑面積235354平方米。

 生產(chǎn)云數(shù)據(jù)中心現(xiàn)配置180臺機(jī)柜，單機(jī)柜容量達(dá)7KW，IT設(shè)備額定總功率為512KW，實(shí)際運(yùn)行IT總功率為450.5KW。數(shù)據(jù)中心冷卻系統(tǒng)配備3臺密閉式冷卻塔，單臺設(shè)計(jì)制冷能力872kW，采用“2用1備”運(yùn)行模式；末端部署24臺精密空調(diào)。該冷卻系統(tǒng)已持續(xù)運(yùn)行超11年。

隨著機(jī)房設(shè)備負(fù)載不斷增加，且冷卻塔（閉式塔）與精密空調(diào)機(jī)組均已接近10年左右的設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)備老化導(dǎo)致?lián)Q熱效率顯著下降。存在較大安全隱患，為保障系統(tǒng)正常運(yùn)行，建議更換。

2.1.2招標(biāo)范圍：（1）冷卻塔系統(tǒng)改造：涵蓋對乙二醇冷卻塔內(nèi)部填料及進(jìn)氣格柵更換，乙二醇冷卻塔內(nèi)部銅管實(shí)施清洗除垢，塔盤底部冷卻水循環(huán)水泵電機(jī)進(jìn)行更換，樓頂冷卻塔下方新加裝水處理設(shè)備，冷卻水管道閥門更換，純水設(shè)備進(jìn)行更換等。

（2）配電系統(tǒng)：對既有變配電室單一電纜供電方式，改為雙電纜互投方式供電方式。有效降低因單一電纜故障導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心供電中斷的可能性，極大增強(qiáng)供電的可靠性。

（3）自控系統(tǒng)：計(jì)劃對既有樓宇控制系統(tǒng)進(jìn)行全方位的升級改造。通過引入先進(jìn)的自動(dòng)化控制技術(shù)和智能監(jiān)測設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對數(shù)據(jù)中心環(huán)境參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)控與精準(zhǔn)調(diào)控，提升整體管理水平和運(yùn)營效率。

（4）施工界面涵蓋 6 層（電梯樓層 7 層）公共走道、核心筒強(qiáng)弱電豎井；7層（電梯樓層 7A 層）數(shù)據(jù)中心空調(diào)機(jī)房；地下一層公共走道、冷熱源機(jī)房、變配電室；屋頂冷卻塔等區(qū)域。

（5）本次招標(biāo)具體工作內(nèi)容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。

2.1.3施工地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城東路5號。

2.1.4 工期：自合同簽訂之日起72天。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的機(jī)電工程施工總承包二級及以上資質(zhì)證書或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)二級及以上資質(zhì)證書。

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年6月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于300萬元的機(jī)電工程的施工或改造合同業(yè)績2份，且均已完工。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：

    技術(shù)負(fù)責(zé)人：/

    安全負(fù)責(zé)人：/

    質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-06-18 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-06-25 16:00:00。