1.1 工程概況
1.1.1 建設(shè)地點：韶關(guān)市仁化縣。
1.1.2 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：項目建筑總面積約24000平方米，地下部分約430平方米，共4層，一層為公共建筑，二層以上為居住建筑，按三星級賓館標(biāo)準(zhǔn)裝修。
1.1.3 項目總投資：本次招標(biāo)總投資約為3980萬元，其中：建安工程費用約3866.7384萬元，設(shè)計費用約113.2616萬元。
1.2 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目不劃分標(biāo)段。
1.3 監(jiān)理單位：待定。
1.4 投標(biāo)費用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有準(zhǔn)備和參加投標(biāo)的相關(guān)費用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。
2、招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)范圍：本工程所涉及的內(nèi)容包括但不限于以下（1）～（2）：
（1）設(shè)計部分：確保項目順利實施的報建、報批、施工等所需的所有建安工程等設(shè)計文件。包括但不限于：初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算（含工程量清單）、提供項目所需相關(guān)檢測項的明細(xì)表和危險性較大的分部分項工程清單及保障安全相關(guān)說明、工地現(xiàn)場服務(wù)、驗收過程中的設(shè)計指導(dǎo)及配合階段驗收及檔案整理、協(xié)助施工單位編制竣工圖及后續(xù)設(shè)計服務(wù)工作。
注：設(shè)計文件深度要求必須滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》的要求，各專業(yè)還應(yīng)該滿足各專業(yè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范或規(guī)定的要求。
（2）施工部分：設(shè)計文件及工程量清單范圍內(nèi)的所有工程及配套工程、設(shè)施等的施工（含竣工驗收資料編制整理、備案等），完成并配合發(fā)包人結(jié)算、負(fù)責(zé)工程缺陷保修以及發(fā)包人要求由施工單位完成的其他工作（發(fā)包人另行委托其他單位負(fù)責(zé)實施的工作內(nèi)容除外，但需提供一系列協(xié)調(diào)及配合服務(wù)）等。
3、工期
3.1本項目設(shè)計、施工總工期 90 日歷天，其中：設(shè)計工期為 10日歷天、施工工期為 80日歷天。中標(biāo)人必須在所要求的工期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。
3.2因中標(biāo)人原因，沒有按期完成設(shè)計任務(wù)、工程沒有按期竣工時，中標(biāo)人須在逾期第壹天起每天分別按設(shè)計、施工合同價款的1.5‰向招標(biāo)人繳納逾期違約金，分別累計最高不超過設(shè)計、施工合同價款的10%向招標(biāo)人繳納逾期違約金。
3.3設(shè)計工期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起計算，至提交符合招標(biāo)人及審圖機(jī)構(gòu)要求的施工圖設(shè)計文件以及符合要求的施工圖預(yù)算之日止（每一步設(shè)計工作，必須以招標(biāo)人及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實施）。
3.4 施工工期從開工令簽發(fā)之日起計，至竣工驗收之日止。
4、投標(biāo)人資質(zhì)及條件要求
4.1本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。
4.1.1聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2個。
4.1.2聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。《聯(lián)合體協(xié)議書》作為投標(biāo)文件的組成部分向招標(biāo)人提交。
4.1.3聯(lián)合體成員單位均應(yīng)具備擬承擔(dān)的工作內(nèi)容（以《聯(lián)合體協(xié)議書》的約定為準(zhǔn)）所規(guī)定的資格條件。若同一工作內(nèi)容由兩個或兩個以上單位共同承擔(dān)，該項工作內(nèi)容按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。
4.1.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。
4.2資質(zhì)要求
4.2.1投標(biāo)人須具備獨立法人資格，按國家法律經(jīng)營。
4.2.2投標(biāo)人須持有行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書。
4.2.3參加投標(biāo)的投標(biāo)人可以是單一獨立法人或由不超過2家獨立法人組成的聯(lián)合體（必須注明其中一家為牽頭人，聯(lián)合體成員中設(shè)計、施工企業(yè)分別不得超過一家），聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨申請，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體進(jìn)行本項目的投標(biāo)。單一獨立法人必須至少同時具備以下①～②資質(zhì)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合后必須至少具備以下①～②資質(zhì)，聯(lián)合體牽頭人必須具備①資質(zhì)：
①施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級以上（含三級）、并獲得安全生產(chǎn)許可證的獨立法人。
②設(shè)計資質(zhì)：必須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)之一：
（1）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
（2）建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級以上（含乙級）資質(zhì)；
（3）建筑行業(yè)工程設(shè)計（建筑工程）專業(yè)乙級以上（含乙級）資質(zhì)。
（4）建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。
注：工程設(shè)計單位僅具備建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)自行完成招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)，并在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，經(jīng)招標(biāo)人同意，將其他專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。
4.2.4根據(jù)有關(guān)文件精神，投標(biāo)人的企業(yè)相關(guān)證書到期的，均按該證書的發(fā)證機(jī)構(gòu)相關(guān)行業(yè)主管部門最新文件執(zhí)行（如自動順延或推遲辦理延期業(yè)務(wù)的通知），投標(biāo)人必須將相關(guān)文件附在該證書后面中，證明在開標(biāo)日繼續(xù)有效。
4.3相關(guān)人員要求
4.3.1擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)一級或二級注冊建造師，其中一級注冊建造師應(yīng)持有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的、在使用有效期內(nèi)的有效電子證書，二級注冊建造師應(yīng)持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核準(zhǔn)的、在使用有效期內(nèi)的有效電子證書。同時均須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（B證，安全生產(chǎn)考核合格證書或“廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”考核合格信息打印頁），且未擔(dān)任其他在施（包括已中標(biāo)未開工、已開工未竣工）建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。
4.3.2擬派項目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱。
4.3.3擬派專職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（C證，安全生產(chǎn)考核合格證書或廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核系統(tǒng)考核合格信息打印頁），且不少于1人。
4.3.4擬委派擔(dān)任本工程的設(shè)計負(fù)責(zé)人必須具備一級或二級注冊建筑師注冊證書。
4.3.5投標(biāo)人（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）與其擬派往本項目管理機(jī)構(gòu)的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動聘用關(guān)系。擬派人員中具備注冊執(zhí)業(yè)資格的，其注冊單位須與投標(biāo)人保持一致。
4.4禁止投標(biāo)條款：
4.4.1投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項目前期準(zhǔn)備提供咨詢服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人為同一個單位負(fù)責(zé)人；
（4）與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
（5）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人；
（6）為本招標(biāo)項目的代建人；
（7）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（8）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
（9）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（10）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互任職或工作關(guān)系；
（11）被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；
（12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量或安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
（15）被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）發(fā)布的《法人和非法人組織公共信用信息報告》列入嚴(yán)重失信主體名單的。
獲取招標(biāo)文件時間2025 年7月16日至2025 年7月23日
