1.招標(biāo)條件
本次招標(biāo)唐山市路北區(qū)城中村（賴旺莊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 已由 ／批準(zhǔn)建設(shè)完成,招標(biāo)人為 河北省唐山市路北區(qū)果園鎮(zhèn)賴旺莊村民委員會(huì)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
項(xiàng)目名稱：唐山市路北區(qū)城中村（賴旺莊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)
資金來(lái)源: 企業(yè)自籌
服務(wù)期限：三年
項(xiàng)目概況：唐山市路北區(qū)城中村（賴旺莊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于河北省唐山市路北區(qū)站西片區(qū)，國(guó)防西道南側(cè)、唐安路東側(cè)、南新道北側(cè)、竹安路西側(cè)。總用地面積239572.39平方米，總建筑面積588509.49平方米，其中地上建筑面積432293.81平方米，包括:住宅355795.37平方米，商業(yè)39765.07平方米、公共配套20349.56平方米、車庫(kù)出口1516.01平方米、小學(xué)14867.8平方米；地下建筑面積為156215.68平方米。總?cè)莘e率1.8，總建筑密度14.62%，總綠地率為35.2%。居住戶數(shù)3789戶，居住人口12125人，住宅地下停車位為3855輛；其他情況請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
住宅面積和地下車位數(shù)量以承包人實(shí)際委托管理為準(zhǔn)，招標(biāo)人不作具體標(biāo)注，投標(biāo)人可在投標(biāo)前對(duì)上述范圍進(jìn)行實(shí)地勘察，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)對(duì)面積進(jìn)行丈量。投標(biāo)人中標(biāo)、簽訂承包合同后，不得以面積為由向招標(biāo)人主張任何權(quán)利。承包人對(duì)其所包含的面積自行勘察并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)，包括涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：（1）具備獨(dú)立法人資格（具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（2）企業(yè)已完成唐山市物業(yè)管理系統(tǒng)錄入；
3.2信譽(yù)要求：未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；企業(yè)近三年無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大投訴信訪案件；
3.3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、獲取招標(biāo)文件
4.1時(shí)間：2023年12月8日至2023年12月14日 。
招標(biāo)文件售價(jià)1000 元，售后不退。
本次招標(biāo)唐山市路北區(qū)城中村（賴旺莊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 已由 ／批準(zhǔn)建設(shè)完成,招標(biāo)人為 河北省唐山市路北區(qū)果園鎮(zhèn)賴旺莊村民委員會(huì)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
項(xiàng)目名稱：唐山市路北區(qū)城中村（賴旺莊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)
資金來(lái)源: 企業(yè)自籌
服務(wù)期限：三年
項(xiàng)目概況：唐山市路北區(qū)城中村（賴旺莊）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于河北省唐山市路北區(qū)站西片區(qū)，國(guó)防西道南側(cè)、唐安路東側(cè)、南新道北側(cè)、竹安路西側(cè)。總用地面積239572.39平方米，總建筑面積588509.49平方米，其中地上建筑面積432293.81平方米，包括:住宅355795.37平方米，商業(yè)39765.07平方米、公共配套20349.56平方米、車庫(kù)出口1516.01平方米、小學(xué)14867.8平方米；地下建筑面積為156215.68平方米。總?cè)莘e率1.8，總建筑密度14.62%，總綠地率為35.2%。居住戶數(shù)3789戶，居住人口12125人，住宅地下停車位為3855輛；其他情況請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
住宅面積和地下車位數(shù)量以承包人實(shí)際委托管理為準(zhǔn)，招標(biāo)人不作具體標(biāo)注，投標(biāo)人可在投標(biāo)前對(duì)上述范圍進(jìn)行實(shí)地勘察，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)對(duì)面積進(jìn)行丈量。投標(biāo)人中標(biāo)、簽訂承包合同后，不得以面積為由向招標(biāo)人主張任何權(quán)利。承包人對(duì)其所包含的面積自行勘察并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)，包括涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：（1）具備獨(dú)立法人資格（具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（2）企業(yè)已完成唐山市物業(yè)管理系統(tǒng)錄入；
3.2信譽(yù)要求：未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；企業(yè)近三年無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大投訴信訪案件；
3.3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、獲取招標(biāo)文件
4.1時(shí)間：2023年12月8日至2023年12月14日 。
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