2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：福建省長樂區航城街道東安村東安239號福州電廠廠區內。
2.2 服務內容：福州電廠廠區賓館、公寓、生活小區公房、集體宿舍、店面及代管房產管理及配套服務、物管站貨物搬運服務。
2.3服務期：自2021年1月1日至2022年12月31日止。
2.4招標范圍及內容：
2.4.1 招標范圍：本招標項目為1個標段即福州開發區實業有限公司2021-2022年度實業公司綜合服務項目。
2.4.2 工作內容：
2.4.2.1、廠區賓館公寓管理及配套服務
2.4.2.1.1 賓館、招待所、公寓、生活區綜合服務
2.4.2.1.2賓客、運行值班員工入住登記及排房工作；
2.4.2.1.3 賓館、招待所、公寓客戶資料、房卡及鎖匙保管；
2.4.2.1.4 客房及樓道衛生清潔、易耗品補充、臥具清潔更換（一客一換）；
2.4.2.1.5 職工體育館、活動室及其配套設施的維護管理；
2.4.2.1.6 協助辦理各生活區遺留問題；
2.4.2.1.7 實業賓館四層21間37個床位、#6值班樓三層18間21個床位、#4招待所四層14套56個床位、#5招待所四層16套32個床位、運行公寓四層45間45個床位、#13燃料公寓四層16套32個床位、檢修公寓4棟樓（#1、2、3、8）四層62套448個床位、#16監理樓三層30間余10個床位、東山生活區#7、9、10、11、12、14共96套、長協公寓#17、18、19三棟60間的管理。
2.4.2.2 生產、辦公送水服務
2.4.2.2.1 灌裝水生產設備及運輸工具的日常維護及保管 ;
2.4.2.2.2 送水及時、準確，并對罐裝水生產、輸送過程中的衛生及安全負責。
2.4.2.2.3 年度送水量約計40000桶（廠部及各生產辦公室、生產現場、公寓客房及生活區等全廠區域）
2.4.2.2.4水質樣品每年對送外檢驗4次，并取得報告。
2.4.2.3 洗滌服務
2.4.2.3.1 生產現場檢修工的連體工作服、值班人員及運行人員臥具、廠通勤車椅布套及枕套、各辦公場所窗簾布，職工食堂臺布以及賓館招待所公寓棉織品等。甲方提供場所、設備及洗滌耗品，乙方負責設備維護、操作。設備損壞時乙方提出配件需求，甲方提供配件，乙方負責更換及調試。
2.4.2.3.2統計各洗滌用品及布草的數量，計劃補充消耗品，滿足客房的需求。
2.4.2.3.3 年度洗滌大約數量：170000件（連體工作服1200件、床單30000床、被套30000套、枕套30000套、毛巾30000件、浴巾30000條、地巾10000條、蚊帳/臺布100件、窗簾/檢修布草700件、椅套1000件、保護墊200件、毛毯/棉被200件等）
2.4.2.4倉庫的貨物搬運服務
2.4.2.4.1負責到庫貨物（如：檢修配件、材料）的卸車、入庫、上架工作。
2.4.2.4.2負責油制品、鋼材、保溫材料等物資的出入庫、裝卸工作。
2.4.2.4.3承擔機械配件的維護、保養等工作。
2.4.2.4.4根據甲方要求，將備品庫中的配件從預收庫移到各備品、材料庫上架就位。
2.4.2.4.5保持倉庫場地整潔、衛生。
2.4.2.4.6工作作息時間與物管站倉儲組同步。
2.4.2.4.7遇臨時性裝卸任務包括節假日任務，遵從倉庫班長安排進行加班。
2.4.2.4.8遇自然災害天氣，遵從倉庫班長安排進行加班。
2.4.2.5生活區公房、集體宿舍及店面代管：
2.4.2.5.1、臺江區、鼓樓區、晉安區、馬尾區：五一路129號榕城商貿中心6樓（全層1408.15平方米）、楊橋路99號三友大廈十層（南側369.61平方米）；榕城花園2單元；尚賓花園5單元；福城花園14-813單元；；濱江北斗園2#503單元；馬尾安得華倉庫（5662平方米）。
2.4.2.5.2、五一路生活區公房3單元、五一路車位5個。
2.4.2.5.3、倉山區：萬春巷生活區公房8單元。
2.4.2.5.4、長樂區：西洋路、三峰路實業公司店面17間；西關生活區集體宿舍10#樓16單元；西關生活區6#、9#樓、15#樓、19#樓公房合計40單元。
2.4.2.6設備維修服務（備品由招標方提供）
2.4.2.6.1廠區賓館、公寓、生活小區公房、店面水電及空調缺陷維修及維護
2.4.2.6.2洗滌設備缺陷維修及維護
2.4.2.6.3職工體育館、活動室及其配套設施的維修及維護
2.4.2.6.4送水中心設備缺陷維修及維護。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件：投標人還需同時具備下列條件：
3.2.1 投標人應具備的業績要求：提供最近三年內（2018年1月1日至今，以合同簽訂時間為準，包含正在執行的合同）至少有一項單個合同額不少于100萬元的綜合服務同類業績（提供加蓋公章的合同掃描件。若是提供用于經營住宿或酒店業務類的店面租賃合同，還需提供與租賃合同地址一致的特種行業許可證）。
3.2.2 項目負責人資格要求：具有一年以上的酒店或賓館管理經驗，并提供項目負責人的簡歷。
3.2.3 本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
獲取時間：從2020年11月06日09:00起至2020年11月12日17:00止（北京時間）。
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