一、招標條件

綜合物業(yè)服務外包項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為中國航發(fā)沈陽發(fā)動機研究所，本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況

1.項目名稱:綜合物業(yè)服務外包項目。

2.服務內容及周期:

2.1總體周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。

2.2總體地點三處，包括：所本部——沈陽市沈河區(qū)萬蓮路一號；試驗基地——沈陽市渾南區(qū)高坎街道舊站社區(qū)；露天臺——鐵嶺市鐵嶺縣李千戶鎮(zhèn)花豹沖村。

2.3基于各服務項目目前實際情況，明確新合同內各項目服務內容、地點以及開始服務時間，設定統(tǒng)一的服務周期框架與截止時間。其中：

（1）所本部、試驗基地物業(yè)（保潔、綠化養(yǎng)護、除雪、垃圾清運、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理業(yè)務、所本部收發(fā)室業(yè)務）（2025年5月1日-2027年4月30日）

（2）一所三地房屋及公共設施維護維修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）

（3）一所三地生活水、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)維護保養(yǎng)（2025年5月1日-2027年4月30日）

（4）一所三地電梯維護保養(yǎng)（據(jù)實-2027年4月30日）

（5）一所三地中央空調、分體空調、通風設備設施運維（中央空調系統(tǒng)維保2025年7月31日-2027年4月30日；分體空調及通風設施自2025年7月1日-2027年4月30日）

（6）一所三地搬家運輸（2025年7月11日-2027年4月30日）

（7）所本部場館管理、公寓管理、會服、票務（會服：2025年11月1日-2027年4月30日，除會服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）

（8）所本部工作區(qū)外圍安保（2025年5月1日-2027年4月30日）

（9）一所三地內外墻粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）

具體內容詳見招標文件“服務要求”

*3.最高限價：27,476,324.75元人民幣。

本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（001）綜合物業(yè)服務外包項目

*三、投標人資格要求

（001綜合物業(yè)服務外包項目）的投標人資格能力要求：

在中華人民共和國境內擁有合法經營權力，符合國家有關規(guī)定，遵守有關的國家法律、法令和條例，承認和履行招標文件中的各項規(guī)定（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書）；
投標人具有類似項目經驗，近三年（2022年01月01日至投標截止時間）具有至少1份單年平均合同額800萬（含）及以上類似項目經驗(提供生效的合同掃描件，以簽訂時間為準，合同須以非住宅物業(yè)工作為主體)。
投標人未被國家市場監(jiān)督管理總局在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信名單（以網(wǎng)頁查詢截圖為準）；
投標人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單（以網(wǎng)頁查詢截圖為準）；
投標人在“中國裁判文書網(wǎng)”中不存在行賄犯罪記錄（以網(wǎng)頁查詢截圖為準）；
本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取

獲取時間: 從2025年03月12日至2025年03月19日（北京時間）；