【大唐三亞國(guó)際總部基地辦公樓、公寓樓項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)-2021年1月海外控股 】招標(biāo)

CWEME-2101-DTHW-F001

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"資格后審

海南省

2.1建設(shè) \r\n2.2建設(shè)規(guī)模：\r\n（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃根據(jù)《三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》（2020年54號(hào)、53號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目辦公用地（YGHA06-02-03地塊）總面積13038.96平方米（約19.56畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為其他商務(wù)用地（用地代碼：B29），土地用途為商務(wù)金融用地，土地出讓年限40年，容積率不高于2.8，建筑密度不高于45%，綠地率不低于35%，建筑限高100米。項(xiàng)目用地拆遷補(bǔ)償已經(jīng)完成，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。\r\n本項(xiàng)目公寓用地（YGHA06-03-06/07/08地塊）總面積13802.36平方米（約20.7畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為服務(wù)型公寓用地（用地代碼：B14），土地用途為旅館用地，土地出讓年限40年，容積率不高于2.5，建筑密度不高于45%，綠地率不低于35%，建筑限高80米。項(xiàng)目用地拆遷補(bǔ)償已經(jīng)完成，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。\r\n（二）項(xiàng)目功能定位為自用及出租辦公和配套服務(wù)型公寓，分為核心功能用房、公共功能用房、輔助功能用房、附屬設(shè)備用房四部分，地下部分主要考慮為人防工程、設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)用途。根據(jù)概念設(shè)計(jì)方案，辦公用地總建筑面積約為5.5萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約3.65萬(wàn)平方米，共計(jì) 21層，首層10米（局部夾層），其余樓層4.5米，建筑控高100米；地下建筑兩層，地下一層6米，地下二層4.5米，建筑面積約為1.85萬(wàn)平方米，為人防、車(chē)庫(kù)、配套用房和設(shè)備用房。公寓用地總建筑面積為5.3萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約3.45萬(wàn)平方米，共計(jì)24 層，首層6米，其余樓層3.15米，建筑控高80米；地下建筑兩層，地下一層6米，地下二層4.5米，建筑面積約為1.85萬(wàn)平方米，使用功能為人防、車(chē)庫(kù)、配套用房和設(shè)備用房。\r\n2.3 工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和建設(shè)周期：2021年3 月 15 日開(kāi)工，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為 2.5年（30個(gè)月），其中包含室內(nèi)精裝修部分施工，施工周期6個(gè)月。\r\n2.4 設(shè)計(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，具體時(shí)間雙方協(xié)商。

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