（招標編號：CHDTDZ002/18-QT-02）

項目所在地區：河北省石家莊市

一、招標條件

華電國際電力股份 河北 2022年物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為公司一般管理費； 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目規模和招標范圍

規模：物業管理服務區域占地面積8364.663平方米，建筑面積6642.14平方米。

范圍：本次招標的內容是2022年4月1日起至2022年12月31日止，華電國際電力股份 河北 院內物業管理服務。物業服務內容主要包括：

（1）負責辦公區域、西、北兩個大門及周邊和特定監控部位的安全保衛工作，同時在崗人數不少于2人；

（2）負責辦公區域、會議區域、接待區域、樓道、衛生間等室內衛生清掃、消殺及其他服務工作；負責辦公區院內衛生保潔、消殺服務；負責提供保潔工器具及用品，以及物業維護所需的低值易耗品，低值易耗品價格為15000元，超出部分不另行追加費用；

（3）負責前臺接待、會議服務工作（含日常及節假日加班、值班）；節假日，會議室、前臺各一人，值班時間為6：00～20:00；每日有24小時駐場服務人員1人，應對公司突發事件所需的前臺及會議服務。

（4）負責提供交通服務（含日常以及節假日加班、值班），每日值班司機不少于2人，值班司機必須24小時在崗，應對公司突發事件所需的交通服務。

（5）區域內有線、無線網絡通訊設施維護和固話交換系統的設置、維修、維護等通訊保障服務；需具備并提供一條帶寬不低于100M的電信公司互聯網電路專線，電信電路專線費為46200元。

（6）負責消防自動報警系統的值班和日常維護（含消防探測器清洗），定期組織專業消防檢測單位進行消防報警系統檢測和滅火器等消防設施檢測并出據檢測報告；消防報警系統檢測報告價格為8000元；負責提供單件200元及以下的消防備品備件，費用為12000元，超出部分不另行追加費用；

（7）負責電梯日常維護保養，并按照國家特種設備要求安排有資質單位進行電梯檢測；負責提供單件200元及以下電梯備品備件，費用為8000元，超出部分不另行追加費用；

（8）負責所使用的物業設備設施的維護保養；

（9）負責區域內配電設施設備維護；

（10）負責提供單件200元及以下日常物業維修備品備件，費用為8000元，超出部分不另行追加費用；

（11）負責提供采暖、制冷設備、管線和交換器的維修、維護、日常巡視；承擔1個采暖季和1個制冷季的供暖和供冷費用，按照石家莊市政府規定價格標準，采暖費205906.34元與制冷費121726.15元；

（12）負責設備設施運行值班工作（含日常及節假日加班、值班），每日有24小時駐場維修人員1人，應對公司突發事件所需的維修服務；

（13）污水管道、化糞池疏通、清掏工作，服務期內做兩次整體清理，兩次整體清理合同價格為6000元；

（14）按照《河北省愛國衛生條例》和《石家莊公共衛生管理實施辦法》開展有害生物防治（PCO）工作，合同價格為6000元；

（15）承擔物業管理所需的5個廣電網絡終端服務費，費用為6000元，超出部分不另行追加費用；

（16）承擔生活垃圾清理費為12000元；

（17）其他應急工作的服務。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，具體為:

自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【河北 2022年辦公區物業管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.投標人不得被市場監督管理機關全國企業信用信息公示系統（ ）列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網站 列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

5.投標人不得被國家應急管理部 列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

6.須財務狀況良好，沒有被責令停業，財產沒有被接管、凍結、破產等問題；投標人自2019年1月1日至今不曾因本方責任在任何合同中違約，或被逐，或因投標人的原因而使任何合同被解除。

7.無本方責任的經濟行為訴訟材料。材料可為投標人出具的承諾證明材料；或律師事務所出具的證明材料。評標委員會將在中國裁判文書網站（ /）查詢，對查詢有問題的材料將不予承認。

8.投標人自2019年1月1日至投標截止日須具有2項及以上物業管理服務業績，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

9.本項目不允許聯合體投標。

四、