2.項目概況與招標范圍

2.1  建設地點：內蒙古自治區錫林浩特市勝利東二號礦區。

2.2  建設規模： 3000 萬噸/年露天煤礦。

2.3  服務期： 3 年。

2.4  服務名稱：內蒙古錫林浩特礦業有限公司 2023-2025 年物業與 保安管理服務。

2.6  招標范圍：整體外包，內容包括：

一、物業部分：

1.勝利東二號礦區行政辦公樓為五層辦公樓，約6900 平米，室內一層設有 接待大廳，二層、三層、五層有視頻會議室五間，其中 200 人會議室一間，帶 地毯貴賓接待室一間 50 平米，公共衛生間 9 間，健身活動室一間 200 平米，公 司領導辦公室 9 間，其余為員工辦公室及其他功能性房間；外立面約 3000 平米 樓高 18 米；樓宇周邊硬化場地 10000 平米，樓前停車位 40 個，樓后停車位 40 個。

2.生產調度樓六層，其中服務面積為一、五、六共三層，約3900 平米，公 共衛生間 6 間，綜合調度室 1 間，會議室 2 間，其余為辦公室及其他功能性房 間；外立面約 3600 平米樓高 20 米；樓宇周邊硬化場地 16000 平米。

3.小車庫約 1000 平米，含 2 間內部房間，車位 30 個。

4.后勤基地位于市內，有兩棟職工宿舍大樓(已停用)和一棟綜合培訓樓， 后勤基地總占地面積約為 40000 平米，硬化場地約 15000 平米，培訓樓共三層

 

約 3000 平米，一層為通勤車庫，二三層為辦公室，公共衛生間 4 間。

5.物資部、維修部其周邊廠房硬化面積約 22000 平米；礦區硬化道路寬 10 米，長約 5.8 公里。

以上場地的物業服務內容為：行政辦公樓、生產調度樓、小車庫等行政福 利設施內部各區域及各類附屬設備設施日常衛生保潔服務工作，樓體外部清   洗；礦區行政福利設施區各類房間鑰匙保管、借用、登記以及樓內各類房間日 常衛生打掃、飲用水供應；日常及重大會務、門廳接待等服務工作；礦區內行 政福利設施各類事項綜合修繕、配套水暖電、消防等工程及其各類附屬公用設 備設施的日常檢查、維護維修服務工作；行政樓、調度樓公共區域及各辦室內 盆栽養護、保潔、修繕；礦區行政辦公樓及食堂、物資庫小樓、維修部小樓、 維修車間、綜合車間、生產調度樓生活垃圾進行清運，清掏污水井、滲水井、 污水管道化糞池、隔油池、污泥沉淀池等，對場內硬化道路及硬化場地進行清 掃、冬季除雪；三輛公務用車的駕駛服務；后勤基地 24 小時看護，培訓樓的保 潔服務、綜合修繕、配套水暖電、消防等工程及其各類附屬公用設備設施的日 常檢查、維護維修服務工作。

二、保安部分：

廠區占地面積約 49 平方公里，邊界長度 37 公里，前期建設擋土圍墻和金 屬鐵絲網相結合，日常礦區開放通行的廠區大門為南門和西門，南門為工作人 員及來訪小型車輛通行，西門為大型貨物及運煤車輛通行，相距 8 公里。

1.定點保安設置場所為：入礦南大門、入礦西大門、行政辦公樓、物資庫大 門、生產區二道崗。

2.巡檢、消防、特勤巡檢場地為礦區所有場地。

以上場地的保安服務內容為：礦區范圍內的治安保衛工作，防止發生甲方 財產受到侵害，維護甲方的生產正常和工作秩序。礦區南門、西門、物資庫； 礦區門衛交通、車輛、人員出入及秩序的管理；礦區邊界及場內無死角巡視， 檢查(包括無人機巡檢)對外來人員、車輛、牲畜的驅逐；防火、防盜、防破 壞等治安突發事件的安全保衛和服務工作，防止侵害本公司內人身、財產安全 的行為發生，維護正常生產、工作和生活秩序；詳細要求見招標文件技術部  分。

 

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質及業績條件，并具有與本招標項目 相應的實施能力。

3.1.1 資質要求：

3.1.1.1 投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織。

3.1.1.2 投標人須具備公安機關批準的安保服務許可證。

3.1.2 業績要求：投標人近 5 年(2019 年—至今)至少具有 2 項合同規模在500 萬元(包括)以上的物業或保安管理服務業績，并提供合同掃描件。

3.1.3 項目經理要求具有三年以上物業或安保項目管理經驗，持有二級保安師證及以上或物業企業經理上崗證。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 財務要求：近三年每年凈資產大于 0；

3.4 否決項包括供應商的以下情形：

3.4.1 近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名 單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

3.4.2 在信用中國網站被列入 嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.4.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上 述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照 招標文件載明的方式進行舉證。

4. 招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 1 月 16 日 17 時至 2023 年 2 月 1 日 17 時(北京時間，下同)下載電子招標文件