2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：吉林省長(zhǎng)春市蔚山路 3195 號(hào)。

2.2 計(jì)劃工期：2023 年 7 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。(具體開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂之日起為準(zhǔn))

2.3 招標(biāo)范圍：包括蔚山路園區(qū)房屋建筑日常管理維護(hù)；弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；給排 水系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；采暖系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；供電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；電梯運(yùn)行管理；傳 達(dá)、保安、消防安全和秩序管理；消防安全管理；衛(wèi)生保潔；交通與停車(chē)場(chǎng)管理；設(shè)備日常 維修材料配件管理；對(duì)本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì) 違反規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評(píng)、制止和處罰等管理措施；對(duì)外委托施工 工作的方案審核、組織實(shí)施、全過(guò)程監(jiān)督，參與驗(yàn)收并接收維護(hù)。配合供水、供電、供氣、 供熱、通訊、有線(xiàn)電視等公用事業(yè)單位對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備開(kāi)展的維 修、養(yǎng)護(hù)。加強(qiáng)與上述單位和公安、消防、防疫等部門(mén)的溝通與聯(lián)系， 遇有緊急事件， 及時(shí) 溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的常規(guī)性物業(yè)管理工作及招標(biāo)人臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)等。

本次招標(biāo)采用統(tǒng)招分簽承包， 中標(biāo)人與蔚山路園區(qū)各單位分別簽訂合同， 簽訂合同的園 區(qū)單位由招標(biāo)人提供。

3. 投標(biāo)人的資格要求

合格的投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿(mǎn)履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：

3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (五證合一)或者有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

3.2 具有近三年(2020 年 5 月投標(biāo)截至?xí)r間) 1 項(xiàng)及以上相關(guān)類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)(已完成)， 并提供相關(guān)業(yè)績(jī)合同證明文件掃描件(必須提供包含合同封面、服務(wù)內(nèi)容、合同時(shí)間、合同 簽字頁(yè)等信息的以往項(xiàng)目合同掃描件， 未按上述要求提供的業(yè)績(jī)證明文件為無(wú)效證明文件)。

3.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

3.3.1 近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

3.3.2 在 信 用 中 國(guó) 網(wǎng) 站被列 入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。

3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定， 應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參 與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的， 不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的 事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)(及以上) 的投標(biāo)人不得 同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。

3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查， 資格 條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.6 可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時(shí)(北京時(shí)間， 下同)下載電子招標(biāo)文件

聯(lián)系人：王 清 

電話(huà)：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

微信號(hào)：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：?jiǎn)挝幻Q(chēng)+聯(lián)系人+手機(jī)號(hào)） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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