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2023年京口區老舊小區改造項目鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理一標段、鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理五標段、鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理三標段、鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理二標段、鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理四標段監理招標公告（資格后審）

1.招標條件

本招標項目2023年京口區老舊小區改造項目已由鎮江市京口區經濟發展局(項目審批、核準或備案機關名稱)以鎮京經發投[2022]44號 (批文名稱及編號)批準建設，項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2.招標代理機構

中軒項目管理（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。

3.工程概況與招標范圍

3.1 工程標段控制價分別是：一標段52.42萬元、二標段46.53萬元、三標段46.53萬元、四標段46.53萬元、五標段46.53萬元。

3.3 監理服務期：156天

3.4 監理合同估算價：238.54萬元

3.5 本招標工程共分5個標段，標段劃分及相應招標范圍如下：

標段編號	標段名稱	招標范圍
ZJS202303903002001	鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理一標段	包括但不限于現場施工前期準備階段，外立面和內墻出新及節能改造；排水防澇改造；養老撫幼、無障礙設施；新型城鎮化建設、其他附屬工程等施工階段，工程竣工驗收階段及質量保修階段的監理工作（含各階段的現場綜合協調、管線改造施工協調)
ZJS202303903002005	鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理五標段	包括但不限于現場施工前期準備階段，外立面和內墻出新及節能改造；排水防澇改造；養老撫幼、無障礙設施；新型城鎮化建設、其他附屬工程等施工階段，工程竣工驗收階段及質量保修階段的監理工作（含各階段的現場綜合協調、管線改造施工協調)
ZJS202303903002003	鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理三標段	包括但不限于現場施工前期準備階段，外立面和內墻出新及節能改造；排水防澇改造；養老撫幼、無障礙設施；新型城鎮化建設、其他附屬工程等施工階段，工程竣工驗收階段及質量保修階段的監理工作（含各階段的現場綜合協調、管線改造施工協調)
ZJS202303903002002	鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理二標段	包括但不限于現場施工前期準備階段，外立面和內墻出新及節能改造；排水防澇改造；養老撫幼、無障礙設施；新型城鎮化建設、其他附屬工程等施工階段，工程竣工驗收階段及質量保修階段的監理工作（含各階段的現場綜合協調、管線改造施工協調)
ZJS202303903002004	鎮江市2023年京口區老舊小區改造項目監理四標段	包括但不限于現場施工前期準備階段，外立面和內墻出新及節能改造；排水防澇改造；養老撫幼、無障礙設施；新型城鎮化建設、其他附屬工程等施工階段，工程竣工驗收階段及質量保修階段的監理工作（含各階段的現場綜合協調、管線改造施工協調)

各投標人可就上述標段中5個標段進行投標，最多可以中1個標段的投標。

4.投標人的主要資格條件

4.1 投標人資質類別和等級：[綜合資質?綜合資質甲級]或者[專業資質?房屋建筑工程?房屋建筑工程乙級](含)以上；

4.2 投標人信用等級：不低于B級；

4.3 擬選派項目總監理工程師資格：國家注冊監理工程師(國家注冊監理工程師（[注冊監理工程師?房屋建筑工程]工程專業)；

4.4 資格審查必要條件：

4.4.1 投標人具有獨立訂立合同的能力；

4.4.2 以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

4.4.3 總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

4.4.4 擬選派的投標項目總監理工程師在建工程的要求：

在鎮江市行政區域內在建工程數量不超過2個，鎮江市外不得有在建工程。

4.4.5 擬選派的投標專業監理工程師在建工程的要求：

不作要求

4.4.6 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的招標代理機構；

（3）與本招標項目的招標人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與本招標項目對應標段的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；

（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（7）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（8）因發生監理質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（9）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的總監理工程師有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的；

（10）被人民法院在“信用中國”網站列入失信被執行人名單；

（11）法律、法規規定的其他條件。

4.5 其他要求：

4.5.1 本工程不接受聯合體投標。

4.5.2 投標保證金要求：本工程投標保證金6000元；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。

4.5.3 履約保證金要求：本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的/%為履約保證金，招標人同時向中標人提供中標合同金額的 /%為監理費支付擔保。

5.評標辦法

本工程采用“綜合評估法”的評標辦法；本評標辦法總分100分，其中投標報價（ 100-監理方案-項目監理機構分-擬投入現場的設備、檢測儀器-類似工程業績分-獎項分-投標人市場信用評價分，≥34分）、監理方案（18分）、項目監理機構（26分）、擬投入現場的設備、檢測儀器（3分）、類似工程業績（7.5分，其中企業3分，總監4.5分）、獎項（1.5分）、投標人市場信用評價（10分）。

5.1 投標報價（34分）

方法一：費率下浮法；

評標基準價=Px ( 1-K )

投標報價分值計算方法：

評標價等于評標基準價的得基本分（24分）。評標價相對評標基準價每上偏離1%，扣0.5分，扣完為止；評標價相對評標基準價每下偏離1%，加0.5分，最多加10分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：

1.評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。

2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。

3.本標段施工監理服務標準收費P=2385400元。

4.K值取值范圍為30%~32%（招標人確定數值）。

5.特殊情形下，評標基準價調整方式：

5.2 監理方案（18分）

評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監理方案進行評分：

5.2.1 工程概況；（0分）

5.2.2 質量控制方案；方案得當得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相應內容不得分（3分）

5.2.3 進度控制方案；方案得當得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相應內容不得分（3分）

5.2.4 投資控制方案；方案得當得3分，基本可行得2.4分，其他得2.1分，缺少相應內容不得分。（3分）

5.2.5 安全控制方案：方案得當得2分，基本可行得1.6分，其他得1.4分，缺少相應內容不得分。（2分）

5.2.6 合同管理方案；方案得當得2分，基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相應內容不得分。（2分）

5.2.7 信息管理方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相應內容不得分。（1分）

5.2.8 組織協調方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相應內容不得分。（1分）

5.2.9 工作制度；制度得當得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分,缺少相應內容不得分。（1分）

5.2.10 保修階段方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應內容不得分。（1分）

5.2.11 技術建議；技術建議得當合理可行得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相應內容不得分。（1分）

5.3 項目監理機構（26分）

5.3.1 總監理工程師（6分）

總監理工程師具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，并且具有高級工程師職稱的得6分。本項最高為6分。

5.3.2 專業監理工程師（20分）

1.房屋建筑工程專業監理工程師1名，具有房屋建筑工程專業中級及以上職稱的，得2分；同時具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格的，加3分，最高得5分； 2.市政公用工程專業監理工程師1名，具有市政公用工程專業中級及以上職稱的，得2分；同時具有市政公用工程專業國家注冊監理工程師資格的，加3分，最高得5分； 3.造價監理工程師1名，具有國家注冊造價工程師證書的，最高得5分； 4.安全工程師1名，具有國家注冊安全工程師證書的，最高得2分； 5.資料員1名，具有資料員資格證書的，最高得1分； 6.配備的現場監理人員年齡在30～55周歲的不少于總監理人數的75％，且不得有年齡超過65 周歲的監理人員，最高得2分，否則不得分。說明：①需按上述要求提供現場監理人員注冊證書、職稱證書及相關資質證書原件（原件掃描至誠信庫），上述有關職稱專業的要求以職稱證書上所注專業或畢業證書上注明的所學專業為準（如市政公用工程專業包括：道路、橋梁、給水、排水、園林、綠化等專業），有關國家注冊監理工程師專業的要求以國家注冊監理工程師注冊證書上的注冊專業為準；注冊證書延期注冊正在辦理的，需提供江蘇省住建廳執業資格考試與注冊中心材料接收憑證原件（原件掃描至誠信庫）。②投標總監理工程師不可參與以上專業監理工程師評分。同一專業監理工程師同時擔任其他專業監理工程師崗位的，按得分高的計算，不重復計分。

5.4 擬投入現場的設備、檢測儀器等（3分）

本工程配備全站儀、水準儀、經緯儀、GPS、回彈儀、鋼筋位置測定儀,每項得0.5分，最高得3分，每缺少一項設備扣0.5分，直至該部分分值扣完為止。（以上儀器設備均需提供有效期內的標明投標人名稱檢定證書原件掃描件）

5.5 類似工程業績

企業業績：投標人自2020年01月01日以來承擔過的房屋建筑工程工程單項合同受監造價1200萬元及以上的，得3分；

總監業績：擬派總監理工程師自2020年01月01日以來承擔過的房屋建筑工程工程單項合同受監造價1200萬元及以上的，得4.5分；

5.6 獎項

投標人承擔的房屋建筑工程工程自2020年01月01日以來獲得省優及以上獎項的（如江蘇為“揚子杯”），得1.5分；投標人承擔的房屋建筑工程工程自2020年01月01日以來獲得省轄市級市優工程獎項的（如鎮江為“金山杯”），得1.2分；

5.7 投標人市場信用評價（10分）

投標人市場信用評價得分根據投標人在鎮江市建筑市場監管與信用信息一體化工作平臺中的信用考核等級，企業信用綜合評價A等級得10分，B等級得8分，C等級得6分，D等級得4分。

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