1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目江蘇運(yùn)維公司2023-2024年度綜合保障服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自有資金，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
2.1.1項(xiàng)目名稱：江蘇運(yùn)維公司2023-2024年度綜合保障服務(wù)項(xiàng)目。
2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目為江蘇運(yùn)維公司本部及所屬項(xiàng)目部，包括本部、響水項(xiàng)目部、大豐項(xiàng)目部、如東（柔直）項(xiàng)目部、莊河項(xiàng)目部、昌邑項(xiàng)目部、長樂項(xiàng)目部所在地后勤服務(wù)采購，分布于江蘇省、遼寧省、山東省、福建省的4個(gè)省份7個(gè)城市。
2.2 招標(biāo)范圍
（1）江蘇運(yùn)維公司公司本部及所屬項(xiàng)目部食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺(tái)、會(huì)務(wù)、零星維修、垃圾清運(yùn)等，為江蘇運(yùn)維公司本部、莊河、響水、大豐、如東、長樂、昌邑7個(gè)項(xiàng)目采購綜合保障業(yè)務(wù)，為保障服務(wù)質(zhì)量,要求投標(biāo)人應(yīng)至少配置服務(wù)人員61人。
共劃分為4個(gè)標(biāo)段：
第一標(biāo)段：江蘇運(yùn)維公司江蘇區(qū)域綜合保障業(yè)務(wù)服務(wù)，主要內(nèi)容為：江蘇運(yùn)維公司本部及響水項(xiàng)目部、大豐項(xiàng)目部、如東項(xiàng)目部四個(gè)區(qū)域的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺(tái)、會(huì)務(wù)、零星維修、垃圾清運(yùn)等業(yè)務(wù)服務(wù)。
第二標(biāo)段：江蘇運(yùn)維公司遼寧區(qū)域綜合保障業(yè)務(wù)服務(wù)，主要內(nèi)容為：江蘇運(yùn)維公司莊河項(xiàng)目部的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺(tái)、會(huì)務(wù)、零星維修、垃圾清運(yùn)等業(yè)務(wù)服務(wù)。
第三標(biāo)段：江蘇運(yùn)維公司山東區(qū)域綜合保障業(yè)務(wù)服務(wù)，主要內(nèi)容為：江蘇運(yùn)維公司昌邑項(xiàng)目部的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺(tái)、會(huì)務(wù)、零星維修、垃圾清運(yùn)等業(yè)務(wù)服務(wù)。
第四標(biāo)段：江蘇運(yùn)維公司福建區(qū)域綜合保障業(yè)務(wù)服務(wù)，主要內(nèi)容為：江蘇運(yùn)維公司長樂項(xiàng)目部的自建食堂總體外包及管理、保潔、保安、前臺(tái)、會(huì)務(wù)、零星維修、垃圾清運(yùn)等業(yè)務(wù)。
為保障服務(wù)質(zhì)量，各標(biāo)段中各區(qū)域配置服務(wù)人員具體要求如下：
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區(qū)域 |
服務(wù)地點(diǎn) |
項(xiàng)目管理員 |
前臺(tái)及會(huì)務(wù) |
廚師 |
幫廚 |
保潔 |
保安 |
人數(shù)小計(jì) |
地址 |
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江蘇區(qū)域 |
鹽城本部 |
0 |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
4 |
江蘇省鹽城市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園B-3 |
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響水項(xiàng)目部 |
1 |
1 |
2 |
4 |
2 |
4 |
14 |
江蘇省鹽城市響水市陳家港響水風(fēng)電場 |
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大豐項(xiàng)目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
9 |
江蘇省鹽城市大豐區(qū)三峽大豐海上風(fēng)力發(fā)電廠陸上集控中心 |
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如東（柔直）項(xiàng)目部 |
1 |
1 |
4 |
3 |
2 |
2 |
13 |
江蘇省南通市如東縣掘港街道海濱三路三峽綠谷換流站及黃沙洋換流站 |
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遼寧區(qū)域 |
莊河項(xiàng)目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
8 |
大連市莊河市黑道鎮(zhèn)隋家圈莊河海上風(fēng)電場 |
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山東區(qū)域 |
昌邑項(xiàng)目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
0 |
5 |
山東省濰坊市昌邑市山東濰坊昌邑柳疃鎮(zhèn)漁爾堡村以北鹽田內(nèi)三峽風(fēng)電廠 |
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福建區(qū)域 |
長樂項(xiàng)目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
8 |
福建省福州市長樂區(qū)松下鎮(zhèn)首祉村三峽新能源長樂A區(qū)海上風(fēng)電場 |
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合計(jì) |
6 |
8 |
10 |
13 |
12 |
12 |
61 |
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（2）合同簽訂由江蘇運(yùn)維公司統(tǒng)一簽訂，各項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況安排配置。若有新增項(xiàng)目或人員，按照相同工種綜合單價(jià)執(zhí)行（遇到地域、物價(jià)、地區(qū)平均收入水平等疊加因素影響時(shí)，雙方可協(xié)商確定）。
（3）服務(wù)期限：1年（自合同簽訂生效之日起1年）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格且為一般納稅人（須提供相關(guān)證明材料）；
（2）業(yè)績要求（須滿足以下要求）：
2020年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有2個(gè)及以上物業(yè)服務(wù)（須包含餐飲服務(wù)）的項(xiàng)目業(yè)績，或同時(shí)具有2個(gè)及以上餐飲服務(wù)業(yè)績和2個(gè)及以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績（須提供合同等證明文件）；
（3）人員要求：
①第一標(biāo)段：應(yīng)配置管理人員3人，2020年1月1日至投標(biāo)截止日，管理人員至少具有一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理業(yè)績。（須提供合同證明材料或甲方出具的項(xiàng)目管理業(yè)績證明）。
②第二標(biāo)段：應(yīng)配置管理人員1人，2020年1月1日至投標(biāo)截止日，管理人員至少具有一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理業(yè)績。（須提供合同證明材料或甲方出具的項(xiàng)目管理業(yè)績證明）。
③第三標(biāo)段：應(yīng)配置管理人員1人，2020年1月1日至投標(biāo)截止日期，管理人員至少具有一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理業(yè)績（須提供合同證明材料或甲方出具的項(xiàng)目管理業(yè)績證明）。
④四標(biāo)段：應(yīng)配置管理人員1人，2020年1月1日至投標(biāo)截止日期，管理人員至少具有一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理業(yè)績（須提供合同證明材料或甲方出具的項(xiàng)目管理業(yè)績證明）。
⑤如投標(biāo)單位對(duì)多個(gè)標(biāo)段同時(shí)投標(biāo)，各標(biāo)段配備管理人員不得重復(fù)。
（4）財(cái)務(wù)要求：2020年至2022年無連續(xù)兩年虧損，并提供相關(guān)證明。
（5）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.4各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目的 4 個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，如投標(biāo)單位對(duì)多個(gè)標(biāo)段同時(shí)投標(biāo)，各標(biāo)段配備服務(wù)人員不得重復(fù)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2023年6月22日10時(shí)整至2023年6月29日17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。
4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)人民幣500元/標(biāo)段，售后不退。