1．招標(biāo)條件
立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)
項(xiàng)目資金來源：企業(yè)自籌
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地點(diǎn)和概述：江蘇濱海港航有限公司辦公場(chǎng)所(包含調(diào)度中心)、友創(chuàng)濱河灣小 區(qū)、食堂及其他公司所屬區(qū)域等。
2.2 招標(biāo)范圍
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序 號(hào) |
標(biāo)包編號(hào) |
標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計(jì)劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價(jià)格(元) |
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1 |
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江蘇濱海港 航有限公司 2023-2025 年 物業(yè)項(xiàng)目管 理 |
(一)辦公及生產(chǎn)區(qū)域保潔 1.負(fù)責(zé)清掃辦公樓所涵蓋的辦公室、樓(電) 梯、扶手、欄桿、桌面、屋面、墻體、門窗、 地面、走廊、過道、衛(wèi)生間等。 2.負(fù)責(zé)辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù) 和管理，設(shè)施設(shè)備主要包括(但不限于此)： 上下水管道、照明、空調(diào)、電器、消防設(shè)施 等。 3.辦公、生活區(qū)(含縣城濱河灣辦公區(qū)) 環(huán) 境衛(wèi)生保潔； 4.職工之家公用部分的環(huán)境衛(wèi)生保潔。 5.負(fù)責(zé)保潔責(zé)任區(qū)內(nèi)的日常生活垃圾、化糞 池清運(yùn)工作。 6.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生防疫工作，做好招 標(biāo)區(qū)域內(nèi)日常消殺和每月一次集中消殺工作。 7.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)的除四害等工作(含滅蚊、 滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅白蟻等)，防止病蟲害 的傳播。 8.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)硒鼓、電池、日光燈管等 危化品回收處置工作(需具備相應(yīng)資質(zhì)或集 中送至政府指定地點(diǎn)處置并做好臺(tái)賬記錄)。 9.公司所屬辦公區(qū)，應(yīng)定期開展室內(nèi)空氣質(zhì) 量檢測(cè)及處置工作，確保空氣質(zhì)量(甲醛、 異味等 ) 符合《 國(guó)家室 內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB/T 18883-2022)。 10. 負(fù)責(zé)公司其他臨時(shí)性安排的衛(wèi)生打掃工 作。 11.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)易耗品的更換， 包括但不 限于：大卷紙、擦手紙、洗潔精、洗衣液、 拖把、掃帚等(衛(wèi)生間耗材需選用國(guó)內(nèi)一線 |
服務(wù)期限： 24 個(gè)月。 暫定2023 年至 2025 年，具體日期，以最 終合同簽訂時(shí)確認(rèn)的 服務(wù)日期為準(zhǔn)。 |
1000 |
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序 號(hào) |
標(biāo)包編號(hào) |
標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計(jì)劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價(jià)格(元) |
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品牌，清風(fēng)、潔柔等)。 (二)綠植及養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1、提供公司招標(biāo)區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾用綠植， 并 做好更換、維護(hù)，其中：大型(1.5 米以上) 不少于 15 盆，中型(0.5-1.4 米) 不少于 20 盆，小型(0.5 米以下)不少于 20 盆， 投標(biāo) 單位要提供綠植清單及布置方案。 2.負(fù)責(zé)所有擺放的植物應(yīng)保持 100%存活率， 所有植物不得有黃葉、焦葉及病蟲害存在， 注意養(yǎng)護(hù)，有較大面積枯黃或枯死要及時(shí)更 換。 (三)前臺(tái)、文員服務(wù)及會(huì)議接待 1. 按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)向客人提供一流的接待服務(wù)。 2. 負(fù)責(zé)訪客、來賓的日常接待、登記和引見 工作。 3. 負(fù)責(zé)電話、信件、文資、報(bào)刊傳遞分發(fā)工 作，協(xié)助開展會(huì)議準(zhǔn)備等工作。 4. 協(xié)助公司完成會(huì)務(wù)組辦及禮儀等服務(wù)。 5. 配合完成部分文件的打印、復(fù)印和文字整 理工作。 6. 負(fù)責(zé)前臺(tái)、會(huì)議室辦公用品及辦公設(shè)備的 管理清潔。 7. 維護(hù)前臺(tái)區(qū)域內(nèi)的整潔，盆景植物的日常 維護(hù)和保養(yǎng)。 8. 配合完成公司交辦的其他工作任務(wù)。 (四)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理 1、負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施設(shè)備日常 維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理工作，主要包括但不 限于：門窗、墻面、桌椅、櫥柜、電器、監(jiān) 控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、上下水管道、便池、通 風(fēng)系統(tǒng)、照明線路、供水管道、空調(diào)等，屬 于公共設(shè)施設(shè)備的要主動(dòng)協(xié)調(diào)濱海發(fā)電物業(yè) 做好維修保養(yǎng)服務(wù)。 2、負(fù)責(zé)完成公司交辦的搬運(yùn)、拆卸、安裝等 臨時(shí)工作。 3、負(fù)責(zé)日常維修責(zé)任范圍內(nèi)零配件的采購(gòu)并 承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括且不限于燈管、插座、 面板、電線等。所更換配件需與原品牌型號(hào) 一致。乙方根據(jù)實(shí)地踏勘情況，結(jié)合項(xiàng)目管 理經(jīng)驗(yàn)， 估算備品數(shù)量及成本計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。 (五)配餐服務(wù) 1. 公司日常用餐人數(shù)為 20-50 人之間浮動(dòng)， 承包人根據(jù)日常用餐人數(shù)提供配餐服務(wù)。 2.按照葷素搭配合理、營(yíng)養(yǎng)全面均衡、菜品 選擇多樣的原則，提供配餐服務(wù)，并有計(jì)劃 地根據(jù)季節(jié)更換菜式，要求菜品樣式一周內(nèi) 不得重復(fù)，每日至少提供早餐中西式點(diǎn)心 4 樣，午餐 4 葷 2 素(酸奶、水果、主食、例 湯)，晚餐 4 葷 2 素(主食、例湯) 供員工選 擇。 3. 服務(wù)人員要熱情和藹，并根據(jù)職工意見和 建議不斷改善和提升管理水平。 4. 不斷加強(qiáng)食品衛(wèi)生知識(shí)、法制教育，嚴(yán)防 食源性疾病的發(fā)生，定期開展食物中毒應(yīng)急 演練。 5. 根據(jù)甲方需求，為甲方加班、夜班員工提 供臨時(shí)用餐服務(wù)。 6. 按星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)完成公司安排的其他招待 |
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序 號(hào) |
標(biāo)包編號(hào) |
標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計(jì)劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價(jià)格(元) |
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工作。 |
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3．投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的資格。
2.財(cái)務(wù)狀況：經(jīng)營(yíng)狀況良好。
3.業(yè)績(jī)要求：
近 5 年內(nèi)(從 2018 年 07 月 01 日至截標(biāo)時(shí)間)投標(biāo)人須具有至少 2 個(gè)企業(yè)后勤物業(yè)綜合服務(wù)或小區(qū)或 酒店的物業(yè)管理業(yè)績(jī)。
投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的有效證明材料(合同封面、承包范圍清單、人員清單、合同金額、合 同服務(wù)起始時(shí)間及簽字頁等掃描件， 提供至少三個(gè)月的結(jié)算發(fā)票及國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢截圖) ，未按 上述要求提供的業(yè)績(jī)證明文件為無效證明文件)。 4.信譽(yù)：(1)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； (2)未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單。 5.項(xiàng)目經(jīng)理：擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有二年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明文件。
6.其他要求：
1) 投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故。(投標(biāo)人分公司、全資子公司、控股子公 司本條按照等同化原則進(jìn)行要求)。
2)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。 3)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。
4) 對(duì)于集團(tuán)公司紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人實(shí)際控制的企業(yè)，納入涉 案供應(yīng)商“黑名單”管理的供應(yīng)商，實(shí)行一票否決制。
7.聯(lián)合體投標(biāo)人：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2023 年 7 月 3 日至 2023 年 7 月 10 日全天。
熱線服務(wù)：上午 8:30~11:30，下午 13:30~18:00 (法定節(jié)日除外)。