本招標項目銅仁市碧江區社區居家養老網絡建設項目（二期）已由銅仁市碧江區發展和改革局以碧發改綜〔2022〕13號批準建設， 項目已具備招標條件，現對該項目的施工+運營進行公開招標。

  2.1、項目概況：2.1.1建設 2.1.2項目規模：項目改造總建筑面積6980平方米，共設置床位196張，其中：正光街道改造面積1500平方米，設置床位42張、銅興街道改造面積1080平方米，設置床位30 張、環北街道改造面積1800平方米，設置床位51張、錦江街道改造面積1100平方米，設置床位31張、河西街道改造面積1500 平方米，設置床位42張。2.1.3施工工期：3個月（90日歷天）。

  2.2、招標范圍：2.2.1本項目的施工和運營。施工招標范圍為施工設計圖及工程量清單所示全部內容。 本次招標確定施工、運營的承擔主體，中標后負責本項目的施工和運營工作。2.2.2概算總投資1800萬元，本次招標金額為：1080萬元。2.2.3中標方投資額約定：中標方在運營期前5年內，投資金額不低于300萬元的項目運營后的運營費用，運營費用包括設施設備添置、水電費成本、人工工資等費用,運營期滿后，中標方投資添置的設施設備不準拆除搬離，要留在運營項目上繼續使用。如因甲方政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協商為準，運營期限內按合同上繳約定租金，租金匯入甲方指定的專用賬戶。中標方如未能按照約定在限定期限內完成投資金額不低于300萬元的項目運營費用，發包方有權要求中標方向發包方補繳差額投資金額并有權終止中標方的項目運營權。 2.2.4 運營期限：15 年（自本項目建設完成、驗收合格后，甲方實際交付乙方之日起算） 2.2.5 利益聯結方式：項目建成后由中標方采取租賃的形式負責項目建成后的運營，15年租金按照第三方評估公司的評估標準參考繳納。

  3.1、投標申請人資格要求：：施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質；運營方：具有獨立法人資格，具備有效的營業執照，營業執照中經營范圍必須含有養老服務。投標施工方在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，其中，投標人擬派

  3.2、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3） 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；（4）聯合體所有成員數量不得超過2家；（5）聯合體投標的

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