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兩江名居公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購

   2023-09-28
核心提示:采購邀請書重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司(以下簡稱:采購代理機(jī)構(gòu))接受重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(重慶市公共租賃房管理局)

采購邀請書

重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司(以下簡稱:采購代理機(jī)構(gòu))接受重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(重慶市公共租賃房管理局)(以下簡稱:采購人)的委托,對兩江名居公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購項目進(jìn)行競爭性磋商采購。歡迎有資格的供應(yīng)商前來參與磋商。

一、競爭性磋商內(nèi)容

項目編號:FG2300340836A 

項目

采購方式:競爭性磋商

項目概況本項目特許經(jīng)營標(biāo)的為兩江名居公租房項目住宅部分,由重慶市人民政府出資建設(shè),無存量待歸還負(fù)債,由重慶市公共租賃房管理局統(tǒng)籌實施運營管理。

兩江名居項目坐落于北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn),資產(chǎn)范圍北至同福路、南至蔡和路、西至嘉瑞大道、東至嘉祥大道,其住宅部分共計45棟樓,建筑面積868869.95平方米,可租賃房屋共計17156套。項目于2010年11月開工,并于2012年2月投入運營。本項目特許經(jīng)營權(quán)評估值為123597.49萬元。

特許經(jīng)營范圍:授權(quán)特許經(jīng)營者開展以下特許經(jīng)營工作:兩江名居公租房住宅部分合計868869.95平方米、17156套住宅的運營、維護(hù)、管理的權(quán)利、租金收益權(quán)以及承租保證金收益權(quán)。

最高限價(特許經(jīng)營權(quán)最低報價123597.49萬元。

采購需求:特許經(jīng)營項目投資人1家

特許經(jīng)營項目期限:經(jīng)營期30年。

二、資金來源

本項目采用轉(zhuǎn)讓—運營—移交特許經(jīng)營模式,資產(chǎn)所有權(quán)歸政府方所有,中標(biāo)特許經(jīng)營者(項目公司)享有經(jīng)營權(quán)。特許經(jīng)營權(quán)評估值為123597.49萬元

項目運營完全由中標(biāo)特許經(jīng)營者自負(fù)盈虧,收入來源為承租人租金以及其承租保證金利息收入。本項目政府方不承諾任何固定回報,不實施可行性缺口補(bǔ)助、租戶數(shù)量兜底等補(bǔ)償行為。

三、供應(yīng)商資格條件

(一)基本資格要求:

1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;

2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;

3)具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力;

4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

5)參加本項目采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;

6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二)特定資格要求:

1)2020年、2021年、2022年每年均盈利,每年資產(chǎn)負(fù)債率均不高于70%且2022年末凈資產(chǎn)不低于100億元;

(提供:經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)出具的合法有效的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商單位法人章,財務(wù)報表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表

220101月1日至今(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),本項目參與供應(yīng)商(集團(tuán)公司或其子公司)參與過累積建筑面積100萬㎡以上公租房項目管理業(yè)績至少1個

(提供:租賃合同或行政主管部門證明或產(chǎn)權(quán)手續(xù)復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商單位法人章

四、磋商有關(guān)說明

(一)凡有意參加磋商的供應(yīng)商,請在重慶市 網(wǎng)(https:// )上下載或到采購代理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取本項目競爭性磋商文件以及圖紙、澄清等磋商前公布的所有項目資料,無論供應(yīng)商下載或領(lǐng)取與否,均視為已知曉所有磋商實質(zhì)性要求內(nèi)容。

)競爭性磋商文件發(fā)售期限:

1.競爭性磋商文件發(fā)售期:2023928日至20231012日。

2.報名方式:無需報名。

3.競爭性磋商文件售價:0.00元/包。

)遞交響應(yīng)文件

(二)為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商,不得再參加該采購項目的其他采購活動。

(三)本項目的澄清文件(如果有)一律在重慶市 網(wǎng)(https:// )上發(fā)布,請各供應(yīng)商注意下載或到采購代理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取;無論供應(yīng)商下載或領(lǐng)取與否,均視同供應(yīng)商已知曉本項目澄清文件(如果有)的內(nèi)容。

(四)超過響應(yīng)文件截止時間遞交的響應(yīng)文件,恕不接收。

(五)磋商費用:無論磋商結(jié)果如何,供應(yīng)商參與本項目磋商的所有費用均應(yīng)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

(六)本項目 接受 聯(lián)合體參與磋商,否則按無效處理。

(七)本項目 接受 合同分包,否則按無效處理。

(八)參與供應(yīng)商列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合相關(guān)法規(guī)的供應(yīng)商,將拒絕其參與本次采購活動。

(九)磋商保證金

1.磋商保證金遞交

1供應(yīng)商應(yīng)足額交納磋商保證金(磋商保證金金額:500萬元),并匯至指定賬戶,磋商保證金的到賬截止時間同提交響應(yīng)文件截止時間。

磋商保證金賬戶:詳見重慶市 網(wǎng)( )對應(yīng)本項目采購公告信息欄中的保證金信息。

磋商保證金提交方式:以銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式提交。

2各供應(yīng)商在銀行轉(zhuǎn)賬(電匯)時,須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬(電匯)的時間差風(fēng)險,如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時間要求。

2.磋商保證金退還方式

1未成交供應(yīng)商的磋商保證金,在成交通知書發(fā)放后,重慶市 在五個工作日內(nèi)按來款渠道直接退還。

2成交供應(yīng)商的磋商保證金,在成交供應(yīng)商與采購人簽訂合同后,重慶市 在五個工作日內(nèi)按資金來款渠道直接退還。

重慶市 咨詢

  

  

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