項目改造面積共約 31860 ㎡，建筑高度90米、地上18層。該項目建設主要包含裝修改造、安裝工程、智能化工程等設計施工。
（二）招標內容：本項目采用“設計-采購-施工”一體化工程總承包模式。
設計部分：方案設計、施工圖設計、二次機電設計、施工階段設計變更設計、圖紙會審、材料封樣、深化圖紙的審核及出圖、竣工圖紙的審核等有關本工程的全部設計工作，并配合發包人完成施工圖報審工作。
施工部分：施工圖紙、采購清單所示的精裝修、水電和消防改造、家具、家電、智能水電表、網關布線及標識標牌等達到項目竣工交付要求的全部工作內容，包括但不限于：包質量、包工期、包安全、包安全文明施工、包成品保護、包開荒及精保潔、包驗檢驗及周邊關系協調。負責公區弱電（配套強電）、家具、標識牌圖紙深化，深化圖紙滿足發包人采購需求。詳見工程量清單。
（三）標段劃分：本工程不分標段。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 1標段 | 31860平方米 | 公園里項目9#、12#樓改造工程（工程總承包） | 23042416.57 | 196932.75 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1.具有以下①②兩個資質，或者由滿足①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體：
①設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業設計甲級資質或具有建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；
②施工資質：具有建筑工程施工總承包二級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證。
2.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位。
三、各 1.工程總承包項目經理（ 1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業一級注冊建造師或者建筑工程專業注冊監理工程師；
1.2 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.3 具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.4 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 1.5 擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、或設計負責人、或施工負責人或者項目總監理工程師。
2.設計 3.施工 4.工程總承包項目經理可以兼任設計
四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標；應滿足下列條件：
1.本項目可由滿足投標人資質要求中①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體投標，聯合體成員數量最多不超過兩家。按照聯合體協議認定的分工認定聯合體資質。
2.組成聯合體投標的，工程總承包項目經理可為聯合體任意一方在職人員。
3.聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯合體對本工程投標。
2.工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計 3.同類工程界定：
同類工程施工業績：單項合同額2000萬元及以上的房屋建筑工程的施工。
同類工程總承包業績：單項合同額2000萬元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（或設計施工一體化）。
同類工程設計業績：單項合同投資額2000萬元及以上房屋建筑工程的設計。
同類工程監理業績：單項合同投資額2000萬元及以上房屋建筑工程的監理。
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