總部綜合體物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金（企業自籌，比例100%），本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
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二、項目概況和招標范圍
1.項目規模：1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區域實施統一的物業服務，總面積55560平米。
2.招標范圍：物業服務區域包含1#辦公樓、2#樓會議樓、3#樓酒店、4#樓思創學院、5#樓書吧、會議樓、停車場以及五棟樓內公共區域提供日常物業管理服務。
3.服務期限：3年。
4.服務地點：陜西煤業化工集團產業基地（陜西省西安市航天基地東長安街636號）。
5.質量要求：符合《西安市物業管理條例》。
三、投標人資格要求
1、資格要求：
投標人須是中國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，企業法人應提供有效的營業執照，事業法人應提供事業單位法人證書，其他組織應提供合法登記證明文件。
2、業績要求：
投標人具有近年（合同簽訂時間為2022年01月01日至投標截止日）類似規模項目（面積不低于5萬平米）的物業服務業績（以合同為準，合同應至少包含合同首頁、簽字蓋章頁、服務范圍頁）。
3、信譽要求（以投標人加蓋公章的承諾書為準）：
（1）投標人未列入信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）嚴重失信名單；
（2）投標人未列入中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人名單；
（3）投標人未列入國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單（黑名單）；
（4）投標人未列入“供應（合作）商黑名單”且在公布期內。
4、其他要求：
（1）工程部經理及值班工程師（至少一名）要求具備有效的特種作業操作證（操作項目包含：高壓電工作業）；
（2）綜合維修工要求具備有效的特種作業操作證（操作項目包含：低壓電工作業）。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年04月08日08時30分至2025年04月15日18時00分
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