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報建編號：招標備案號：12312025054002 施工招標公告津建交生態施工[2025]0501

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1、 招標條件

本項目中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目已由中新天津生態城管委會以津生固投發〔2023〕54號批準建設，項目已具備招標條件，卓越同輝建設咨詢受天津濱海旅游區豪苑投資 ,中冶南方工程技術的委托，現對該項目的施工進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目，建設規模為245456平方米，項目總占地面積約 93870.2 平方米，地上建筑面積約 161456 平方米，地下建筑面積約 84000 平方米，新建住宅、商業及配套設施,總投資額180758萬元。
2.2	工程建設具體以招標人所發招標文件（資格審查文件）、施工圖紙及工程量清單等全部內容為準。本項目采用″評定分離”辦法評審。總投資額1700.0萬元。二標段：標段名稱：中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目（一期）精裝修工程二標段，招標范圍：負責2#、3#、17#以及配建三，裝修面積18625平方米，主要建設內容包括裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等相關全部內容。具體以招標人所發招標文件（資格審查文件）、施工圖紙及工程量清單等全部內容為準。本項目采用″評定分離”辦法評審。總投資額1600.0萬元。
2.4	計劃工期要求：2025年06月23日至 2025年09月30日
2.5	工程質量要求：達到國家驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目經理兼任或單獨配置；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級及以上職稱，具備10年以上施工現場管理工作經歷；（5）項目部人員應按照〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號文件規定執行；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發了《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》及《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》，經″信用中國”網站查詢為失信被執行人的投標單位，其投標無效；（2）存在拖欠農民工工資處罰的或在天津市農民工工資支付監控預警平臺失信曝光名錄中的，取消其投標資格。查詢結果應以″信用中國”、″天津市住房和城鄉建設委員會信用信息”、″天津市工資支付監控預警平臺公示”網站（http://qxyj.hrss.tj.gov.cn:8082/tianjin-gj/）網上公示為準，本標段不接受聯合體投標。
二標段：資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目經理兼任或單獨配置；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級及以上職稱，具備10年以上施工現場管理工作經歷；（5）項目部人員應按照〔2018〕489號、津建筑〔2012〕141號文件規定執行；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發了《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》及《關于在濱海新區房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》，經″信用中國”網站查詢為失信被執行人的投標單位，其投標無效；（2）存在拖欠農民工工資處罰的或在天津市農民工工資支付監控預警平臺失信曝光名錄中的，取消其投標資格。查詢結果應以″信用中國”、″天津市住房和城鄉建設委員會信用信息”、″天津市工資支付監控預警平臺公示”網站（http://qxyj.hrss.tj.gov.cn:8082/tianjin-gj/）網上公示為準，本標段不接受聯合體投標。

4、

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本項目中新天津生態城旅游區域04-31地塊住宅項目