項目位于鄂州市鄂城新區燕沙路以西、將軍大道以南。整體項目總用地面積519.45畝，容積率2.8。營銷中心建筑總面積是1646.94m?0?5 ，其中一樓是1169.97m?0?5，二樓是476.97m?0?5。

1.5　成交供應商數量及份額：

?7?1一家，成交份額：100%。

2　采購范圍及相關要求

2.1　采購范圍：

中核城·城市之光2025-2026年度營銷中心物業服務，含營銷中心、樣板房、外展場、看房通道、營銷中心室外環境及道路等營銷中心的接待、秩序維護、清潔衛生、垃圾收集、地毯清掃、日常維修提報、示范區綠化養護等服務。

2.2　服務期限：

2025年 6 月 1日-2026年5月31日，共計12個月。

2.3　服務地點：

鄂州市臨空經濟區

2.4　質量要求或服務標準：

滿足采購方工作要求。

3　供應商資格要求

3.1　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）供應商應是在中華人民共和國境內合法注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織且營業執照在有效期內；

（2）供應商須提供2024年度（或2023年度）經第三方審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或應答截止日前三個月內銀行出具的資信證明；

（3）近三年（2022年5月1日至今，以合同簽訂時間日期為準）具有單個合同金額不少于50萬元的物業服務類似業績（提供合同復印件至少包含合同金額、合同標的、合同簽署日期等關鍵頁）；

（4）供應商具有良好的企業信譽，不得被最高人民法院在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體， 以現場查詢結果為準。

3.2　供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書

狀態；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標資格且處于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據中國核工業集團有限公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效

期。供應商處于中國核工業集團有限公司供應商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環節或不同環節硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應商，將在其觸發信息的相應環節實時生成風險預警項，并自動剔除該供應商。經平臺自動剔除的供應商將被平臺記錄為圍串標高風險供應商，并凍結其參與項目的相關權限。

3.3　本次采購　不接受　聯合體應答。

4　談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣　0　元整，售后款項不予退還。

4.2　發售時間

北京時間：　2025   年5月20日—2025年5月26日　17　：　00　

4.3　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊″我要參與”，選擇要參與的項目（中核城·城市之光營銷中心物業服務

采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。

中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。

5　應答文件的遞交

遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。

遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年5月28日　9　：　00　

應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。

6　應答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應答文件截止時間　不公開　開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為 　2025　年5月28日　9　：　00　，與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。談判地點 為線上　。

7.2談判采用線上視頻會議方式，會議軟件″騰訊會議”,請提前下載軟件調試，騰訊會議號及入會密碼在談判當日告知。

7.3　遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發布公告的媒介

本次談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。

9　聯系方式

采購單位：   中國寶原投資有限公司集采中心  

地       址：北京市朝陽區八里莊街道中核華建大廈13層

聯  系  人：　　　　　宋明洋　　　　　　　  　

電       話：　    　17625939695　　　　　　　 

電子郵件：    songmingyang@cbyi.cn　　　　　

10　其他說明

10.1　供應商須遵守采購單位的保密規定。

10.2　對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

11　其他需要補充的內容

合同簽約主體：中核湖北鄂城新區聯合投資有限公司　　

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心

　2025　年5月